Những 'bí kíp' giúp người trẻ mua nhà ở thành phố trước tuổi 30

Bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng tại thành phố trước tuổi 30? Làm thế nào để biến ước mơ thành hiện thực khi giá nhà đất ngày càng tăng cao? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ chia sẻ những "bí kíp" giúp bạn sớm đạt được mục tiêu của mình!

Giá nhà tăng phi mã bỏ xa thu nhập của người dân

Theo báo cáo quý IV/2023 của trang Batdongsan, thị trường chung cư Hà Nội chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng về giá bán. Cụ thể, so với quý I/2023, giá bán căn hộ cao cấp tăng 8%, căn hộ trung cấp tăng 9% và căn hộ bình dân tăng 6%.

Giá nhà ngày càng tăng cao vượt xa thu nhập của người dân (Nguồn: Báo Sài Gòn Đầu Tư Tài Chính)

Cụ thể, mức giá chung cư ở Hà Nội đối với nguồn hàng mới hiện đang ở mức khá cao. Ví dụ, dự án BRG Diamond Residences (Thanh Xuân) đang có mức giá trung bình từ 90 - 100 triệu đồng/m2; dự án Masteri West Heights trong khu đô thị Vinhomes Smart City được bán với giá trung bình khoảng 80 triệu đồng/m2; dự án Capital Elite (Phạm Hùng, Nam Từ Liêm) đang có giá từ 60 - 70 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một số dự án chung cư mới khác tại các quận như Hà Đông, Thanh Xuân cũng đưa ra mức giá từ 50 - 65 triệu đồng/m2.

Ngoài các dự án mới có nguồn hàng sơ cấp mở bán trong năm qua với giá cao, giá chung cư ở Hà Nội thuộc các dự án thứ cấp đã hoạt động trong nhiều năm tại các quận nội thành như Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm cũng đã tăng mạnh, với mức tăng trung bình từ 200 - 600 triệu đồng/căn trong khoảng một năm.

Theo Savills Việt Nam, thu nhập bình quân đầu người của Hà Nội năm 2023 đạt 150 triệu đồng/người. Tuy nhiên, mức tăng trưởng trung bình thu nhập chỉ đạt 6%/năm trong giai đoạn 2019 - 2023. Ngược lại, giá nhà tăng phi mã với mức tăng trưởng trung bình 13%/năm cùng kỳ (Nguồn: Người Quan Sát). 

Sự chênh lệch lớn giữa tốc độ tăng giá nhà và thu nhập người dân cho thấy thị trường nhà ở Hà Nội đang dần xa tầm với của đại đa số người dân. Xu hướng này dự báo sẽ tiếp tục trong năm 2024, khiến cho việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội ngày càng trở nên khó khăn hơn.

3 “bí kíp” giúp người trẻ mua được nhà phố trước tuổi 30 

Gia tăng thu nhập bằng cách làm nhiều công việc cùng lúc

Làm thêm nhiều việc cùng lúc để gia tăng thu nhập giúp người trẻ sớm mua nhà (Nguồn: JobsGO)

Sở hữu nhà ở riêng là một mục tiêu quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Tuy nhiên, thực trạng giá nhà ngày càng tăng cao khiến cho việc mua nhà trở nên khó khăn hơn. Một cách để giải quyết vấn đề này là gia tăng thu nhập bằng cách làm nhiều công việc cùng lúc.

Câu chuyện thực tế, Anh Hứa Vũ Bằng (30 tuổi, quê Đồng Tháp) đã chia sẻ lại hành trình mua nhà đầy gian nan của mình tại TP. HCM cách đây 4 năm. Cho đến nay, anh Bằng vẫn không thể tin rằng mình đã sở hữu một căn nhà cho riêng mình, bởi với anh, đó như một giấc mơ đã thành hiện thực.

Để có đủ tiền mua nhà sau khi cùng vợ lên TP. HCM lập nghiệp, anh Bằng đã phải làm việc cật lực từ 18 đến 20 tiếng mỗi ngày. Mỗi ngày, anh thức dậy từ lúc 4 giờ sáng, chuẩn bị đi làm và miệt mài với nhiều công việc khác nhau như giao trái cây, làm thêm về mảng thiết kế khi có thời gian rảnh và viết content. Nhờ sự chăm chỉ và chịu khó, anh Bằng có mức thu nhập từ 35 đến 40 triệu đồng mỗi tháng trong năm 2014. Sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt ở trọ, anh còn dư hơn 30 triệu đồng để dành cho mục tiêu mua nhà.

Anh Bằng chia sẻ, lúc đầu chỉ nghĩ lên thành phố làm việc vài năm rồi sẽ về quê. Nhưng sau khi có con nhỏ, anh nhận thấy môi trường giáo dục và cơ hội việc làm tại thành phố tốt hơn nhiều so với ở quê nên quyết định đặt mục tiêu ở lại và mua nhà tại đây. Với sự quyết tâm và nỗ lực không ngừng nghỉ, anh Bằng đã biến ước mơ sở hữu một căn nhà tại TP. HCM thành hiện thực.

Quản lý tài chính cá nhân bằng cách tiết kiệm chi tiêu

Học cách quản lý tài chính cá nhân thông qua việc tiết kiệm tiền (Nguồn: Coolmate)

Tiết kiệm chi tiêu là một trong những nguyên tắc vàng trong quản lý tài chính cá nhân, đóng vai trò quan trọng giúp bạn hiện thực hóa mục tiêu mua nhà sớm: 

• Tiết kiệm giúp bạn có một khoản tiền dự phòng để trang trải các khoản chi phí phát sinh, tránh phụ thuộc vào vay mượn.
• Tích lũy dần dần số tiền cần thiết để mua nhà mà không cần vay vốn ngân hàng với lãi suất cao.

• Ngân sách tài chính cá nhân dư dả, bạn có thể tự do và thoải mái lựa chọn những căn nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình hơn.

Câu chuyện thực tế về cặp vợ chồng trẻ N.B.T. (28 tuổi, quê Khánh Hòa) và anh T.N.K. (29 tuổi, quê Quảng Bình) chia sẻ niềm vui sở hữu căn nhà riêng sau gần 10 năm học tập và làm việc tại TP. HCM. Đây là thành quả của sự nỗ lực, tiết kiệm và đầu tư thông minh của hai vợ chồng.

T tốt nghiệp cử nhân tại Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn TP. HCM vào năm 2016 và tiếp tục học lên thạc sĩ. Trong thời gian này, T vừa đi làm trợ giảng vừa đi học, còn anh K làm kỹ sư xây dựng từ năm 2017 với mức lương khoảng 20 - 25 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ đi mọi chi phí sinh hoạt, họ tiết kiệm được hơn 15 triệu đồng mỗi tháng.

T chia sẻ cách thức quản lý khoản tiết kiệm: 10 triệu đồng gửi tiết kiệm ngân hàng, còn lại đầu tư vào chứng khoán để "nuôi tiền". Ban đầu, cô đầu tư ít và chia nhỏ khoản tiền để mua chứng khoán ở nhiều công ty khác nhau. Khi giá cổ phiếu tăng cao, T bán ngay để tránh rủi ro.

Vào tháng 12 năm 2019, vợ chồng T đã thành công mua nhà ở phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương sau nhiều năm tiết kiệm. 

Giải pháp tài chính hiệu quả vay mua nhà

Với giá nhà ngày càng tăng cao, việc tích góp đủ tiền để mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Sử dụng đòn bẩy tài chính (vay mua nhà) chính là giải pháp hiệu quả giúp bạn sở hữu nhà ở sớm hơn, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động liên tục.

Một số lợi ích của việc sử dụng đòn bẩy tài chính vay mua nhà:

• Sở hữu nhà sớm: Thay vì phải dành nhiều năm để tiết kiệm, bạn có thể sử dụng khoản vay để mua nhà ngay lập tức.
• Tận dụng lợi thế tăng giá: Giá nhà thường tăng theo thời gian, việc mua nhà sớm giúp bạn hưởng lợi từ việc tăng giá trị tài sản.
• Tăng khả năng thanh toán: Vay mua nhà giúp bạn chia nhỏ khoản thanh toán thành nhiều khoản nhỏ hơn, dễ dàng quản lý tài chính hơn.
• Tiết kiệm chi phí: Thuê nhà thường có giá cao hơn so với trả góp vay mua nhà.

Trong quá trình mua nhà, việc tìm kiếm ngân hàng uy tín vay vốn là điều vô cùng quan trọng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích tài chính và khả năng sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn. Mỗi ngân hàng có quy định riêng về hạn mức vay và thời gian vay tối đa. Việc lựa chọn ngân hàng phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của bạn sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận khoản vay và có kế hoạch trả nợ hiệu quả.

Vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank với lãi suất cạnh tranh từ 10.5%/năm (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Hiện nay, Techcombank tự hào là ngân hàng hàng đầu Việt Nam cung cấp giải pháp vay mua nhà toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Một số lợi ích khi vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank như: 

• Lãi suất cạnh tranh: Lãi suất vay chỉ từ 10.5%/năm, cố định trong 1 - 3 năm đầu tiên, giúp bạn an tâm tài chính.
• Hạn mức vay cao: Vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo, giúp bạn sở hữu nhà mơ ước nhanh chóng.
• Thời hạn vay linh hoạt: Vay tối đa 35 năm, phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
• Hồ sơ vay đơn giản: Thủ tục vay nhanh gọn, giải ngân trong vòng 24 giờ.
• Hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp thắc mắc và đưa ra giải pháp vay phù hợp nhất.

Tóm lại, sở hữu một căn nhà là mục tiêu quan trọng trong cuộc đời mỗi người, đặc biệt là với người trẻ. Bài viết này đã chia sẻ những bí kíp hữu ích giúp các bạn trẻ hiện thực hóa ước mơ mua nhà trước tuổi 30. Hãy áp dụng những bí kíp này để sớm có được tổ ấm cho riêng mình nhé!

Xem thêm

Dư 2 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản hay các kênh khác?

Có 600 triệu đồng nên tiếp tục gửi tiết kiệm hay rút ra mua đất?