Nhà trong ngõ thiết lập bảng giá mới, liên tục thu hút khách mua

Thị trường nhà đất, đặc biệt là phân khúc nhà trong ngõ, đang có những biến động mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Giá bất động sản lên giá đều đặn tại các khu vực trong ngõ phần nào phản ánh sự phục hồi của sức mua với thị trường bất động sản cũng như nhu cầu nhà ở thực đang trên đà tăng trưởng.

Tình hình và động lực tăng giá của nhà khu vực ngõ hẻm

Thị trường nhà đất khu vực ngõ hẻm tại các thành phố lớn đang chứng kiến đợt tăng giá mạnh mẽ trong thời gian gần đây, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà. Với mức giá "chóng mặt" của các căn hộ chung cư, đặc biệt là tại các quận trung tâm, nhiều người mua nhà, điển hình như anh Nam, đã chuyển hướng sang phân khúc nhà trong ngõ.

Bên cạnh nhu cầu nhà ở thực, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh cũng đang góp phần đẩy giá nhà trong ngõ tăng cao. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ, đang có xu hướng tìm thuê mặt bằng tại các ngõ nhỏ để tiết kiệm chi phí. Điều này dẫn đến tình trạng "cung không đủ cầu", khiến giá nhà trong ngõ liên tục tăng trong thời gian qua.

Theo chia sẻ của anh Nam, một cư dân thành phố Hà Nội, với số tiền 3 tỷ đồng, anh không thể tìm được căn hộ chung cư ưng ý tại các khu vực trung tâm. Các dự án mới mở bán đa phần thuộc phân khúc cao cấp, trong khi các căn hộ cũ lại có giá cao ngất ngưởng. Do vậy, anh đã quyết định lựa chọn nhà trong ngõ như một giải pháp thay thế.

Một số nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này:

• Nhu cầu nhà ở thực tế tăng cao: Kinh tế tăng trưởng, dân số tập trung đông đúc tại các thành phố lớn, kéo theo nhu cầu nhà ở gia tăng, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ như nhà trong ngõ hẻm.
• Nguồn cung hạn chế: Quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp, trong khi nguồn cung nhà mới không đáp ứng đủ nhu cầu, dẫn đến tình trạng "cung không đủ cầu".
• Lợi thế của nhà ngõ hẻm: Mức giá rẻ hơn so với nhà mặt phố, nhà chung cư, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ và người thu nhập thấp.
• Tính thanh khoản cao: Nhà ngõ hẻm dễ dàng mua bán, cho thuê, đáp ứng nhu cầu đầu tư và sinh lời cho nhà đầu tư.
• Hạ tầng giao thông và tiện ích khu vực được cải thiện: Nhiều khu vực ngõ hẻm được đầu tư nâng cấp hạ tầng, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ, thu hút người dân đến sinh sống.

Nhà ngõ tại các thành phố lớn đang có xu hướng tăng giá (Nguồn: VietnamNet)

Các lưu ý khi mua nhà trong ngõ

Thị trường nhà đất đang sôi động với nhu cầu mua nhà trong ngõ tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, mua nhà trong ngõ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu người mua không cẩn thận. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt:

Vị trí và giao thông:

• Vị trí: Ưu tiên chọn khu vực an ninh tốt, gần trường học, bệnh viện, chợ, tiện ích công cộng. Tránh mua nhà ở vị trí hẻo lánh, ngập nước thường xuyên hoặc gần khu công nghiệp, nhà máy gây ô nhiễm.
• Giao thông: Đảm bảo giao thông thuận tiện, đường xá rộng rãi, dễ dàng di chuyển vào giờ cao điểm.

Pháp lý:

• Kiểm tra kỹ càng các giấy tờ pháp lý của căn nhà, bao gồm sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ chuyển nhượng hợp lệ.
• Xác minh thông tin về chủ nhà, đảm bảo không có tranh chấp quyền sở hữu.
• Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần thiết để đảm bảo an toàn giao dịch.

Chất lượng xây dựng và hiện trạng nhà ở:

• Tìm hiểu kỹ về hiện trạng của căn nhà, bao gồm kết cấu, hệ thống điện nước, thoát nước, ...
• Kiểm tra xem nhà có bị thấm dột, nứt nẻ, hoặc hư hỏng ở bất kỳ vị trí nào hay không.
• Yêu cầu chủ nhà cho phép khảo sát nhà kỹ lưỡng trước khi mua.

Khi mua nhà trong ngõ cần lưu ý các thông tin về vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà (Nguồn: Báo Lao động)

Mua nhà dễ dàng hơn cùng OneHousing

Mua nhà là một quyết định quan trọng, đánh dấu hành trình mới trong cuộc sống. Hiểu được điều đó, OneHousing ra đời với sứ mệnh mang đến giải pháp mua nhà trực tuyến tiện lợi, an toàn và hiệu quả, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và sở hữu ngôi nhà mơ ước. Vậy tại sao nên chọn OneHousing?

Kho sản phẩm nhà ở đa dạng:

• Đáp ứng mọi nhu cầu: OneHousing sở hữu nguồn cung nhà đa dạng, từ căn hộ chung cư hiện đại đến biệt thự sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.
• Vị trí đắc địa: Các dự án đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và đầy đủ tiện ích.
• Chất lượng đảm bảo: Mỗi tài sản đều được kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý và chất lượng, giúp bạn an tâm sở hữu.

Giải pháp tài chính ưu việt:

• Hợp tác với các ngân hàng hàng đầu: OneHousing hợp tác với các ngân hàng uy tín như Techcombank, cung cấp gói tài chính lãi suất hấp dẫn, thủ tục đơn giản và giải ngân nhanh chóng.
• Tư vấn tài chính chuyên nghiệp: Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn lựa chọn giải pháp tài chính phù hợp, tối ưu hóa khả năng chi trả.
• Hỗ trợ toàn diện và tư vấn chuyên sâu: Chuyên viên tư vấn OneHousing sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình mua nhà, từ tìm kiếm đến hoàn tất thủ tục.
• Hỗ trợ pháp lý: Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm đảm bảo quy trình mua bán minh bạch, an toàn, bảo vệ quyền lợi của bạn.
• Công nghệ tiên tiến: OneHousing áp dụng công nghệ tiên tiến, giúp bạn tìm kiếm nhà dễ dàng, so sánh giá cả nhanh chóng và theo dõi tiến độ giao dịch hiệu quả.

Mua nhà cùng OneHousing - Nhanh chóng, an toàn, tiện lợi:

• Quy trình mua bán minh bạch: Mọi thông tin về tài sản và quy trình mua bán đều được công khai rõ ràng, giúp bạn an tâm giao dịch.
• Hỗ trợ trực tuyến 24/7: Đội ngũ tư vấn viên sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi, giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng và tận tình.
• Giao dịch an toàn: OneHousing áp dụng các biện pháp bảo mật tiên tiến để đảm bảo an toàn cho giao dịch của bạn.

Bài viết trên đã cập nhật cho bạn thông tin về tình hình bất động sản tăng giá tại khu vực ngõ hẻm các thành phố lớn. Mong rằng đây sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn xây dựng kế hoạch sở hữu bất động sản chi tiết hơn.

Xem thêm 

Bán nhà Hà Nội: Vì sao giá nhà trong ngõ tăng bất thường

Bất động sản Hà Nội "vào sóng": Lợi nhuận tiềm năng cho người bán nhà trong ngõ ở trung tâm