Hiện tại, tình trạng mua chung cư Lê Thành tại khu vực Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh khá tích cực. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này, có rất nhiều khách hàng quan tâm và muốn đầu tư vào bất động sản tại đây, trong đó có chung cư Lê Thành.

Các căn hộ tại chung cư Lê Thành được thiết kế hiện đại, với nhiều tiện ích đẳng cấp, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Đặc biệt, chung cư Lê Thành nằm ở vị trí rất thuận lợi, gần các tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển đi lại các quận trung tâm.

Dù vậy, một số người chưa thật sự hiểu rõ về các thông tin và tiện ích của dự án, đặc biệt là đối với những người mua chung cư lần đầu. Để giúp quý vị tìm hiểu một cách đầy đủ nhất, OneHousing sẽ cung cấp tất cả những câu hỏi thường gặp về chung cư Lê Thành cho người mua lần đầu tham khảo trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan các dự án chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: vietnamnet)

Những lưu ý cho người mua chung cư lần đầu

Nếu bạn đang lần đầu mua chung cư, hãy lưu ý các yếu tố sau đây:

• Kiểm tra vị trí: Xác định vị trí theo gia đình, công việc và nhu cầu của bạn. Hãy xem xét cách di chuyển và tiện ích xung quanh khu vực.
• Kiểm tra pháp lý: Thẩm định sổ đỏ để xác định tình trạng pháp lý của tòa nhà, đảm bảo rằng tài sản được giấy tờ hợp lệ và không có vấn đề về quyền sử dụng.
• So sánh giá: Kiểm tra giá so với chất lượng, vị trí và tiện ích. Không nên mua căn hộ quá rẻ khi chất lượng không tốt hoặc quá đắt khi so với giá trị của tài sản.
• Kiểm tra tiện ích: Xem xét các tiện ích trong khu vực như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên và các địa điểm vui chơi giải trí.
• Tìm hiểu về chủ đầu tư: Thăm dò thông tin về chủ đầu tư để xác định tính minh bạch, uy tín và chất lượng công trình của họ.
• Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Kiểm tra xem khu vực có đầy đủ các tiện ích cơ bản, phù hợp với nhu cầu của bạn như trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, bến xe buýt,...
• Thỏa thuận giá: Không bao giờ mua chung cư với giá đề xuất nếu bạn cảm thấy không hài lòng về giá. Hãy cố gắng thỏa thuận giảm giá trực tiếp với chủ đầu tư để tiết kiệm được một số tiền.

Góc nhìn thực tế tại chung cư Lê Thành (Nguồn: pntland)

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Eurowindow Garden City cho người mua lần đầu tham khảo

Tổng quan về chung cư Lê Thành

Dự án chung cư Lê Thành tọa lạc tại vị trí địa lý thuận tiện, nằm trên trục đường chính An Dương Vương, phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM. Dự án gồm 6 block, mỗi block cao 15.

Các căn hộ tại dự án chung cư Lê Thành được thiết kế hiện đại, với đầy đủ công năng và tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu của cư dân, bao gồm hồ bơi, khu gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, nhà thuốc, ngân hàng...

Đặc biệt, chung cư Lê Thành có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, kết nối với tuyến đường chính của thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển sang trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Tuy nhiên, khu vực xung quanh dự án chung cư Lê Thành vẫn chưa có nhiều tiện ích và dịch vụ, cần phải di chuyển để tìm kiếm các tiện ích khác. Ngoài ra, việc mua căn hộ tại dự án chung cư Lê Thành cần phải kiểm tra kỹ trạng thái tài sản của người bán để tránh mua phải những căn hộ có vấn đề về pháp lý.

Danh sách những câu hỏi thường gặp về chung cư Lê Thành cho người mua lần đầu tham khảo

Dự án chung cư Lê Thành nằm ở vị trí nào?

Dự án Lê Thành nằm tại địa chỉ Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này nằm ở phía Tây Nam thành phố, cách trung tâm thành phố khoảng 11km. Khu vực này thuận tiện cho việc đi lại, giao thông kết nối với nhiều khu vực khác bằng mạng lưới đường chính và các con đường giao thông lớn như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Âu Cơ, đường Nguyễn Tri Phương, đường Kinh Dương Vương... 

Ngoài ra, ở chung cư Lê Thành còn có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, công viên, khu thể thao để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân.

Dự án chung cư Lê Thành được triển khai bởi đơn vị nào?

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành

Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành (Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd.) là một công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Công ty được thành lập vào năm 2004 và có trụ sở chính đặt tại TP. Hồ Chí Minh.

Công ty Lê Thành hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như:

• Kinh doanh và phân phối các sản phẩm bất động sản như đất nền, căn hộ, biệt thự, nhà phố.
• Tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và các dự án hạ tầng kỹ thuật.
• Cung cấp các dịch vụ quản lý, bảo trì, tiếp thị và cho thuê bất động sản.

Công ty Lê Thành đã triển khai nhiều dự án bất động sản lớn tại Việt Nam, trong đó nổi bật nhất là khu đô thị Tân Tạo - Lê Thành, tọa lạc tại Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Khu đô thị này với quy mô lên tới 102ha và được xây dựng với nhiều tiện ích hiện đại như trường học, công viên, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, hồ bơi, trở thành điểm đến lý tưởng cho mọi người trong việc mua sắm và an cư lạc nghiệp.

Đơn vị thiết kế: Công ty CP TV KT Kỹ thuật Hạ tầng và Môi trường Đô thị A.R.T.E.C.

Các tiện ích nổi bật quy tụ tại chung cư Lê Thành (Nguồn: pntland)

Dự án chung cư Lê Thành có những tiện ích nào?

Dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo nằm trong khu đô thị Tân Tạo - Lê Thành tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại và đa dạng, sau đây là một số tiện ích nổi bật của dự án:

• Hồ bơi: Dự án có hai hồ bơi tràn bờ được xây dựng trên tầng 2 và tầng 10 của tòa nhà chung cư, với diện tích lên tới 400m2 và 200m2 cho mỗi hồ bơi.
• Khu vui chơi trẻ em: Với diện tích 500m2, khu vui chơi trẻ em được trang bị đầy đủ các thiết bị, đồ chơi cần thiết.
• Sân thể thao: Dự án có sân bóng rổ và sân tennis cho cư dân sử dụng miễn phí.
• Trung tâm thương mại: Tầng trệt của dự án sẽ làm trung tâm thương mại, tiện lợi cho việc mua sắm hàng hóa tiêu dùng và giải trí
• Hệ thống an ninh 24/7: Dự án được trang bị hệ thống an ninh tối tân với camera giám sát và bảo vệ 24/7 để đảm bảo an toàn cho cư dân.
• Công viên cây xanh: Dự án cũng sở hữu một khu vườn cây xanh thoáng mát cho cư dân thư giãn và tận hưởng không gian sống trong lành.
  

Ngoài ra, dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo còn có nhiều tiện ích khác như phòng gym, khu BBQ, khu để xe, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC… Tất cả đều được thiết kế và trang trí theo phong cách hiện đại, tạo cho cư dân một không gian sống tiện nghi, sang trọng.

Mặt bằng tổng quan tại chung cư Lê Thành (Nguồn: pntland)

Mặt bằng căn hộ tại chung cư Lê Thành có diện tích ra sao?

Số căn hộ: 2,646 căn

Diện tích: 3.2 ha

Pháp lý: Sổ hồng riêng lâu dài

Quy mô: 6 block cao 15 tầng

Diện tích xây dựng: 4,066 m²

Mật độ xây dựng: 40%

Thủ tục mua bán căn hộ tại chung cư Lê Thành như thế nào?

Thủ tục mua bán căn hộ tại chung cư Lê Thành thường bao gồm các bước sau:

Bước 1: Liên hệ với chủ đầu tư hoặc đại lý bất động sản để tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án.

Bước 2: Chọn căn hộ và ký hợp đồng đặt cọc

Sau khi tìm hiểu và quyết định mua căn hộ, khách hàng cần đặt cọc để giữ chỗ và chọn căn hộ mong muốn. Tùy theo quy định của chủ đầu tư, số tiền đặt cọc có thể là một khoản cố định hoặc phần trăm giá trị căn hộ.

Bước 3: Thanh toán tiền cọc và ký hợp đồng mua bán

Sau khi đặt cọc, khách hàng cần thanh toán khoảng 20 - 30% giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Bước 4: Thanh toán đợt tiếp theo

Sau khi thanh toán tiền cọc và ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán theo đợt được quy định trong hợp đồng.

Bước 5: Thanh toán đợt cuối

Khi đã thanh toán đầy đủ giá trị căn hộ, khách hàng sẽ ký bàn giao nhận bàn giao nhà và nhận chìa khóa.

Bước 6: Sang tên sổ đỏ

Sau khi ký bàn giao nhận nhà và nhận chìa khóa, khách hàng cần thực hiện các thủ tục liên quan đến sang tên sổ đỏ cho căn hộ.

Cần nhớ rằng, quy trình thủ tục mua bán căn hộ tại chung cư Lê Thành phải tuân thủ theo quy định của chủ đầu tư và pháp luật hiện hành. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc khó khăn nào trong quá trình mua bán, khách hàng cần tham khảo và tư vấn với chuyên viên bất động sản hoặc luật sư để được giải đáp và hỗ trợ.

Chung cư Lê Thành có cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành căn hộ không?

Chung cư Lê Thành cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành căn hộ với các tiện ích thông minh như sau:

• Quản lý và vận hành an ninh và an toàn: Chung cư Lê Thành được trang bị hệ thống camera giám sát 24/7 và bảo vệ 24/24 để đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân.
• Quản lý và vận hành chung các hoạt động của toàn khu dân cư: Các dịch vụ quản lý chung của khu dân cư như quản lý vệ sinh, thông gió, sửa chữa, duy trì cảnh quan, quản lý bảo trì hệ thống điện, nước, PCCC và các thiết bị khác.
• Vận hành và quản lý sân vườn, công viên: Các khu vườn, công viên xung quanh khu chung cư Lê Thành sẽ được bảo trì và chăm sóc định kỳ để luôn trong tình trạng tươi tốt.
• Quản lý và vận hành nhà xe và xe cộ: Chung cư Lê Thành có nhà để xe dành cho cư dân, được trang bị hệ thống an ninh giám sát đảm bảo an toàn cho xe.
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng: Khách hàng có thể liên hệ với bộ phận chăm sóc khách hàng của chủ đầu tư để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc, khiếu nại hoặc nhận hỗ trợ khi gặp sự cố.

Ngoài ra, chung cư Lê Thành còn cung cấp dịch vụ tiện ích độc đáo khác như khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập thể thao, hồ bơi, trung tâm thương mại… để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đầy đủ.

Quy định về quản lý và sử dụng căn hộ tại chung cư Lê Thành như thế nào?

Căn hộ tại chung cư Lê Thành được quản lý và sử dụng theo các quy định sau đây:

Quản lý:

• Quản lý chung cư được giao cho các đơn vị quản lý chuyên nghiệp có đăng ký kinh doanh và phải đáp ứng các yêu cầu về chất lượng và kinh nghiệm quản lý chung cư.
• Các đơn vị quản lý chuyên nghiệp phải thực hiện các công việc quản lý hàng ngày, bảo trì và sửa chữa các thiết bị, công trình kỹ thuật trong chung cư, đảm bảo an ninh, trật tự, vệ sinh và môi trường sống cho người dân trong chung cư.

Sử dụng căn hộ:

• Người sử dụng căn hộ phải tuân thủ các quy định và hợp đồng sử dụng căn hộ đã ký kết với chủ sở hữu căn hộ.
• Giờ giấc sử dụng căn hộ phải tuân thủ quy định của chủ sở hữu và đơn vị quản lý chung cư.
• Người sử dụng căn hộ phải thực hiện các quy định về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự tại khu căn hộ.
• Không được tổ chức các hoạt động gây mất trật tự, ảnh hưởng đến an ninh tại chung cư.
• Không được sử dụng các thiết bị, vật dụng gây mất an toàn tại chung cư.

Xử lý vi phạm:

• Trường hợp người sử dụng căn hộ vi phạm các quy định về sử dụng căn hộ và quản lý chung cư, đơn vị quản lý chung cư có quyền yêu cầu người vi phạm khắc phục hoặc xử lý hành vi vi phạm.
• Nếu người vi phạm không khắc phục hoặc vi phạm lần thứ hai, đơn vị quản lý chung cư có thể thông báo cho chủ sở hữu căn hộ để xử lý theo quy định của pháp luật. 

Chung cư Lê Thành có hỗ trợ về pháp lý và thủ tục giấy tờ sang tên không?

Chung cư Lê Thành thường có sự hỗ trợ của đội ngũ các chuyên gia về pháp lý để giúp khách hàng hoàn thiện các thủ tục giấy tờ liên quan đến sang tên căn hộ. Đặc biệt, khi khách hàng mua căn hộ tại chung cư Lê Thành, đội ngũ chuyên viên của chủ đầu tư sẽ giúp đỡ và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sang tên sổ đỏ.

Cụ thể, chủ đầu tư Lê Thành cung cấp các dịch vụ sang tên sổ đỏ sau khi khách hàng đã thanh toán đầy đủ giá trị căn hộ. Đội ngũ chuyên viên của chủ đầu tư sẽ giúp khách hàng thu thập các giấy tờ cần thiết, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán căn hộ. và làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, chủ đầu tư Lê Thành cũng hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục liên quan đến ký kết hợp đồng mua bán căn hộ, thanh toán và bàn giao nhà.

Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình sang tên sổ đỏ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, các khách hàng cần đảm bảo rằng các thông tin liên quan đến giấy tờ, chứng từ... được cung cấp chính xác và đầy đủ để tránh gây ra các sai sót và chậm trễ trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ.

Có thể xem mẫu căn hộ tại chung cư Lê Thành trước khi quyết định mua không?

Có, bạn có thể xem căn hộ mẫu trước khi quyết định mua tại chung cư Lê Thành. Chủ đầu tư thường sẽ thiết kế một số căn hộ mẫu để khách hàng có thể tham khảo và đưa ra quyết định chọn căn hộ phù hợp. Để xem căn hộ mẫu, bạn có thể liên hệ với chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý dự án để đăng ký thời gian và địa điểm xem căn hộ mẫu. 

Trong quá trình xem căn hộ, bạn nên lưu ý cẩn thận và hỏi rõ các thông tin liên quan đến căn hộ như diện tích, thiết kế, tiện ích, giá bán, chính sách bảo hành, phí dịch vụ,... để đưa ra quyết định chọn lựa đúng đắn và phù hợp với nhu cầu của mình.

Hình ảnh: Giá bán căn hộ tại chung cư Lê Thành là bao nhiêu? (Nguồn: homeseek)

Giá bán căn hộ tại chung cư Lê Thành là bao nhiêu?

Thông tin giá bán căn hộ tại chung cư Lê Thành Tân Tạo có thể thay đổi theo thời gian và được chủ đầu tư công bố chính thức. Tuy nhiên, dựa trên thông tin từ các trang bất động sản, giá bán căn hộ tại đây dao động trong khoảng từ 24,3 - 28,6 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích và số phòng ngủ. (Nguồn: website Bất động sản - giá được cập nhật ngày 23/04/2023)

Lưu ý, đây chỉ là số liệu tham khảo và giá cụ thể cần được xác nhận từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức của dự án. Bên cạnh đó, bạn cần xem xét kỹ hơn các chi phí khác như phí dịch vụ, phí bảo trì, phí quản lý,... để đưa ra quyết định mua nhà hiệu quả và phù hợp với ngân sách của mình.

Bài viết trên chính là các thông tin về những câu hỏi thường gặp về chung cư Lê Thành cho người mua lần đầu tham khảo. Nếu có nhu cầu, bạn hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và giải đáp. 

Tại thời điểm tháng 5/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

 Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Hoàng Huy Commerce cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The EverRich Infinity cho người mua lần đầu tham khảo