Nhà trong ngõ Hà Nội không sổ đỏ ghi nhận mức giá rẻ "bất ngờ"

Nhà trong ngõ Hà Nội là một loại hình nhà ở phổ biến, có nhiều lợi thế về giá. Tuy nhiên, nhà trong ngõ cũng có nhiều khó khăn và rủi ro, nhất là khi không có sổ đỏ. Vậy nhà trong ngõ Hà Nội có phù hợp với tài chính cá nhân của bạn hay không? Bài viết này sẽ giúp bạn đánh giá một cách khách quan nhất.

Nhà trong ngõ Hà Nội giá rẻ bất ngờ

Là người truyền thống và không thích ở chung cư, ông Nguyễn Trung Đức từ Hà Nam đang tìm kiếm một nơi an cư tại Hà Nội với ngân sách hạn chế chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc tìm kiếm nhà trong các ngõ rộng ở khu vực trung tâm đã gặp khó khăn do giá cả cao. Vì vậy, ông Đức đã chuyển hướng tìm kiếm trong phân khúc nhà trong ngõ sâu ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai...

"Sau những nỗ lực tìm kiếm, tôi phát hiện nhiều căn nhà trong những ngõ ven thành có giá cực kỳ hấp dẫn. Tuy nhiên, sau khi tham khảo thông tin từ môi giới, tôi mới nhận ra rằng những căn nhà có giá khoảng 1 tỷ đồng thường không có sổ đỏ, diện tích nhỏ và nằm sâu trong ngõ, cách đường từ 500-900 mét. Việc giao dịch thông qua hình thức lập vi bằng khiến tôi phải đối mặt với lo ngại về rủi ro trong tương lai," - ông Đức chia sẻ.

Theo khảo sát của PV Báo Lao Động trên nhiều hội nhóm mạng xã hội, có nhiều thông tin rao bán nhà trong ngõ với mức giá rẻ "khó tin" chỉ từ 1 tỷ đồng đến khoảng 2 tỷ đồng.

Một căn nhà trong ngõ tại Hồng Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang được quảng cáo với giá chỉ gần 800 triệu đồng - mức giá mà trước đây có vẻ không thể tin được tại Hà Nội. Căn nhà này có diện tích 13m2, bao gồm 4 tầng và 2 phòng ngủ.

Theo môi giới, mặc dù căn nhà này chưa có sổ đỏ, nhưng về mặt pháp lý, có giấy phân nhà cho cán bộ và đã đóng đủ thuế hàng năm. Nếu giao dịch nhanh chóng, chủ nhà sẽ có ưu đãi và thỏa thuận mua bán thông qua hình thức lập vi bằng.

Hoặc một căn nhà khác ở Tân Mai, quận Hoàng Mai, đang được rao bán với giá 1,58 tỷ đồng. Căn nhà này cũng chia sẻ nhiều đặc điểm giống như căn nhà trước đó, với giá rẻ, ngõ sâu và vẫn chưa có sổ đỏ. Môi giới cho biết căn nhà này có diện tích 18m2, bao gồm 4 tầng và 3 phòng ngủ.

Theo môi giới, hiện tại căn nhà này vẫn chưa có sổ đỏ, nhưng vẫn đóng đủ thuế hàng năm, đất đai có tình trạng sử dụng lâu dài. Cả khu vực xung quanh đều chưa có sổ đỏ, nhưng đã xây dựng 4 tầng từ hơn 10 năm trước. Cũng giống như những căn nhà không có sổ khác, giao dịch của căn nhà này cũng được thực hiện thông qua hình thức lập vi bằng.

Nhà trong ngõ Hà Nội không sổ đỏ có giá rẻ hơn nhà mặt phố, nhưng liệu đó là một lựa chọn tốt cho tài chính cá nhân của bạn (Nguồn: Congly)

Nhà trong ngõ Hà Nội thu hút khách mua để ở và đầu tư

Trước đây, việc giới hạn mua nhà trong ngõ thường xuất phát từ những khó khăn trong di chuyển và giao thông. Tuy nhiên, hiện nay, phân khúc này đang trở nên hấp dẫn hơn do đây là dạng bất động sản đáp ứng thực tế với sự gia tăng nhu cầu ở.

Tình hình tăng trưởng của thị trường nhà trong ngõ tại Hà Nội đang thể hiện những dấu hiệu tích cực, đặc biệt là tại các quận như Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng và Hà Đông. Nguyên nhân chủ yếu của sự phát triển tích cực này là do nhu cầu ở thực tế ngày càng tăng, đặc biệt từ phía những người muốn an cư gần nơi làm việc và trường học của con cái.

Đồng thời, trong những năm gần đây, giá nhà chung cư ở một số khu vực như Nam Từ Liêm đã tăng cao, với các dự án chủ yếu hướng đến phân khúc cao cấp và giá bán cao. Điều này đã khiến nhiều người chọn lựa nhà trong ngõ vì giá thấp hơn và phù hợp với khả năng tài chính. Đặc biệt, nhà trong ngõ còn được đánh giá cao về khả năng sinh lời lâu dài, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những nhà đầu tư bất động sản.

Tham khảo giỏ hàng với loạt sản phẩm nhà thổ cư chất lượng từ OneHousing

OneHousing là hệ sinh thái bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, chuyên cung cấp các sản phẩm nhà thổ cư chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và tận tâm, OneHousing luôn cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất:

Thông tin chính xác, minh bạch: OneHousing luôn cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất, đảm bảo tính chính xác và minh bạch cho từng sản phẩm.

Giỏ hàng đa dạng: OneHousing sở hữu giỏ hàng phong phú với nhiều loại hình nhà thổ cư từ nhà phố, biệt thự, chung cư đến đất nền, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Dịch vụ chuyên nghiệp: OneHousing với đội ngũ Pro-Agent chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn, mua bán, ký gửi nhà đất trọn gói, hỗ trợ khách hàng từ A đến Z. Đồng thời, hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và an toàn.

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: OneHousing liên kết với nhiều ngân hàng uy tín, hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi.

Với uy tín và kinh nghiệm của mình, OneHousing đã trở thành niềm tin an cư cho hàng ngàn gia đình Việt Nam. Hãy liên hệ với OneHousing ngay hôm nay để được tư vấn và tìm kiếm tổ ấm mơ ước cho bạn và gia đình!

OneHousing là hệ sinh thái bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, chuyên cung cấp các sản phẩm nhà thổ cư chất lượng (Nguồn: VnEconomy)

Nhà trong ngõ Hà Nội không sổ đỏ là một loại hình nhà ở đặc thù của Việt Nam, có cả những ưu điểm và nhược điểm. Tùy vào nhu cầu, điều kiện cũng như sở thích của mỗi người, nhà trong ngõ có thể là lựa chọn phù hợp hoặc không. Tuy nhiên, để đảm bảo tài chính cá nhân, bạn cần cân nhắc kỹ các yếu tố như giá cả, chất lượng, pháp lý, tiện ích, dịch vụ, mỹ quan, và tiềm năng tăng giá của nhà trong ngõ. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ các quy định và thủ tục liên quan đến việc mua bán, sở hữu và sử dụng nhà trong ngõ không sổ đỏ.

Xem thêm

Nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ Hà Nội tăng cao trong năm 2024

Nhà trong ngõ Hà Nội giá 3-4 tỷ đồng được săn đón trong năm 2024?