Những biến động thị trường bất động sản Cần Thơ

      Những biến động thị trường bất động sản Cần Thơ

      Onehousing image
      7 phút đọc
      26/09/2024
      Thị trường bất động sản Cần Thơ đang trải qua những biến động mạnh mẽ, phản ánh tiềm năng và thách thức trong bối cảnh phát triển kinh tế hiện nay.

      Thị trường bất động sản Cần Thơ những năm gần đây đã trải qua nhiều biến động, ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế địa phương. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở, giao thông cùng nhu cầu nhà ở tăng cao đã tạo ra nhiều cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư. Điều này không chỉ phản ánh sự chuyển mình của bất động sản Cần Thơ mà còn cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thành phố trong tương lai.

      Thông tin tổng quan chung về thành phố Cần Thơ

      Cần Thơ - khu vực trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hữu tình mà còn là điểm đến hấp dẫn với nền văn hóa đa dạng và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ.

      Vị trí địa lý

      Thành phố Cần Thơ tọa lạc tại trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), cách TP. HCM 170 km về phía Đông Bắc (theo quốc lộ 1A) và nằm cách các đô thị lớn trong vùng từ 60 - 120 km. Đây là điểm đầu mối giao thông quan trọng với nhiều loại hình như đường sông, đường bộ, đường biển và đường hàng không, đồng thời trong tương lai sẽ có thêm các tuyến đường bộ cao tốc và đường sắt. 

      Cần Thơ tiếp giáp với tỉnh Đồng Tháp và Vĩnh Long ở phía Đông, tỉnh Kiên Giang ở phía Tây, tỉnh Hậu Giang ở phía Nam và tiếp giáp với khu vực tỉnh An Giang ở phía Bắc.

      Vị trí địa lý của thành phố Cần Thơ (Nguồn: Bản đồ Khởi Minh)

      Diện tích và dân số

      Theo số liệu thống kê tại Cổng thông tin điện tử Cần Thơ, thành phố có tổng diện tích là 1.402 km2 và dân số đạt 1,507 triệu người.

      Hạ tầng cơ sở và giao thông

      Cơ sở hạ tầng của TP. Cần Thơ đang phát triển nhanh chóng nhờ vào quá trình đô thị hóa, với nhiều công trình lớn và chất lượng cao như cầu Cần Thơ, sân bay Cần Thơ và cảng Cái Cui được đưa vào sử dụng. Các khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới và trụ sở của các cơ quan chính trị, hành chính, công an và quân sự cũng đã được hình thành, góp phần làm mới diện mạo thành phố.

      Ngoài ra, cầu Cần Thơ bắc qua sông Hậu đã hoàn thành vào tháng 4 năm 2010. Hệ thống cảng cũng đang được nâng cấp, với cảng Cần Thơ có khả năng tiếp nhận tàu lớn và cảng Cái Cui được xây dựng với công suất hàng hóa lên đến 4,2 triệu tấn/năm, dự kiến sẽ trở thành cảng biển quốc tế sau khi hoàn thành các dự án nâng cấp.

      Cơ sở hạ tầng của TP. Cần Thơ đang phát triển nhanh chóng (Nguồn: Kinh tế Môi trường)

       

      Tiềm năng phát triển của thành phố Cần Thơ

      Tiềm năng phát triển của Cần Thơ không chỉ đến từ vị trí địa lý thuận lợi mà còn được thúc đẩy bởi nguồn lực con người và các dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn.

      Tiềm năng phát triển lĩnh vực công nghiệp

      Công nghiệp là một trong những thế mạnh chủ yếu của TP. Cần Thơ, đang phát triển đa dạng với nhiều ngành nghề và sản phẩm phong phú. Các ngành công nghiệp chủ lực bao gồm chế biến lương thực - thực phẩm, thủy sản, dược phẩm, cơ khí, may mặc và vật liệu xây dựng.

      Trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp, Cần Thơ chú trọng hợp tác phát triển các ngành như chế biến nông, thủy sản; cơ khí chế tạo và gia công kim loại, bao gồm đóng tàu, sản xuất và lắp ráp ô tô, thiết bị nông nghiệp; hóa chất, với các sản phẩm như phân bón và hóa dược; nhựa; thiết bị điện tử và công nghệ thông tin; năng lượng,...

      Cần Thơ đã xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc phát triển công nghiệp (Nguồn: Guland)

      Tiềm năng phát triển du lịch

      1. Cần Thơ đang phát triển du lịch dựa trên tiềm năng và lợi thế của vùng đồng bằng sông nước.

      Trong những năm gần đây, Cần Thơ cũng đã chú trọng phát triển các loại hình du lịch mới, bao gồm du lịch văn hóa truyền thống, cũng như các hoạt động gắn với hội nghị, hội thảo và triển lãm. Thêm vào đó, ẩm thực Cần Thơ, với những món ăn phong phú đậm nét văn hóa Nam Bộ, ngày càng thu hút sự quan tâm của du khách, hứa hẹn sẽ trở thành một lĩnh vực du lịch tiềm năng trong tương lai.

      Cần Thơ đang phát triển du lịch dựa trên tiềm năng và lợi thế của vùng đồng bằng sông nước (Nguồn: Báo Lao động)

      Những biến động của thị trường bất động sản Cần Thơ

      Theo Báo Cần Thơ (tháng 9/2024), thị trường bất động sản Cần Thơ đang dần phục hồi tích cực sau một thời gian dài ảm đạm. Dù còn đối mặt với một số khó khăn, nhưng các đơn vị đầu tư, kinh doanh và môi giới cho rằng thị trường đang từng bước ổn định và có khả năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.

      Yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Cần Thơ

      Theo ông Trưởng Văn phòng Đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, được các chuyên gia đánh giá là sẽ mở ra nhiều cơ hội để thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi trong những tháng cuối năm sau thời gian dài trầm lắng. Mặc dù một số phân khúc có thể chậm lại, nhưng cũng sẽ có những phân khúc thể hiện xu hướng tăng trưởng rõ rệt.

      Hiện nay, tâm lý của người dân đã cởi mở hơn trong việc đầu tư vào BĐS so với khoảng 3-6 tháng trước. Một số nhà đầu tư đã bắt đầu đặt cọc mua BĐS hoặc vay ngân hàng để đầu tư khi tìm được sản phẩm phù hợp.

      Luật Đất đai sửa đổi cũng sẽ siết chặt quản lý việc sử dụng đất, hạn chế tình trạng đất bỏ hoang hoặc sử dụng sai mục đích, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy phát triển kinh tế. Luật cũng khuyến khích phát triển thêm các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

      Thị trường bất động sản Cần Thơ có nhiều khả năng phát triển tích cực trong thời gian tới (Nguồn: Báo Tài nguyên và môi trường)

      Biến động của một số loại hình bất động sản Cần Thơ

      Theo chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới BĐS tại TP. Cần Thơ, hiện nay, các sản phẩm đất nền ở những khu dân cư đã được đầu tư lâu năm như Hồng Phát, An Bình, Hạnh Phúc tại quận Cái Răng, Bình Thủy, và Phong Điền đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong khoảng hai tháng qua nhờ vào tính pháp lý minh bạch.

      Một số phân khúc BĐS đã ghi nhận sự tăng nhẹ về giá đối với các sản phẩm nhỏ lẻ. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thể tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian ngắn do các nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc và chờ đợi thông tin từ những dự án đang triển khai dở dang.

      Các sản phẩm nhà ở chung cư thương mại tại Cần Thơ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, tăng trưởng dân số, và thu nhập bình quân đầu người ngày càng cao, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là các sản phẩm chất lượng cao.

      Ngoài ra, quỹ đất tại khu vực trung tâm Cần Thơ ngày càng khan hiếm, khiến việc phát triển các dự án nhà ở thấp tầng trở nên khó khăn hơn. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án chung cư thương mại cao tầng phát triển, đáp ứng nhu cầu nhà ở đang gia tăng. 

      Người dân ngày càng ưa chuộng lối sống hiện đại và tiện nghi. Các dự án chung cư thương mại với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi sẽ thu hút sự quan tâm.

      Các sản phẩm nhà ở chung cư thương mại tại Cần Thơ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Tập đoàn Trần Anh Group)

      Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Cần Thơ

      Các chuyên gia dự đoán thị trường BĐS Cần Thơ sẽ tiếp tục phục hồi trong những tháng cuối năm 2024, với một số phân khúc tiềm năng và sự tăng trưởng rõ nét hơn khi bước sang năm 2025 và những năm tiếp theo. Phân khúc nhà ở xã hội, chung cư thương mại và đất nền sẽ vẫn là những điểm sáng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

      Các đơn vị đầu tư và kinh doanh BĐS dự báo giá căn hộ có khả năng tăng từ 5-10% trong năm 2024 do nguồn cung khan hiếm. Đặc biệt, giá đất nền có thể tăng mạnh, nhất là ở các khu vực trung tâm thành phố và các quận, huyện có khu dân cư và khu tái định cư hiện hữu. 

      Tuy nhiên, thị trường cũng phải đối mặt với những thách thức, như nguồn cung BĐS vẫn còn hạn chế, đặc biệt trong phân khúc nhà ở xã hội và đất nền. Một số dự án vẫn gặp khó khăn về pháp lý, gây trở ngại cho cả chủ đầu tư và người mua. Do chưa có nhiều dự án mới, thị trường trở nên trầm lắng, khiến các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thường không muốn bán lỗ.

      Như vậy, những biến động của thị trường bất động sản Cần Thơ không chỉ phản ánh tình hình kinh tế hiện tại mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Sự phục hồi và phát triển bền vững của bất động sản Cần Thơ sẽ là yếu tố quyết định cho sự tăng trưởng của khu vực trong tương lai.

      Xem thêm

      Thông tin quy hoạch Cần Thơ mới nhất: Quy hoạch thêm 11 cụm công nghiệp trên địa bàn

      Cập nhật thông tin quy hoạch thành phố Cần Thơ mới nhất để đáp ứng tình hình phát triển của địa phương

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K