Nhân viên văn phòng chia sẻ bí kíp mua nhà trước tuổi 30

Ngày nay, ai cũng mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà để an cư, làm tài sản tích lũy trước tuổi 30, đặc biệt với nhân viên các công ty tư nhân. Vậy làm thế nào để mua nhà trước tuổi 30? Cùng OneHousing tham khảo những chia sẻ của nhân viên văn phòng mua nhà trước tuổi 30 qua bài viết bên dưới đây nhé!

Xu hướng, quan điểm của người trẻ mua nhà trước độ tuổi 30

Tuổi trung bình mua nhà của người Việt ngày càng trẻ là một thực tế hiện nay. Theo khảo sát từ tập đoàn Property Guru năm 2013 cho thấy, người trong độ tuổi từ 26 - 42 có nhu cầu tìm mua bất động sản nhiều nhất. Trong đó, nhóm từ 27 - 30 tuổi chiếm hơn 42%, nhóm 32 - 40 tuổi chiếm 24%. Trong đó, khảo sát tâm lý tiêu dùng của Batdongsan về tỷ trọng người dự định mua bất động sản năm 2024 cho thấy rằng có đến 64% dưới 39 tuổi.

Nói về hiện tượng này, có nhiều người đặt ra những câu hỏi như "Liệu có bao nhiêu phần trăm người trẻ mua được nhà ở tuổi như vậy?" hay "Chắc bố mẹ cho là chính chứ bình thường sao mà làm được?". Họ cho rằng đây chỉ là thiểu số, phần đông như họ vẫn rất khó mua nhà.

Có người còn so bì rằng thế hệ trước dễ dàng mua nhà hơn thời nay. Điều đó cũng không sai vì mật độ dân số lúc đó còn thấp, việc tranh giành nhà cửa trong thành phố không gay gắt như hiện giờ. Nhưng thế hệ nào cũng có những thuận lợi và khó khăn riêng.

Thế hệ trước không hề có TikTok, YouTube để kiếm được hàng tỷ đồng khi mới 20 tuổi như một số bạn trẻ hiện nay. Sự phát triển của công nghệ thông tin đã và đang tiếp tục mang đến cho thế hệ Gen Y và Z rất nhiều cơ hội việc làm thu nhập tốt, cao gấp nhiều lần thế hệ trước.

Nhiều bạn chỉ lý luận rằng, mức lương trung bình hiện nay thì bao năm mới mua được nhà. Câu trả lời của chuyên gia bất động sản Quốc Khánh là "không bao giờ" nếu như bạn không thực sự cố gắng bước ra khỏi mức trung bình ấy. Dù những người mua được nhà trước 30 tuổi chỉ chiếm một phần rất nhỏ, nhưng với tỷ lệ này thôi họ cũng đủ loại bỏ những người thu nhập trung bình nhưng không cố gắng ra khỏi cuộc đua mua nhà ở thành phố lớn rồi.

Vấn đề thực tế đang diễn ra hàng ngày, hàng giờ trong cuộc sống hiện nay là nhà đất đang ngày càng khó mua. Tuy nhiên, tỷ lệ người trẻ mua được nhà lại ngày càng tăng. Dân số nội đô ngày càng đông, trong khi đất có hạn và không thể tăng. Do đó, khả năng mua nhà thành phố sẽ ngày càng khó. Dù tỷ lệ người trẻ mua được nhà chỉ là 1% hay thấp hơn thì cũng chẳng thể thay đổi được việc người ta vẫn mua được nhà dù khó khăn.

Ngoài ra, còn một yếu tố khác cũng có ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của mỗi người. Đó là liệu bạn có chấp nhận đi xa hơn, ra khỏi trung tâm thành phố để tìm kiếm, tăng cơ hội mua nhà? Sự thật là người ngày càng đông, cạnh tranh nhà ở cũng sẽ ngày càng nhiều, bất động sản tại trung tâm thành phố theo đó có giá cao là điều tất yếu.

Thay vì ngồi chờ đợi, kêu than khi một lượng nhỏ người mua được nhà, thì cách duy nhất bạn có thể làm là nỗ lực nhiều hơn nữa để có thể sở hữu bất động sản cho riêng mình.

Xu hướng người trẻ mua nhà trước 30 tuổi ngày càng phổ biến (Nguồn: OneHousing)

Nhân viên văn phòng chia sẻ bí kíp mua nhà trước tuổi 30

Mua được nhà trả góp nhưng không cần thắt lưng buộc bụng

Khi tan ca làm, thay vì về nhà trọ thì Nguyễn Phước Huy (30 tuổi, chuyên viên marketing ở Khu công nghệ cao) chạy xe máy từ công ty về căn hộ ở Thủ Đức. Huy gửi xe máy ở hầm, bước chậm rãi lên căn hộ mới mua, tường còn thơm mùi sơn, cánh cửa còn bóng loáng,....

Anh Huy cho biết căn nhà có diện tích 59m2, được mua vào cuối năm 2021 với giá 2,5 tỷ đồng, điều mà cách đây 5 năm anh không dám mơ. Tuy nhiên, sau một thời gian làm việc thì anh cũng nghĩ đến, gom góp tiền tiết kiệm, trả trước 30%, vay thêm ngân hàng rồi tiến hành trả góp hàng tháng.

Để mua được nhà, anh Huy phải lên kế hoạch trước 2 năm. Tính kỷ luật cao từ đó được Huy đề ra, tránh xa các cám dỗ như mua điện thoại, quần áo, tiệc tùng... Ngoài ra, anh cũng cân nhắc số tiền mình vay, để sau mỗi tháng trả nợ xong anh vẫn còn dư một khoản đủ để sống mà không rơi vào tình trạng thắt lưng buộc bụng.

“Tôi tăng thu nhập bằng nguồn khác và sống tiết kiệm, bớt chi những không cần thiết. Giữ cho bản thân điểm số tín dụng thật tốt, không để nợ xấu xảy ra, nhất là trả chậm các khoản vay của ngân hàng hay thẻ tín dụng. Tôi luôn giữ cho mình sự nghiệp vững vàng trước khi quyết định mua nhà” bởi mức lương phải thật sự cao mới mua được nhà hiện nay.

Từng là một giáo viên, sống ở trọ nhiều năm, Quang Thụy Quế Thanh (32 tuổi, nhân viên bất động sản ở Thủ Đức), cảm thấy cần phải có một căn nhà cho mình. Với mức lương giáo viên khoảng 8 triệu đồng/tháng, Thanh còn khó nuôi sống bản thân. Thế là chị đổi việc sang làm nhân viên kinh doanh bất động sản để tăng thu nhập và tiếp cận gần hơn với ước mơ sở hữu căn nhà của mình.

“Khi đã có đòn bẩy thì cứ hướng tới mục tiêu, quan trọng nhất vẫn là ý chí của bản thân. Tôi cày ngày đêm, không nghỉ, tìm khách để bán được nhà rồi nhận hoa hồng. Khi thị trường bất động sản ở giai đoạn sôi động, tôi để dành được 30 - 50 triệu đồng/tháng. Tôi liều mình đặt cọc hết số tiền để dành mua dự án căn hộ chưa hình thành 2PN với giá hơn 3 tỷ đồng”.

Sở dĩ chị Thanh liều như vậy vì chủ đầu tư có chính sách miễn trả lãi và gốc trong 24 tháng cho người mua nhà. Trong 2 năm đó, chị lại tiếp tục kiếm tiền mà không phải chịu gánh nặng trả lãi và gốc. Chị tiếp tục sử dụng số tiền tích lũy trong 2 năm đó để đầu tư vào một mảnh đất ở quê. Sau khi có lời, chị bán đi, cùng với tiền vay mượn thêm từ gia đình đã mua đứt được căn hộ mà không phải vay ngân hàng.

Như vậy, năm 2019, chị Thanh chính thức sở hữu ngôi nhà đầu tiên ở tuổi 29. Chị Thanh cho rằng: “Nếu chỉ làm công ăn lương thì rất khó mua được nhà ở thành phố. Bạn phải mạnh dạn thay đổi, biết nắm bắt, dám nghĩ, dám làm, có kế hoạch tài chính kỹ càng và cố gắng kiếm tiền mỗi ngày”.

“Cày” cật lực để có thể trả nợ được ngân hàng

Mua được nhà, tận hưởng cuộc sống trong căn nhà của mình nhưng không có nghĩa bạn đã hết áp lực. Đó mới chỉ là một nửa của giấc mơ. Phía sau đó là hành trình dài mà người trẻ phải đương đầu với số tiền trả góp cho ngôi nhà của mình.

Thực tế, phần lớn người trẻ phải trả nợ để có được nhà. Nhiều người nói rằng có nợ thì mới có động lực để “cày”, cố gắng phấn đấu. Với anh N.K.N (33 tuổi, làm tự do tại Thủ Đức), là trường hợp ngược lại, sau mua nhà, anh như quay trở lại điểm xuất phát. Anh chia sẻ trước năm 2017, công việc rất thuận lợi, kiếm được rất nhiều tiền và có một khoản tích lũy tương đối.

Anh quyết định tự lập và dùng tiền tiết kiệm để đóng 30% mua căn hộ giá 1,4 tỷ ở Dĩ An, Bình Dương. “Khi dọn vào, tôi lập gia đình rồi sinh con, nhưng dịch Covid-19 ập đến, tôi bị mất việc, thu nhập tiêu tan. Điều này nghĩa là mất khả năng chi trả tiền nhà. Do đó, tôi phải bán gấp căn nhà năm 2020 trước khi ngân hàng phát mãi”. Anh cho rằng sai lầm trước khi mua nhà là chưa tính bài toán kinh tế lâu dài, chỉ biết mua, trả góp và coi đó là tài sản để dành.

Vừa mua được căn hộ không lâu nhưng anh Đặng Gia Minh (33 tuổi) vẫn đang thuê nhà ở chung cư đường số 3, An Phú, Thủ Đức. Anh không chọn cách vào ở mà vẫn thuê nhà ở nơi khác vì vị trí căn nhà nằm ở Thủ Đức, giáp tỉnh Đồng Nai, cách vị trí làm của anh hàng chục km. “Tôi không có lựa chọn nào khác ngoài mua nhà ở vị trí đó vì nó phù hợp với khả năng chi trả nhưng tôi không thể ở. Bởi mỗi ngày tôi phải chạy đoạn đường rất xa, chi phí xăng, sức khỏe, thời gian sẽ tăng gần bằng tiền trả góp.

Đồng thời, hệ thống giao thông chưa ổn định, nếu đi sớm về khuya thật sự nguy hiểm. Do vậy, tôi cho thuê lại với giá 4 triệu đồng bù vào 6 triệu đồng tiền trả góp ngân hàng. Bên cạnh đó, tôi cũng xem nó như một tài sản để dành cho sau này”.

“Cày” cật lực để có thể trả nợ được ngân hàng (Nguồn: OCB GO)

Hiện nay, Techcombank cùng OneHousing đã triển khai nhiều chính sách, gói vay ưu đãi hỗ trợ người mua nhà. Nếu có nhu cầu tìm mua bất động sản, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất nhé!

Trên đây là những chia sẻ của nhân viên công ty tư nhân, nhân viên văn phòng mua nhà trước tuổi 30. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn trong việc quản lý tài chính, chiến lược đầu tư để nhanh chóng sở hữu bất động sản riêng sớm nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm