Nhà riêng gần công viên Thống Nhất, quận Hai Bà Trưng có giá bán bao nhiêu?

Là một trong 4 quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, bất động sản quận Hai Bà Trưng có tiềm năng tăng giá rất lớn. Bởi thế, các loại hình bất động sản tại đây luôn nhận được nhiều sự quan tâm của người mua và chủ đầu tư. Nếu bạn cũng đang băn khoăn về giá nhà riêng gần công viên Thống Nhất, hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé! 

Giới thiệu về quận Hai Bà Trưng và công viên Thống Nhất

Khái quát về quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam nội thành Hà Nội, tiếp giáp với các quận Long Biên (phía Đông), Đống Đa và Thanh Xuân (phía Tây), Hoàng Mai (phía Nam) và Hoàn Kiếm (phía Nam). Quận có tổng diện tích là 10,09km2, với 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Tính đến tháng 1/2022, trên địa bàn quận có 304.101 nhân khẩu, tương đương với mật độ dân số là 27.899 người/km2. 

Quận Hai Bà Trưng có cầu Vĩnh Tuy bắc qua sông Hồng, nối liền quận này với quận Long Biên. Đồng thời, quận cũng sở hữu nhiều tuyến giao thông nội đô quan trọng như Lê Duẩn, Kim Ngưu, Giải Phóng, Minh Khai, Đại Cồ Việt,... Cư dân khi sống tại đây cũng có thể di chuyển trong và ngoài quận với nhiều lựa chọn về tuyến xe buýt như 03B (BX Nước Ngầm - Giang Biên), 03A (BX Giáp Bát - BX Gia Lâm), 04 (Long Biên - BV Nội tiết trung ương cơ sở 2), 08A, 08B, 09A, 09B, 11, 18, 23, 24, 26, 28, 31, 35A, 36, 38...

Cầu Vĩnh Tuy thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng với diện mạo mới (Nguồn ảnh: Báo Công lý)

Hiện nay, trên địa bàn quận có hơn 44 cơ sở giáo dục các cấp, bao gồm 25 trường tiểu học, 16 trường THCS và 3 trường THPT thuộc hệ thống trường công. Quận Hai Bà Trưng cũng là nơi tập trung của nhiều trường Đại học - Cao đẳng nổi tiếng như Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân,... Bên cạnh hệ thống các trạm y tế cấp phường, nơi đây còn có một Trung tâm y tế cấp Quận và các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện Mắt Trung Ương, Bệnh viện U Bướu Hà Nội, Bệnh viện Hữu Nghị,...

Cùng với các chợ dân sinh, các không gian xanh chung như công viên Thống nhất, công viên Tuổi trẻ Thủ đô,... quận cũng có nhiều dự án chung cư nổi bật như Chung cư Imperia Sky Garden, Times City, Minh Khai City Plaza, Park Hill Times City, Sunshine Garden, Sun Grand City,...

Tổng quan về khu vực công viên Thống Nhất

Thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng, công viên Thống Nhất hiện đang là một trong những công viên lớn nhất tại Hà Nội. Công viên có 4 mặt, tiếp giáp với 4 con phố khác nhau, bao gồm phố Nguyễn Đình Chiểu, Trần Nhân Tông, Đại Cồ Việt và Lê Duẩn. Trong đó, hai cổng của công viên lần lượt nằm ở phố Lê Duẩn và phố Đại Cồ Việt. 

Công viên Thống Nhất được xây dựng vào năm 1954, dưới sự lao động tự nguyện của người Hà Nội, trong hoàn cảnh đất nước đang bị chia cắt hai miền Nam - Bắc. Trong giai đoạn 1980 - 2003, nơi đây từng được gọi là công viên Lê Nin, cho đến khi vườn hoa Chi Lăng được đổi tên thành công viên Lê Nin.

Công viên Thống Nhất nằm gần Đại học Bách Khoa Hà Nội, Rạp Xiếc Trung Ương, khu dân cư và các dự án chung cư như Capital Garden,... Vì thế, đây là địa điểm vui chơi được nhiều người dân lựa chọn để thư giãn, tập thể dục,... Nắm bắt được tình hình này, đầu năm 2023, lãnh đạo thành phố đã quyết định dỡ bỏ rào chắn và mở cửa công viên với hình thức miễn phí cho người dân.

Cổng vào công viên Thống Nhất với diện mạo mới sau khi dỡ bỏ rào chắn (Nguồn ảnh: Báo Người lao động)

Khi đến đây, bạn có thể di chuyển bằng ô tô, xe máy hoặc các phương tiện công cộng như xe buýt. Hiện nay, có nhiều tuyến buýt đi qua công viên như 03A (BX Giáp Bát - BX Gia Lâm), 09B (Bờ Hồ - Cầu Giấy - BX Mỹ Đình), 11, 30, 32, 40, 41, 43, 52A, 52B… với giá vé từ 7.000 - 9.000 VNĐ/lượt. Nếu đi bằng xe máy hoặc ô tô, bạn sẽ phải gửi xe ở bãi đỗ xe của công viên với giá vé lần lượt là 5.000VNĐ/xe máy và 30.000VNĐ/ô tô. 

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực công viên Thống Nhất, quận Hai Bà Trưng

Tiềm năng bất động sản quận Hai Bà Trưng

Là một trong bốn quận trung tâm thành phố, nơi tấc đất tấc vàng, bất động sản Hai Bà Trưng được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất tốt. Nằm ở vị trí đắc địa, quận Hai Bà Trưng có khả năng kết nối mạnh mẽ với các khu vực khác trong và ngoài nội đô. Đặc biệt, với các kế hoạch quy hoạch, mở rộng đường xá, xây dựng tuyến đường sắt trên cao đi qua địa bàn quận, trong tương lai, Hai Bà Trưng chắc chắn sẽ còn có một diện mạo mới mẻ, hiện đại và thông minh hơn.

Đây cũng là nơi sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích ở mức toàn diện, đáp ứng được mọi nhu cầu sống của người dân, từ cơ bản đến nâng cao. Các dự án chung cư tại đây hầu hết thuộc loại cao cấp với tiện nghi đầy đủ và có tiềm năng tăng giá rất lớn. Ngoài ra, bất động sản quận Hai Bà Trưng cũng có tính thanh khoản cao với giá trị ngày càng tăng do quỹ đất nhà ở dần khan hiếm.

Cơ sở hạ tầng hiện đại ảnh hưởng tích cực đến tiềm năng của bất động sản quận Hai Bà Trưng (Nguồn ảnh: Vinhomes)

Ở chiều ngược lại, vì quỹ đất bị hạn chế nên sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư là rất lớn. Đồng thời, các dự án chung cư tại đây cũng sẽ có giá khá cao, khoảng 70 - 80 triệu đồng/m2 với các chi phí sinh hoạt, giải trí cũng đắt đỏ hơn các khu vực ngoài trung tâm.

Đánh giá ưu, nhược điểm của khu vực công viên Thống Nhất

Nằm trong địa bàn quận Hai Bà Trưng, khu vực công viên Thống Nhất cũng có nhiều ưu điểm và hạn chế, cụ thể như sau:

• Ưu điểm: 

• Có lợi thế lớn về vị trí, giao thông thuận lợi nên có khả năng sinh lời rất lớn.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ, đời sống của dân cư cũng được đáp ứng ở mức tối đa nên rất thích hợp cho việc an cư.
• Gần công viên xanh nên sẽ được hưởng bầu không khí trong lành hơn các khu vực khác trong nội đô. Đồng thời, đây cũng là một địa điểm giải trí, thư giãn, nâng cao sức khỏe miễn phí cho người dân.
• Nhà mặt phố có vỉa hè rộng và thoáng, phù hợp để đầu tư, mở văn phòng, kinh doanh,...

• Nhược điểm:

• Loại hình bất động sản kém đa dạng, chủ yếu là nhà mặt phố và nhà riêng.
• Các khu vực có mặt tiền rộng, thoáng, gần đường lớn chắc chắn sẽ có giá cao hơn, đòi hỏi người mua và chủ đầu tư phải có khả năng tài chính tốt.
• Vì nằm trong khu vực nội đô có quỹ đất hạn chế, cùng với nhu cầu mua nhà nội đô ngày càng tăng nên mức độ cạnh tranh ở khu vực này cũng tương đối cao.

Cập nhật giá bán nhà đất tại khu vực công viên Thống Nhất, quận Hai Bà Trưng

Như đã nói, các sản phẩm bất động sản gần công viên Thống Nhất chủ yếu là nhà mặt phố và nhà riêng. Trong đó, nhà riêng trong khu vực này có diện tích rất đa dạng, khoảng 25 - 205m2. Theo thống kê của batdongsan, tính đến giữa tháng 11/2023, giá nhà riêng tại khu vực này đang dao động từ 2,95 - 29,8 tỷ đồng, tương đương 118 - 145,37 triệu đồng/m2. 

Bạn có thể tham khảo cụ thể hơn giá nhà đất gần công viên Thống Nhất, quận Hai Bà Trưng như sau:

• Nhà mặt ngõ phố Nguyễn Đình Chiểu, 5 tầng, diện tích 90m2, mức giá khoảng 150 triệu/m2, tương đương 13,5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Vân Hồ 3, 5 tầng, diện tích 40m2, mức giá khoảng 132,5 triệu/m2, tương đương 5,3 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại ngõ 93 Nguyễn Đình Chiểu, diện tích 25 m², mức giá khoảng 171,2 triệu/m², tương đương 4,28 tỷ đồng.

Trên đây là những thông tin nổi bật nhất về tiềm năng bất động sản quận Hai Bà Trưng và giá nhà riêng gần công viên Thống Nhất. OneHousing hy vọng rằng, nội dung này đã giúp bạn có thêm những kiến thức bổ ích và lựa chọn được nơi an cư, đầu tư phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Trương Định, quận Hai Bà Trưng