Tỉnh Phú Thọ nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, chính sách phát triển bền vững cũng như sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Các khu công nghiệp lớn được xây dựng và quy hoạch đã thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Thọ phát triển. Hãy cùng khám phá những thay đổi gần đây của thị trường bất động sản tỉnh Phú Thọ trong bài viết sau.

Khái quát về tỉnh Phú Thọ

Phú Thọ thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam. Tỉnh này nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội và có nhiều ưu thế về vị trí địa lý lẫn giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội. Ranh giới của tỉnh như sau:

Giáp tỉnh Vĩnh Phúc và Hà Nội về phía Đông
Phía Tây giáp 2 tỉnh Sơn La và Yên Bái
Phía Nam tiếp giáp với Hòa Bình
Phía Bắc giáp Tuyên Quang

Phú Thọ có hệ thống giao thông phát triển (Ảnh: Người Quan Sát)

Thành phố Việt Trì cách Hà Nội 80km, là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh. Phú Thọ có hệ thống giao thông phát triển như Quốc lộ 2, Quốc lộ 32, cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đồng thời hệ thống đường sắt, đường thủy trên các con sông lớn như sông Đà, sông Hồng, sông Lô, Phú Thọ có lợi thế trong việc kết nối và di chuyển đến các vùng lân cận.

Theo số liệu năm 2022, tỉnh Phú Thọ có dân số khoảng 1.516.900 người. Mật độ dân số đạt 429 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Tổng diện tích tỉnh rộng 3.534,56 km2 được chia thành 13 đơn vị hành chính trực thuộc. Phú Thọ là điểm kết nối quan trọng trong vùng liên tỉnh phía Bắc, nằm trong vùng đô thị Hà Nội và trên hành lang kinh tế Côn Minh - Hà Nội - Hải Phòng.

Sức hút từ lợi thế công nghiệp

Trong những năm gần đây, Phú Thọ luôn nằm trong nhóm các tỉnh dẫn đầu về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công tại miền Bắc và trên toàn quốc. Tỉnh Phú Thọ có 7 khu công nghiệp và gần 30 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 4.000 ha. Những khu công nghiệp này được kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch, góp phần thu hút đầu tư và thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Tính đến tháng 10/2023, tỉnh đã giải ngân tổng cộng hơn 2.874 tỷ đồng, cho thấy sự nỗ lực và hiệu quả trong việc triển khai các dự án hạ tầng. (Nguồn: VnExpress, 22/6/2024)

Theo quy hoạch mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, từ nay đến năm 2050, Phú Thọ sẽ phát triển 12 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 5.095 ha, đứng thứ hai ở miền Bắc sau Bắc Ninh. Trong đó, 7 khu công nghiệp chủ chốt sẽ được đầu tư mạnh là Phú Hà, Trung Hà, Tam Nông, Cẩm Khê, Thụy Vân, Hạ Hòa và Phù Ninh cùng với việc hình thành thêm 5 khu công nghiệp mới.

Phú Thọ sẽ tập trung vào phát triển các khu công nghiệp (Ảnh: VnExpress)

Phú Thọ đã tận dụng lợi thế giá thuê đất khu công nghiệp còn tương đối thấp (dưới 50 USD/m2) để thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và Úc như Sojitz, Wingtech, Foxconn và Blackstone Minerals. Đây là những doanh nghiệp hàng đầu trong các lĩnh vực công nghệ và sản xuất, đón đầu dòng vốn FDI chuyển dịch vào Việt Nam.

Với quy hoạch dân số dự kiến đạt 350.000 người vào năm 2030 và 500.000 người vào năm 2040, Phú Thọ phát triển thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn ở miền Bắc. Nhu cầu về nhà ở cao cấp và các dịch vụ thương mại, hậu cần cho các khu công nghiệp sẽ tăng mạnh. Điều này tạo ra nhiều cơ hội mới để phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản phục vụ nhu cầu logistics cho các khu công nghiệp (Nguồn: Người Quan Sát, 26/12/2023).

Những chuyển biến của thị trường bất động sản Phú Thọ gần đây

Sự phát triển của các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu bất động sản Phú Thọ, nhất là trong việc phát triển các dự án nhà ở phục vụ đối tượng lao động cao cấp.

Dự án bất động sản chung cư

Nhờ vào việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cùng những cải tiến trong thủ tục hành chính, bất động sản Phú Thọ đang được dự đoán sẽ trở thành điểm thu hút đối với các nhà đầu tư. Những dự án nằm tại các khu vực trung tâm và cửa ngõ của thành phố được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn từ dòng vốn đầu tư này, với tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ trong thời gian tới.

Dự án VIC Grand Square

VIC Grand Square được ra mắt nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở chất lượng tại thành phố Việt Trì, Phú Thọ. VIC Grand Square quy mô gồm 1.478 căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa gần quảng trường Hùng Vương. Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, dự án còn được đánh giá cao nhờ tầm nhìn ấn tượng ra ngã ba sông Hồng, sông Lô và sông Đà, quảng trường Hùng Vương, hồ Văn Lang và toàn cảnh thành phố Việt Trì từ trên cao.

VIC Grand Square mang đến một không gian sống đẳng cấp với 68 tiện ích hiện đại và thông minh. Dự án hứa hẹn sẽ là một lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một môi trường sống sang trọng và đầy đủ tiện ích. (Nguồn: Dân trí, 22/6/2024)

Việt Trì Spring City

Khu đô thị Việt Trì Spring City, nằm tại giao lộ chiến lược giữa các trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành - Trường Chinh. Dự án này sở hữu tiềm năng lớn nhờ vị trí cửa ngõ của khu quy hoạch gần 1.000 ha gồm các khu giải trí, du lịch cội nguồn và khu công nghiệp của thành phố. Theo quy hoạch của tỉnh Phú Thọ, khu đô thị này nằm đối diện với khu di tích lịch sử quốc gia Đền Hùng, có diện tích 812,8 ha, dễ dàng kết nối với các tiện ích cao cấp như sân golf, resort và khách sạn 5 sao.

Nhờ vào vị trí đắt giá và khả năng khai thác vượt trội, Việt Trì Spring City hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, giá bất động sản tại đây vẫn ở mức thấp hơn so với các khu đô thị tương tự trong trung tâm thành phố, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Các loại nhà đất khác

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định rằng, Phú Thọ là một thị trường giàu tiềm năng với giá bất động sản hiện tại vẫn ở mức thấp, mở ra cơ hội tăng giá trong tương lai. Theo ông, Phú Thọ có khả năng phát triển thành một trung tâm công nghiệp mới ở miền Bắc, theo mô hình phát triển của Bắc Ninh – nơi được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp miền Bắc" (Nguồn: Người Quan Sát, 26/12/2023).

Ông Quyết cũng đánh giá, các loại hình bất động sản như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề, và đất nền đã có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua, với giá trị tăng từ 3-5 lần, thậm chí có nơi tăng đến 10 lần. Từ năm 2013 đến 2023, thị trường đã trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ trước khi chững lại. Dự đoán rằng, trong giai đoạn phục hồi sắp tới, những sản phẩm bất động sản bền vững sẽ là trọng tâm.

Bất động sản Phú Thọ giàu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai (Ảnh: Trường Chính Trị tỉnh Phú Thọ)

Theo các chuyên gia, những dự án bất động sản gần khu công nghiệp đang trở thành xu hướng đầu tư mới với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh quanh các khu công nghiệp. Bất động sản vùng ven và gần khu công nghiệp sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới. (Nguồn: Người Quan Sát, 26/12/2023)

Những lợi thế về công nghiệp, hạ tầng, cùng tiềm năng tăng giá bất động sản đã giúp Phú Thọ trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Sự phát triển mạnh của bất động sản Phú Thọ trong tương lai không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn mở ra triển vọng tươi sáng cho sự phát triển kinh tế toàn diện của tỉnh. Các nhà đầu tư nên cập nhật thường xuyên và nắm bắt thời điểm thích hợp để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư đầy tiềm năng tại khu vực này.

Xem thêm

Những biến động thị trường bất động sản Hưng Yên

Những biến động thị trường bất động sản Đà Nẵng

Những biến động thị trường bất động sản Phú Thọ