Cập nhật thông tin quy hoạch thành phố Cần Thơ mới nhất để đáp ứng tình hình phát triển của địa phương

Thành phố Cần Thơ, trung tâm kinh tế và văn hóa của Đồng bằng sông Cửu Long, đang tiến hành các thay đổi quan trọng trong quy hoạch đô thị để đáp ứng nhu cầu phát triển. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Cần Thơ mới nhất là cần thiết để đảm bảo Cần Thơ phát triển đúng hướng, nâng cao hạ tầng, chất lượng cuộc sống cho cư dân, và thu hút đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Tổng quan về thành phố Cần Thơ

Thành phố Cần Thơ, được mệnh danh là "thủ phủ miền Tây", là trung tâm kinh tế, văn hóa, và giao thông của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Với tốc độ phát triển nhanh chóng, Cần Thơ không chỉ là điểm đến quan trọng trong khu vực mà còn đóng vai trò chiến lược trong sự phát triển của cả nước.

Một góc trên cao thành phố Cần Thơ (Nguồn: Báo Chính Phủ)

Vị trí địa lý

Cần Thơ nằm ở hạ lưu sông Cửu Long và có vị trí trung tâm trong Đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: giáp tỉnh Đồng Tháp và tỉnh Vĩnh Long.
• Phía Tây: giáp tỉnh Kiên Giang.
• Phía Nam: giáp tỉnh Hậu Giang.
• Phía Bắc giáp tỉnh An Giang.

Với vị trí này, thành phố dễ dàng kết nối với các tỉnh thành khác trong vùng và quốc tế qua nhiều phương tiện giao thông, đẩy mạnh giao thương và phát triển đời sống xã hội.

Diện tích và dân số

Cần Thơ có tổng diện tích tự nhiên là 1.439,2 km², chiếm 3,49% diện tích toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Theo thống kê năm 2019, dân số của thành phố đạt 1.235.171 người, với mật độ dân số 885 người/km².

Cần Thơ là thành phố trực thuộc trung ương lớn thứ 4 cả nước về diện tích và dân số, và quá trình đô thị hóa tại đây đang diễn ra mạnh mẽ, với tỷ lệ đô thị hóa đạt 71,5% vào năm 2022.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của Cần Thơ được đầu tư mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu phát triển đô thị và công nghiệp. Thành phố có hệ thống điện lực ổn định với nhiều trạm biến áp và đường dây cao thế. Hệ thống cấp nước sạch đang được nâng cấp, với công suất hiện tại đạt 70.000 m³/ngày và dự kiến sẽ tăng lên 200.000 m³/ngày trong tương lai. Các khu công nghiệp lớn như Trà Nóc và Hưng Phú đang thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế của thành phố.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của Cần Thơ đa dạng và đang được mở rộng, bao gồm:

• Đường bộ: Các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 1, Quốc lộ 91, Quốc lộ 91B, Quốc lộ 91C (Nam Sông Hậu), và Quốc lộ 61C kết nối thành phố với các trung tâm khác trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Nhiều tuyến cao tốc như Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau cũng đang được đầu tư và hình thành.
• Đường thủy: Cần Thơ nằm bên bờ sông Hậu, một nhánh của sông Mekong, cho phép tàu có trọng tải lớn dễ dàng di chuyển. Các tuyến đường thủy như Cần Thơ - Xà No - Cái Tư đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông thủy với các tỉnh lân cận.
• Đường sắt: Thành phố đang có hai dự án đường sắt quy hoạch là Đường sắt cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ và Đường sắt đô thị Cần Thơ. Tuy nhiên, các tuyến này vẫn chưa được triển khai xây dựng thực tế.
• Đường hàng không: Sân bay quốc tế Cần Thơ là cửa ngõ hàng không chính của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, với các chuyến bay nội địa đến nhiều thành phố lớn trong nước như Hà Nội, Đà Nẵng, và các tuyến bay quốc tế đến Đài Bắc, Kuala Lumpur, và Bangkok.

Tổng quan, Cần Thơ với vị trí địa lý chiến lược, diện tích rộng lớn, cơ sở hạ tầng phát triển, và hệ thống giao thông hiện đại đang khẳng định vai trò là trung tâm động lực của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Tình hình bất động sản tại thành phố Cần Thơ trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản Cần Thơ ghi nhận nhiều biến động với sự phát triển mạnh mẽ trong cả phân khúc nhà ở, thương mại và công nghiệp. Tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở gia tăng, theo bản đồ quy hoạch Cần Thơ, đã thúc đẩy giá bất động sản tăng đáng kể.

Bất động sản tại thành phố Cần Thơ đang ở mức cao (Nguồn: Báo Cần Thơ)

Phân khúc nhà ở

Phân khúc nhà ở tại Cần Thơ tiếp tục sôi động, đặc biệt là ở quận Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy. Giá căn hộ cao cấp tại trung tâm Ninh Kiều dao động từ 35-45 triệu đồng/m², trong khi các khu vực ven như Cái Răng có mức giá thấp hơn, khoảng 25-30 triệu đồng/m². Nhu cầu mua để ở thực và đầu tư tiếp tục là động lực chính thúc đẩy giá nhà tăng cao.

Bất động sản thương mại và công nghiệp

Thị trường bất động sản thương mại phát triển mạnh với giá thuê văn phòng ở trung tâm Ninh Kiều từ 250.000-350.000 đồng/m²/tháng. Các trung tâm thương mại và khu phức hợp đang được xây dựng nhiều, đáp ứng nhu cầu kinh doanh gia tăng. Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, giá thuê đất tại các khu công nghiệp như Trà Nóc, Hưng Phú tăng lên mức 100-150 USD/m²/kỳ hạn thuê, nhờ vào sự gia tăng của các doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Thông tin quy hoạch thành phố Cần Thơ mới nhất để đáp ứng tình hình phát triển của địa phương

Thành phố Cần Thơ, thủ phủ kinh tế và văn hóa của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đang tiến hành điều chỉnh bản đồ quy hoạch Cần Thơ chung để thích ứng với sự phát triển nhanh chóng của địa phương. Những thay đổi này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng mà còn hướng tới việc xây dựng một đô thị hiện đại, bền vững và đáng sống.

Một góc thành phố Cần Thơ (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Bản đồ quy hoạch thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021-2030

Theo bản đồ quy hoạch Cần Thơ và Báo cáo số 231/BC-UBND ngày 23/8/2024, UBND thành phố Cần Thơ đã hoàn thành việc rà soát và điều chỉnh quy hoạch chung thành phố để phù hợp với định hướng phát triển đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. Các quy hoạch phân khu và chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị đã được cập nhật, đảm bảo sự đồng bộ trong việc phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật.

Bản đồ quy hoạch thành phố Cần Thơ mới nhất (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch điều chỉnh, thành phố Cần Thơ dự kiến sẽ đạt quy mô dân số khoảng 1,5 triệu người vào năm 2030. Quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh để đảm bảo phân bổ hợp lý giữa các khu vực đô thị và nông thôn. Đặc biệt, tỷ lệ đất dành cho hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng sẽ được tăng cường nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Các khu vực đất trống chưa sử dụng hiệu quả sẽ được tái phân bổ cho các dự án phát triển công nghiệp, thương mại và nhà ở, giúp tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất đai.

Định hướng phát triển không gian

Định hướng phát triển không gian đô thị của Cần Thơ tập trung vào việc kết nối các khu vực trọng điểm và tạo ra môi trường sống chất lượng cao cho người dân. Cụ thể:

• Giao thông: Thành phố sẽ đầu tư nâng cấp và mở rộng các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 91, và cao tốc Cần Thơ - Cà Mau. Hệ thống giao thông nội đô, bao gồm các tuyến đường sắt đô thị và xe buýt nhanh, sẽ được quy hoạch để giảm ùn tắc và tăng cường kết nối giữa các quận.
• Công nghiệp: Các khu công nghiệp trọng điểm như Trà Nóc, Hưng Phú sẽ được mở rộng và hiện đại hóa để thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đất công nghiệp sẽ được phân bổ hợp lý để đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp xanh và bền vững, đảm bảo Cần Thơ trở thành trung tâm công nghiệp của vùng.
• Đô thị: Phát triển các khu đô thị mới như Ninh Kiều - Bình Thủy, Cái Răng và Phong Điền với định hướng tạo ra không gian sống xanh, sạch và tiện nghi. Các khu đô thị này sẽ tích hợp đầy đủ các tiện ích công cộng như công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người dân.

Một số điều chỉnh mới nhất trong quy hoạch thành phố Cần Thơ

Các điều chỉnh quan trọng trong quy hoạch thành phố Cần Thơ bao gồm:

• Cơ cấu không gian đô thị: Bổ sung các khu chức năng mới tại Trung tâm Văn hóa Tây Đô, quận Cái Răng, nhằm tăng cường vai trò của khu vực này như một trung tâm hành chính và văn hóa quan trọng của thành phố.
• Quy hoạch giao thông: Điều chỉnh các tuyến giao thông chiến lược như cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, đường nối Quốc lộ 91 - Đường tỉnh 918, nhằm tăng cường kết nối giao thông giữa các quận và giữa thành phố với các tỉnh lân cận. Việc này sẽ giúp giảm tải cho các tuyến đường hiện có và cải thiện hiệu quả giao thông trong thành phố.
• Ứng phó biến đổi khí hậu: Thành phố cũng đặt mục tiêu ứng phó với các tác động của biến đổi khí hậu, như ngập lụt và xâm nhập mặn, thông qua việc xây dựng hệ thống thoát nước hiện đại, cải tạo các khu vực có nguy cơ ngập lụt, và tăng cường bảo vệ môi trường tự nhiên.

Việc cập nhật và điều chỉnh quy hoạch thành phố Cần Thơ là bước quan trọng để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương. Những thay đổi này giúp Cần Thơ củng cố vị thế là trung tâm kinh tế, văn hóa của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị hiện đại và bền vững. Điều này sẽ tạo động lực nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thu hút đầu tư, góp phần vào sự thịnh vượng lâu dài của thành phố.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ Cần Thơ mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh Cần Thơ mới nhất