Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7 đang tăng cao. Giữa rất nhiều sự lựa chọn, thật khó để biết đâu là ngôi nhà phù hợp để thuê. Cùng giải đáp một số thắc mắc mà người có ý định đi thuê thường gặp phải.

Tại sao nên thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ ở quận 7?

Quận 7 có nhiều ưu điểm để bạn cân nhắc khi muốn thuê nhà TP HCM. Tuy không nằm ngay trung tâm nhưng nhiều người vẫn chọn thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7.

Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

Nếu bạn không thích sống trong nội thành đông đúc mà thì quận 7 sẽ là lựa chọn phù hợp. Cách trung tâm thành phố chưa đầy 20 phút đi xe nên việc di chuyển vào nội thành cũng không tốn nhiều thời gian. Cơ sở hạ tầng giao thông ở đây hiện đại và chỉnh chu. 

Nhiều tiện ích đi kèm

Nếu thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ ở quận 7 bạn sẽ sống gần với nhiều siêu thị, trung tâm thương mại. Công viên và hồ bơi cũng dễ dàng được tìm thấy tại đây. Các điểm ăn uống cũng như vui chơi và giải trí vô cùng đa dạng và chất lượng.

Môi trường sống tốt

Các khu nhà ở quận 7 thường không chen chúc và xập xệ như trung tâm. Nhờ đó mà khu vực khá an ninh và yên tĩnh. Bao quanh quận 7 là nhiều con sông, nên độ ẩm cũng cao và mát mẻ, trong lành.

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 7

Một số câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7

Nắm bắt được thông tin về việc thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7 sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tốt hơn.

Nhiều người muốn thuê nhà ở quận 7 nhưng gặp nhiều khó khăn. (Nguồn: Cafeland)

Thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ ở quận 7 giá bao nhiêu?

Nhà nguyên căn, nhà chính chủ ở quận 7 có nhiều mức giá. Những căn nhà nhỏ có ít lầu hoặc nhà trệt sẽ có giá hợp lý hơn. Những căn nhà nằm ở mặt tiền hoặc có mặt bằng tốt, diện tích rộng rãi sẽ có giá thuê cao hơn. Mức giá thống kê được tại thời điểm tháng 10/2023 dao động từ 5.5 triệu đồng đến 170 triệu đồng (nguồn: batdongsan).

Những căn có mức giá thấp sẽ có từ 1 đến 2 phòng ngủ, có từ 1 đến 2 tầng và nằm trong hẻm nhỏ. Các căn nhà cho thuê trên 100 triệu đồng một tháng thường nằm tại mặt tiền, diện tích từ 100 đến hơn 300 mét vuông. Chủ nhà thường cho thuê full nội thất, có nhiều tầng và gần trường quốc tế, nhà hàng, siêu thị,... Một số căn có hồ bơi và khuôn viên sân vườn rộng.

Có nên thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7 trong hẻm?

Rất nhiều ngôi nhà cho thuê tại quận 7 nằm trong hẻm. Việc có nên thuê chúng hay không phụ thuộc vào nhu cầu của bạn. Nhà mặt tiền sẽ thuận lợi cho kinh doanh hơn, đi lại cũng sẽ dễ dàng hơn. Nếu không có nhu cầu quá cao trong những vấn đề này bạn có thể chọn thuê nhà trong hẻm.

Nhà trong hẻm sẽ có giá thuê thấp hơn, ít bụi bặm hơn. Tuy nhiên, hãy đừng thuê những ngôi nhà nằm quá sâu trong hẻm. Những khu vực bị ngập lụt do trời mưa, triều cường hoặc bị ẩm mốc cũng cần được chú ý.

An ninh tại những ngôi nhà nguyên căn, nhà chính chủ có an toàn không?

Thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7 sẽ an toàn hơn so với thuê theo tầng hoặc thuê theo phòng. Đa phần chủ nhà sẽ cho bạn thay khóa riêng nếu có nhu cầu. Chỉ người trong gia đình mới có thể ra vào được căn nhà. Nên chọn những ngôi nhà có tường rào kiên cố, sử dụng khóa vân tay, nằm tại khu có trị an tốt.

Chi phí điện nước khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ được tính như thế nào?

Khác với thuê phòng trọ, thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ bạn sẽ thanh toán tiền điện nước theo giá nhà nước quy định. Vì vậy, chi phí chi trả điện nước sẽ thấp hơn rất nhiều. Bạn có thể tự do sử dụng mà không bị giới hạn. Tuy nhiên cần sử dụng tiết kiệm và tắt thiết bị khi không dùng nữa. Đường ống nước, dây điện của ngôi nhà cho thuê cần được kiểm tra thường xuyên.

Chất lượng nhà nguyên căn, nhà chính chủ ở quận 7 ra sao?

Nhà nguyên căn, nhà chính chủ ở quận 7 rất đa dạng. Đa phần là nhà ống nhiều lầu. Nhà trệt và đặc biệt là những ngôi là có sân vườn sẽ hiếm gặp hơn. Chất lượng những ngôi nhà phần lớn đều trong trạng thái tốt, có thể sử dụng luôn. Vì thường chủ nhà sẽ tân trang và sửa chữa trước khi cho thuê. Một số ngôi nhà nằm ở mặt tiền hoặc vị trí thuận lợi có thể làm mặt bằng kinh doanh. 

Diện tích nhà thuê bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu?

Tùy vào nhu cầu cũng như là vào số lượng người ở để lựa chọn ngôi nhà nguyên căn, nhà chính chủ. Thông thường những gia đình trẻ chưa có trẻ nhỏ thì ngôi nhà dưới 100 mét vuông cũng đã đáp ứng được. Đối với người già và trẻ nhỏ cần có không gian rộng hơn để vui chơi, tập thể dục.

Một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7

Việc thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7 cần phải hết sức chú ý một vài điểm. Để đảm bảo an toàn, tiết kiệm thời gian và tiền bạc cũng như tránh các vấn đề phát sinh sau này.

Nên hỏi thăm, tìm hiểu khu vực xung quanh

Một số khu vực hoàn toàn không phù hợp cho bạn đến thuê nhà. Các rủi ro về an ninh trật tự, trộm cắp, tệ nạn xã hội,... luôn có thể xảy ra. Bên cạnh đó, hãy quan sát chất lượng nước, nguy cơ cháy nổ, yếu tố vệ sinh của môi trường xung quanh. Tránh những ngôi nhà có đường dây điện lộn xộn, gần với bãi rác hay nhà vệ sinh công cộng.

Tìm hiểu các thông tin về người cho thuê

Hiện nay xuất hiện vô số các đối tượng lừa đảo qua hình thức giả mạo làm người cho thuê. Họ không phải là chủ sở hữu thực sự của ngôi nhà mà chỉ muốn gạt tiền của bạn. Hãy yêu cầu được nhìn thấy các giấy tờ tùy thân của người cho thuê. Chú ý quan sát thật kỹ để phát hiện các dấu hiệu làm giả. Giấy chứng nhận sở hữu nhà cũng cần được xác minh để tránh rắc rối về sau.

Ngoài ra, cách tốt nhất là bạn nên hỏi thăm một vài người hàng xóm xung quanh khu vực cho thuê. Nếu tất cả mọi người đều quen biết và hiểu rõ chủ nhà thì bạn mới có thể an tâm thuê nhà. 

Đọc và nghiên cứu hợp đồng thuê thật kỹ

Bên cạnh việc xác định sự hợp pháp của giấy tờ, người thuê cần thận trọng trong hợp đồng ký kết cho thuê. Người thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7 nên chú ý đến thông tin về hình thức thanh toán, kỳ hạn, ngày bắt đầu thuê. 

Tiền cọc và chính sách nhận lại cọc nếu có vấn đề phát sinh nên được ghi rõ. Hãy cẩn thận với từng điều khoản một. Từ đó, tránh phát sinh ra những rắc rối hay thậm chí là vi phạm pháp luật.

Trước khi thuê phải kiểm tra các chi tiết trong ngôi nhà

Một trong những quy định thường thấy khi thuê đó là phải đảm bảo tình trạng ngôi nhà như lúc mới thuê. Kiểm tra và chụp ảnh thật kỹ rồi xác nhận với chủ nhà tình trạng các ngóc ngách. Chẳng ai muốn phải đền tiền cho thứ mình không làm hỏng đúng không nào?

Các thông tin nhằm giải đáp thắc mắc khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 7. Hy vọng đã giúp ích cho bạn tìm ra ngôi nhà cần thuê phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận 7

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 7