Nhà trong ngõ Hà Nội giá 3-4 tỷ đồng được săn đón trong năm 2024?

Ngõ hẹp tại Hà Nội vốn mang trong mình một sự độc đáo và quyến rũ riêng. Các con đường nhỏ nhắn, nằm giữa lòng thành phố, từ lâu đã trở thành nơi tìm kiếm của những ai khao khát tìm về một tổ ấm thực sự. Và năm 2024 đang chứng kiến sự sóng đông không ngờ, khi căn nhà trong ngõ Hà Nội, với mức giá 3-4 tỷ đồng, đang trở thành "món hàng hot" được săn đón.

Thế nào là nhà trong ngõ?

Nhà trong ngõ là một loại hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh. Đây là những ngôi nhà được xây dựng bên trong các con đường nhỏ, hẹp, không có tên hoặc có tên nhưng không phải là đường chính. Nhà trong ngõ thường có diện tích nhỏ, chỉ từ 20-50 mét vuông, và có nhiều tầng, từ 3 đến 5 tầng, để tận dụng không gian sống. Loại hình nhà ở này có thể là nhà riêng, nhà trọ, nhà nghỉ, hoặc các quán ăn, cửa hàng.

Nhà trong ngõ có nhiều ưu điểm và nhược điểm. 

Một số ưu điểm là:

• Giá cả phải chăng: Nhà trong ngõ thường có giá bán hoặc cho thuê rẻ hơn nhà mặt phố, vì vị trí không thuận lợi và không gian hạn chế. Điều này có thể phù hợp với nhu cầu của người có thu nhập thấp hoặc trung bình, hoặc những người muốn tiết kiệm chi phí nhà ở.
• An ninh tốt: Nhà trong ngõ thường nằm trong khu dân cư đông đúc, có sự quan tâm và giúp đỡ lẫn nhau của hàng xóm. Và ít bị ảnh hưởng bởi tình trạng ùn tắc, tai nạn, hay ồn ào của đường phố. 
• Phong cách sống đặc trưng: Nhà trong ngõ là một phần của nền văn hóa và lịch sử của Việt Nam. Nhà trong ngõ mang đậm nét đẹp truyền thống, đơn giản, mộc mạc, gần gũi, ấm cúng. Chúng là nơi gắn kết của các thế hệ, của các gia đình, của các cộng đồng. Nhà trong ngõ là nơi chứa đựng nhiều kỷ niệm, tình cảm, và giá trị của người Việt.

Nhà trong ngõ có nhiều ưu điểm như giá cả phù hợp, an ninh tốt. (Nguồn: Người Đưa Tin).

Một số nhược điểm:

• Điều kiện sống kém: Nhà trong ngõ thường thiếu ánh sáng, không khí, và không gian. Vì vậy loại hình này dễ bị ngập lụt, cháy nổ, hoặc sập đổ do thiết kế không an toàn hoặc không tuân thủ quy định xây dựng. Nhà trong ngõ cũng gặp nhiều khó khăn trong việc cấp thoát nước, điện, internet, rác thải, hoặc giao thông.
• Mất mỹ quan đô thị: Nhà trong ngõ thường không có quy hoạch, không có kiến trúc đồng bộ, không có cảnh quan xanh. 
• Thiếu tiện ích và dịch vụ: Nhà trong ngõ thường không có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như nhà mặt phố. Loại hình này cũng khó thu hút khách hàng, đối tác, hoặc nhà đầu tư, nếu là nơi kinh doanh, làm việc, hoặc đầu tư.

Nhà trong ngõ là một loại hình nhà ở đặc thù của Việt Nam, có cả những ưu điểm và nhược điểm. Tùy vào nhu cầu, điều kiện, và sở thích của mỗi người, nhà trong ngõ có thể là một lựa chọn tốt hoặc không.

Nhu cầu nhà trong ngõ Hà Nội trong năm 2024

Nhà trong ngõ là một loại hình nhà ở độc đáo của Việt Nam, có nhiều lợi thế như giá cả hấp dẫn, an ninh cao, phong cách sống ấm áp. Tuy nhiên, nhà trong ngõ cũng có nhiều hạn chế như điều kiện sống thấp, mất mỹ quan đô thị, thiếu tiện ích và dịch vụ. Vậy tại sao nhà trong ngõ Hà Nội lại trở thành mục tiêu của nhiều người mua nhà đầu năm mới?

Theo quan sát của các nhà môi giới bất động sản, nhà trong ngõ Hà Nội gần đây đang có nhu cầu mua cao, đặc biệt là những căn nhà có giá bán từ 3 đến 4 tỉ đồng. Lý do là do nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội thiếu hụt, giá bán đắt, trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn tăng. Nhiều người dân đã chọn nhà trong ngõ ở các quận trung tâm với mức giá tương tự hoặc rẻ hơn căn hộ chung cư.

Chị Lê Thị Thanh là một môi giới bất động sản quận Cầu Giấy, Hà Nội, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chị Thanh đã rao bán nhiều căn nhà trong ngõ tại quận Cầu Giấy với giá từ 3-4 tỉ đồng, và nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Chị cũng cho biết, nhà trong ngõ tại quận Cầu Giấy có ưu điểm là gần các trung tâm quan trọng, có đầy đủ tiện ích, và có pháp lý rõ ràng.

Nhu cầu mua nhà trong ngõ đầu năm ở Hà Nội cao. (Nguồn: Báo Lao Động).

Nhà trong ngõ Hà Nội có điểm mạnh là nằm ở các vị trí thuận lợi, gần các trung tâm quan trọng, như hành chính, giáo dục, y tế, thương mại, văn hóa, giải trí. Theo OneHousing, nhà trong ngõ cũng có không gian yên tĩnh, riêng tư, tránh xa sự náo nhiệt, bụi bẩn của đường phố. Lợi ích to lớn mà loại hình này mang lại là mức giá tầm trung, giá bán thấp hơn nhiều với các nhà phố.

Tuy nhiên, để mua được nhà trong ngõ ở Hà Nội, người mua cần phải nghiên cứu kỹ thông tin về khu vực và tình trạng nhà trong ngõ. Không phải nhà trong ngõ nào cũng có đủ các tiện ích và dịch vụ như nhà mặt phố. Và không phải nhà trong ngõ nào cũng có pháp lý minh bạch, an toàn, và bền vững. 

Theo thống kê của chuyên trang Batdongsan giá bán nhà riêng tại các quận trung tâm Hà Nội trong tháng 1/2024 dao động từ 790 triệu đồng đến 199 tỉ đồng/căn, tùy theo diện tích, vị trí, và chất lượng. Những quận có giá bán nhà riêng cao nhất là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, trong khi những quận có giá bán nhà riêng tăng nhiều nhất là Đống Đa, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Hà Đông.

Chọn mua nhà trong ngõ Hà Nội tại OneHousing

Hiện tại vào tháng 2/2024, OneHousing mang đến cho bạn nhiều căn nhà trong ngõ với nhiều mức giá khác nhau. Dưới đây là một số dự án nhà ngõ phù hợp với tài chính cá nhân từ 3 - 5 tỷ đồng mà bạn có thể tham khảo:

Nhà ngõ tại Lê Trọng Tấn, cách 100m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích 30m2, 4 tầng, giá bán 3.5 tỷ đồng/căn.

Nhà ngõ tại Chiến Thắng, cách 200m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, có diện tích 30m2 với 5 tầng, mặt tiền 5.89m2, giá bán 3.8 tỷ đồng/căn.

Nhà ngõ tại Quang Trung, cách 15m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, có diện tích 28.8m2 với 4 tầng, giá bán 3.4 tỷ đồng/căn

Nhà ngõ tại La Nội, cách 150m, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, có diện tích 30.7m2 tổng 5 tầng, mặt tiền 3.02m2, giá bán 3.1 tỷ đồng/căn.

Tóm lại, với mức giá hợp lý của căn nhà trong ngõ Hà Nội, cùng với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản, đã tạo nên sức hút đặc biệt cho những người muốn đầu tư trong đầu năm 2024. Việc mua căn nhà trong ngõ Hà Nội không chỉ là một lựa chọn về nơi ở, mà còn là một khoản đầu tư mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai. Người mua cần cân nhắc về tài chính cá nhân và chọn căn nhà trong ngõ phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá chung cư Hà Nội tăng cao, có nên chuyển hướng mua nhà trong ngõ 3 - 5 tỷ?

Vì sao nhà trong ngõ Hà Nội lại có mức giá ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp?