Nhà trong ngõ hét giá "choáng váng", cao hơn cả nhà mặt phố

Thị trường bất động sản những tháng gần đây liên tục ghi nhận những biến động khó lường. Tình trạng bất động sản lên giá cao vẫn diễn ra tại nhiều khu vực đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Thậm chí nhiều căn nhà trong ngõ còn được rao bán với giá cao hơn cả nhà mặt phố, khiến nhiều người không khỏi "choáng váng".

Bất động sản tăng giá - Nhà trong ngõ hét giá cao “choáng váng”

Anh Trần Văn Nhân, người quê Hà Nam, chia sẻ về trải nghiệm của mình cách đây hơn một tuần khi được một môi giới dẫn đi xem một căn nhà 5 tầng trong ngõ mới xây trên đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Căn nhà này có diện tích 30m2 và đã hoàn thiện nội thất cơ bản. Nằm trong một con ngõ rộng 3,5 mét, căn nhà này có điểm nhấn là nằm trong một ngõ thông và có thể đi lại bằng ô tô. Vị trí của căn nhà cũng khá thuận lợi, có thể phù hợp cho việc mở cửa hàng kinh doanh nhỏ.

Ban đầu, anh Nhân và vợ nghĩ rằng đây là lựa chọn hợp lý sau nhiều ngày tìm kiếm mua nhà. Tuy nhiên, khi môi giới tiết lộ giá bán của căn nhà này, anh Nhân đã phải chào thua vì giá còn cao hơn cả nhà mặt phố.

Lý do là bởi căn nhà này được rao bán với giá 9,5 tỷ đồng, tương đương gần 320 triệu đồng/m2. "Giá nhà mặt phố ở Minh Khai cũng chỉ tầm 300 - 400 triệu đồng/m2, giá của căn nhà trong ngõ này cao không kém giá nhà mặt phố khiến tôi rất sốc”, anh Nhân chia sẻ.

Một ví dụ tương tự khác, một căn nhà ở ngõ 47 Nam Dư (Lĩnh Nam, Hoàng Mai) được rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương khoảng 183 triệu đồng/m2, trong khi giá nhà mặt phố tại khu vực này chỉ khoảng 150 triệu đồng/m2.

Theo anh Hà Ngọc Hưng, một môi giới bất động sản lâu năm tại Hà Nội, từ đầu năm nay, giá nhà trong ngõ tại một số quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì đã tăng 5-10% so với năm 2023. Giá nhà trong ngõ được rao bán cao “choáng váng” so với giá nhà mặt phố đang trở nên phổ biến tại thị trường bất động sản Hà Nội. 

(Nguồn tin: CafeF)

Giá nhà trong ngõ cao “choáng váng” so với giá nhà mặt phố là tình trạng thường gặp tại thị trường bất động sản Hà Nội (Nguồn: VTC News)

Chuyên gia lý giải nguyên nhân giá nhà trong ngõ cao hơn nhà mặt phố

Theo báo cáo thị trường bất động sản của trang batdongsan, trong khi nhiều phân khúc thị trường bất động sản đang ghi nhận sự giảm tốc, thì bất động sản thổ cư, đặc biệt là phân khúc nhà riêng tại Hà Nội, vẫn đang tiếp tục đà tăng trưởng.

So với quý 2/2023, giá bán và mức độ quan tâm đến nhà riêng tại các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội đã tăng từ 2-9%. Trong đó, quận Tây Hồ ghi nhận mức tăng mạnh nhất là 9%, trong khi các quận khác như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng có mức tăng từ 4-8%.

Chia sẻ với trang CafeF, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tuấn Anh, ông Giang Anh Tuấn cho biết, thị trường nhà đất thổ cư đang "sốt" trở lại. Nhân cơ hội này, nhiều chủ nhà và chủ đầu tư đã tận dụng để tăng giá, kích thích thị trường trở nên nóng hơn.

Theo ông, nhà đất trong ngõ đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm vì đáp ứng nhu cầu thực tế của các gia đình. Khi giá chung cư tăng, nhà đất trong ngõ, sau một thời gian giảm giá hoặc ổn định, bắt đầu tăng trở lại do có nhiều ưu điểm hơn so với chung cư. 

Ông Tuấn cho biết thêm, từ góc độ của chủ nhà, họ muốn thu được mức giá cao nhất có thể. Khi thấy lượng khách đến xem đông, và căn nhà được chốt nhanh chóng, họ tự tin rằng thị trường nhà đất đã trở lại "sốt". Do đó, họ không hề muốn giảm giá. Thậm chí, có những trường hợp họ không muốn bán, vì họ sợ sau khi bán sẽ khó có thể mua lại căn nhà khác với giá rẻ để đầu tư.

Cùng ý kiến đó, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, cũng chia sẻ rằng, khi giá chung cư tăng cao và nguồn cung dự án mới tại nội đô khan hiếm, nhiều người dân sẽ hướng đến phân khúc nhà trong ngõ. Ông Điệp dự báo rằng, phân khúc nhà trong ngõ sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2024 

(Nguồn tin: Báo Lao động).

Chuyên gia nhận định nhà trong ngõ có thể tiếp tục lên giá do nhu cầu mua nhà ở của người dân tăng cao (Nguồn: Studico)

Vay mua nhà tiết kiệm, ưu đãi tốt với Techcombank

Nếu bạn đang muốn mua nhà trong ngõ nhưng vẫn đắn đo về mức chi phí quá lớn phải trả, bạn có thể tham khảo chương trình vay mua nhà của các ngân hàng uy tín. Theo đó, Techcombank đã đưa ra một giải pháp tài chính tối ưu, giúp bạn dễ dàng sở hữu ngôi nhà trong ngõ với lãi suất cạnh tranh, thời hạn vay linh hoạt và dịch vụ tiện lợi.

Cụ thể, với mức lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm trong suốt thời gian vay và thời hạn vay linh hoạt lên đến 35 năm, khách hàng có thể an tâm trước biến động thị trường và giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng.

Techcombank cũng không giới hạn độ tuổi người vay và cung cấp nhiều chính sách linh hoạt trong gói vay, đồng thời mang đến dịch vụ giải ngân nhanh chóng và hỗ trợ khoản vay phù hợp theo năng lực tài chính của khách hàng.

Techcombank cung cấp gói vay với nhiều ưu đãi, lãi suất hấp dẫn, hỗ trợ tối đa cho khách mua nhà (Ảnh: Techcombank)

Ngoài ra, Techcombank là đối tác chiến lược OneHousing, đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản, để mang đến giải pháp mua nhà trọn gói cho khách hàng. Khi tìm hiểu dự án tại OneHousing, khách hàng được kết nối trực tiếp với hệ thống Techcombank để nhận tư vấn tài chính từ chuyên viên ngân hàng.

Mua nhà trong ngõ có thể là lựa chọn phù hợp với người muốn không gian sống yên tĩnh, giá cả hợp lý. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ các yếu tố liên quan và không nên vội vàng mua nhà khi tình trạng bất động sản tăng giá “choáng váng” vẫn đang diễn ra. Khách hàng có thể tìm kiếm thêm sự hỗ trợ từ các ngân hàng như Techcombank thông qua các chính sách vay mua nhà linh hoạt để thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà của mình một cách dễ dàng nhất.

Xem thêm:

Sự khác biệt giữa iBuyers và môi giới bất động sản

7 cách môi giới bất động sản chinh phục khách hàng Gen Y