Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ Quận 6

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn và nhà chính chủ hiện nay đang ngày càng tăng, đặc biệt là ở các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh. Việc thuê nhà nguyên căn cũng được ưa chuộng hơn thuê những căn phòng trọ vì được đảm bảo hơn về chất lượng nhà tốt, chất liệu trần và sàn, nội thất trang trí. 

Và dù là người cho thuê hay đi thuê nhà tại TP. HCM nói chung, và Quận 6 nói riêng, hẳn bạn cũng có khá nhiều thắc mắc. Qua bài viết này, OneHousing sẽ chia sẻ cho bạn đọc về chủ đề thuê nguyên căn tại Quận 6 với những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà.

Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Quận 6

Từ lâu trước đây, Quận 6 đã được biết đến là nơi tập trung những chợ đầu mối lớn nhất TP. HCM. Đó cũng là lý do nơi đây được coi như một trung tâm giao thương trọng điểm của thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn dân kinh doanh và dân an cư lâu dài về đây để làm việc và sinh sống, đặc biệt là cộng đồng người Hoa.

Thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại Quận 6 (Nguồn: Economy Magazines)

Vì vậy, nhu cầu thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại Quận 6 đã trở nên rất lớn. Các nhà đầu tư cũng nắm bắt cơ hội và triển khai các dự án khu nhà ở và chung cư để đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cả dân địa phương và người ngoại quốc.

Hơn nữa, dù là quận ở nội thành và có đông dân cư nhưng giá cả thuê nhà tại Quận 6 lại rất phù hợp với nhiều tệp khách hàng có điều kiện tài chính khác nhau vì có đa dạng các mức giá.

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 2

Một số thắc mắc thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại Quận 6

Đối với người cho thuê

Nghĩa vụ của người cho thuê?

Để đủ điều kiện cho thuê nhà tại Quận 6 và có thể làm thủ tục nhanh chóng cho khách thuê thì bạn cần phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản tại Điều 118 của Bộ Luật Nhà ở, sơ lược như sau:

• Chủ nhà cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hợp pháp theo quy định của pháp luật
• Nhà ở phải đảm bảo chất lượng, an toàn cho người thuê nhà và có đầy đủ tiện ích bao gồm hệ thống cấp và thoát nước, điện, đảm bảo vệ sinh môi trường

(Theo Luật Nhà ở 2014)

Ngoài ra, người cho thuê cũng cần tuân thủ theo đúng những gì viết trong Hợp đồng cho thuê và không xâm phạm tài sản của bên thuê nhà một cách trái phép.

Hợp đồng thuê nhà Quận 6 có cần phải được lập và công chứng không?

Theo Điều 121 của Luật Nhà ở năm 2014, cả hai bên thuê và cho thuê phải thỏa thuận với nhau và lập Hợp đồng cho thuê như quy định.

Dù vậy, Hợp đồng cho thuê nhà ở Quận 6 không bắt buộc phải được chứng thực hay công chứng, trừ khi các bên có yêu cầu. Và, hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm các bên ký kết.

Có cần tân trang nội thất hay ngoại thất không?

Có rất nhiều chủ nhà cho thuê nhưng mà không tân trang lại trước khi đón khách thuê. Điều này vô tình làm mất đi thiện cảm ban đầu của khách hàng với các căn nhà tại Quận 6 vì không được chăm sóc cẩn thận. Bởi vậy, tân trang lại cả về nội thất và ngoại thất là yếu tố rất quan trọng mà chủ nhà cần quan tâm để thu hút khách hàng và dễ dàng kiếm lợi nhuận hơn.

Một số ví dụ điển hình có thể làm như:

• Kiểm tra và sơn sửa lại các vết nứt trên tường
• Cắt cỏ, sửa sang cây cối trong vườn nếu có
• Thay thế các đồ gia dụng, nội thất đã quá cũ
• Lau dọn nhà cửa sạch sẽ

Và sau khi đã hoàn thành quá trình tân trang, bạn đã có thể đăng ảnh giới thiệu căn nhà đẹp đẽ của mình lên các trang tin cho thuê nhà tại Quận 6 rồi.

Tân trang nhà thuê là rất quan trọng (Nguồn: Unsplash) 

Đối với người đi thuê

Tại sao Quận 6 là địa điểm thuê nhà phù hợp?

Liên kết vùng của Quận

Liên kết vùng của Quận 6.

Quận 6 nằm tại nội thành của TP. HCM, nằm ở phía Tây Nam của thành phố. Cư dân sinh sống và làm việc tại đây được hưởng lợi ích từ cơ sở hạ tầng phát triển về giao thông như tuyến đường Kinh Dương Vương và Hậu Giang giúp kết nối các quận với nhau. Hơn nữa, cư dân Quận 6 cũng có thể dễ dàng di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 30 phút.

Bên cạnh đó, không chỉ là nơi tập trung nhiều địa điểm vui chơi và chợ đầu mối như phố người Hoa, chợ vải Soái Kình Lâm hay chợ Kim Biên; Quận 6 còn có lợi thế giao thương thuận lợi với chợ Bình Tây - một trong những trung tâm buôn bán sầm uất và lớn nhất Việt Nam. Do đó, cư dân quanh đây có thể thoải mái mua sắm và tham gia các hoạt động giải trí mà không cần di chuyển quá xa.

Ngoài ra, nếu bạn đang là sinh viên, thì Quận 6 cũng là khu vực có giá thuê nhà phù hợp và nằm gần Quận 5 - nơi có các trường đại học lớn như Đại học Sư phạm TP. HCM, Đại học Y dược TP. HCM.

Qua đó, Quận 6 có thể được xem là một khu vực có thế mạnh về thương mại, dịch vụ và du lịch. Đây sẽ là nơi phù hợp để thuê nhà nguyên căn và nhà chính chủ đáp ứng được các nhu cầu của nhiều loại khách hàng.

Người thuê cần lưu ý những mục gì trong hợp đồng thuê nhà Quận 6?

Trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng thuê nhà, bạn hãy đọc thật kỹ các điều khoản và điều kiện được ghi để kịp thời phát hiện nếu có điều gì bất lợi cho bạn. OneHousing gợi ý rằng bạn hãy chú ý tới các mục như:

• Xác minh chủ sở hữu nhà
• Thời gian thuê nhà
• Thỏa thuận tiền cọc và tiền thuê
• Danh sách thiết bị gia dụng có thể sử dụng và giải pháp đền bù nếu có thiệt hại
• Các chi phí có thể phát sinh

Giá thuê nhà ở Quận 6 theo cập nhật mới nhất?

Hiện nay, giá thuê nhà nguyên căn và chính chủ ở Quận 6 nằm trong khoảng từ 8 triệu tới 40 triệu/tháng tùy vào những yếu tố như kiểu nhà, chất lượng nhà, vị trí. Những căn nhà ở nguyên căn tại đây thường dao động trong mức diện tích phổ biến là 30 - 160 m2.

Dưới đây là một số ví dụ về giá cả và nhu cầu khác nhau mà bạn có thể tham khảo:

• Phù hợp cho việc ở kết hợp kinh doanh: Nhà nguyên căn gần chợ Minh Phụng, diện tích 80m2, 2 tầng, đang có giá thuê là 28 triệu/tháng và có thể thương lượng
• Phù hợp cho gia đình: Nhà 2 tầng mới xây ở hẻm Nguyễn Văn Luông, diện tích 66m2, có tầng trệt thoáng mát với giá 11 triệu/tháng
• Phù hợp cho sinh viên: Nhà nguyên căn ở đường Tân Hòa Đông, diện tích 36m2, nằm ở khu dân cư yên tĩnh, hiện có giá chỉ 3.7 triệu/tháng

Cần cân nhắc những điều gì để chọn được nhà tốt?

Hãy lập một danh sách về các tiêu chí cho căn nhà lý tưởng mà bạn muốn thuê. Các tiêu chí nên được liệt kê dựa trên khả năng tài chính thực tế của bạn, nhu cầu đi lại, nhu cầu sử dụng nhà hay thời gian thuê. Khi danh sách của bạn càng chi tiết thì bạn sẽ càng dễ dàng chọn được căn nhà phù hợp với mình, đồng thời cũng có thể “xếp hạng” độ phù hợp của các địa điểm thuê nhà tại Quận 6.

Và ngoài những yếu tố đã kể trên, OneHousing cũng gợi ý một số yếu tố về căn nhà mà bạn chắc chắn phải cân nhắc:

• An ninh trật tự trong khu vực: Không nên thuê nhà tại những ngõ ngách vắng vẻ, tối tăm mà nên chọn nơi có an ninh đảm bảo như camera quan sát, hàng xóm văn minh tại Quận 6
• Chất lượng căn nhà: Dù chỉ là thuê nhà trong một thời gian thì chất lượng căn nhà cũng nên được đảm bảo, vì vậy khi đi xem nhà, bạn hãy xem căn nhà có kiên cố không, có hay bị dột hay ẩm mốc không,...
• Vị trí thuận tiện: Những căn nhà có vị trí thuận tiện như dễ đi lại giữa trường học và nơi làm việc, gần khu mua sắm nên là lựa chọn được ưu tiên
• Giá cả phù hợp: Các căn nhà cho thuê tại Quận 6 có mức giá rất đa dạng nên bạn hoàn toàn có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với tài chính của bản thân

Trên đây là bài viết về những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại Quận 6, TP. HCM và giải đáp từ OneHousing. Chúng tôi mong rằng những thông tin này sẽ trở nên hữu ích cho bạn trong việc thuê căn nhà ưng ý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận Phú Nhuận

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận Gò Vấp