Nhà riêng gần chợ Lò Than, quận 8 có giá bán bao nhiêu?

Bất động sản TP.HCM là một trong những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về thông tin nhà riêng gần chợ Lò Than, quận 8 - một khu vực đang thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nhà. 

Tổng quan về quận 8

Quận 8 là một quận vùng ven, nằm ở phía Tây Nam TP HCM, có diện tích 19,18 km2 và dân số 424.667 người. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với quận 7, quận 4, quận Bình Tân, quận 6, quận 5 và huyện Bình Chánh. 

Cơ sở hạ tầng và giao thông của quận 8 được đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Quận 8 có nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận, như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Phạm Thế Hiển, đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập,… Quận cũng có nhiều cây cầu kết nối với các quận khác, như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Bình Tiên, cầu Rạch Ông, cầu Rạch Cây… 

Bất động sản quận 8 là một trong những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. Quận 8 có nhiều loại hình bất động sản, từ nhà phố, biệt thự, căn hộ, chung cư, đất nền, đất dự án, đất nông nghiệp, đến nhà xưởng, nhà kho, văn phòng, cửa hàng, khách sạn, nhà hàng…

Nhà riêng gần chợ Xóm Củi, quận 8 có giá bán bao nhiêu?

Giới thiệu về chợ Lò Than

Chợ Lò Than là một trong những chợ truyền thống lâu đời nhất của quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Chợ nằm ở số 1618 đường Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, gần cầu Nhị Thiên Đường. 

Cùng nằm trên đường này có chợ Phạm Thế Hiển quy mô và tấp nập hơn. Chợ Lò Than ra đời từ lâu nhưng phát triển ở tầm trung bình vì đã có chợ Nhị Thiên đường hay chợ Phạm Thế Hiển cận kề. Bên trong chợ có vài sạp buôn bán một số thực phẩm: Thịt cá, rau củ, quần áo, sạp khô, hàng tiêu dùng… Phía sau chợ là dãy nhà dân tiếp giáp Kênh Đôi.

Vị trí chợ Lò Than, quận 8 (Nguồn: Google Maps)

Tình hình mua bán nhà đất tại khu vực chợ Lò Than

Khu vực chợ Lò Than quận 8 là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao, do có nhiều yếu tố thuận lợi, như:

• Vị trí địa lý: Khu vực chợ Lò Than nằm ở trung tâm quận 8, tiếp giáp với nhiều quận trọng điểm. Khu vực có hệ thống sông ngòi chằng chịt, tạo điều kiện cho việc phát triển các hệ sinh thái ven sông và du lịch sinh thái. 
• Tiện ích: Khu vực chợ Lò Than có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập, làm việc của người dân, như chợ, siêu thị, trường học, trung tâm y tế,…
• Giá cả: Khu vực chợ Lò Than có mức giá bất động sản khá ổn định và hợp lý, không quá cao so với các quận trung tâm, nhưng cũng không quá thấp so với các quận vùng ven. Giá bất động sản tại khu vực phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích, vị trí, hướng, kết cấu, pháp lý, tiện ích, xu hướng thị trường…

Nhà đất khu vực chợ Lò Than, quận 8 (Nguồn: House).

Như vậy, có thể thấy rằng, khu vực chợ Lò Than quận 8 là một khu vực có nhiều ưu điểm, như vị trí địa lý thuận lợi, tiện ích đầy đủ, giá cả hợp lý và tiềm năng phát triển bất động sản cao.

Cập nhật giá nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than, quận 8

Khu vực chợ Lò Than quận 8 là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao, do có nhiều yếu tố thuận lợi, như vị trí địa lý, tiện ích, giá cả và xu hướng thị trường. Theo cập nhật tại Batdongsan tháng 11/2023, giá bán nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 dao động từ 66 - 177 triệu đồng/m2.

Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 (Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023):

• Nhà 2 tầng, diện tích 50m2, hẻm 5m, giá bán 3 tỷ đồng.
• Nhà 2 tầng, diện tích 60m2, mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, giá bán 5 tỷ đồng.
• Nhà diện tích 100m2, hẻm 10m, giá bán 8 tỷ đồng.

Giá bán nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như:

• Diện tích: Theo quy luật cung cầu, diện tích càng lớn, giá càng cao. Tuy nhiên, diện tích cũng phải phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của người mua. Theo thống kê, diện tích nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 phổ biến từ 40-80m2, phù hợp với hộ gia đình trẻ hoặc người độc thân.
• Vị trí: Vị trí càng gần chợ, trung tâm quận, các tuyến đường lớn, các tiện ích công cộng, giá càng cao. Tuy nhiên, vị trí cũng phải đảm bảo yếu tố an ninh, không gian sống, không bị ngập nước, không bị ồn ào, không nằm trong khu vực bị quy hoạch.
• Pháp lý: Pháp lý càng rõ ràng, minh bạch, giá càng cao. 
• Xu hướng thị trường: Xu hướng thị trường càng tăng, giá càng cao. Tuy nhiên, xu hướng thị trường cũng phải dựa trên các yếu tố như cung cầu, lãi suất, chính sách, dịch bệnh, sự kiện… Theo thống kê, xu hướng thị trường nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 đang có xu hướng tăng nhẹ, do nhu cầu mua nhà của người dân đang tăng, cũng như các dự án hạ tầng, cầu đường, khu đô thị mới đang được triển khai tại quận 8.

Nhà riêng gần chợ Lò Than tại quận 8 có giá hợp lý (Nguồn: Thư viện ẩm thực).

Như vậy, có thể thấy rằng, giá nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bạn nên tham khảo các nguồn thông tin uy tín, các chuyên gia bất động sản, để có được cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về giá bán nhà riêng tại khu vực chợ Lò Than quận 8 nói riêng và bất động sản TP. HCM nói chung.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần chợ Nguyễn Chế Nghĩa, quận 8 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Phú Lợi, quận 8 có giá bán bao nhiêu?