Nhà ở xã hội là nhà chung cư có diện tích tối thiểu là bao nhiêu?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở hấp dẫn với người có thu nhập thấp nhờ được sự hỗ trợ của Chính phủ về gái cả. Nếu nhà ở xã hội chung cư thì diện tích xây dựng nhỏ nhất được phép sẽ là bao nhiêu? Mời bạn tham khảo ngay các chia sẻ sau đây để hiểu rõ hơn về loại hình chung cư giá rẻ này nhé.

Nhà ở xã hội là nhà chung cư là gì?

Nhà ở xã hội chung cư là loại hình nhà ở giá rẻ được xây dựng theo kiểu căn hộ chung cư nhằm xây dựng được nhiều căn hộ hơn trong điều kiện quỹ đất hạn hẹp.

Nhà ở xã hội dạng chung cư  (Nguồn: thesaigontimes)

Tuy nhiên dự án nhà ở này vẫn phải tuân thủ theo các quy định như sau:

• Chung cư xã hội phải được xây dựng theo kiểu khép kín như các chung cư thương mại thông thường hoặc ít nhất có tường ngăn giữa nhà vệ sinh và phòng ngủ
• Tại các khu đô thị loại 1-5 thì chung cư giá rẻ này phải được xây dựng không quá 6 tầng
• Tại các khu đô thị đặc biệt thì loại hình nhà ở xã hội này không bị quy định về số tầng xây dựng
• Chung cư phải đảm bảo quy định về hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại mỗi khu đô thị

OneHousing có bán dự án Vinhomes Ocean Park 2 không?

Nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế với diện tích tối thiểu bao nhiêu?

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP và các bổ sung sau đó trong Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP thì nhà ở xã hội là nhà chung cư có diện tích tối thiểu là 25m2 mới đủ tiêu chuẩn.

Mặt khác những căn có diện tích lớn nhất là 70m2, vẫn chấp nhận các căn có diện tích 77m2. Nhưng loại căn đặc biệt này không được chiếm quá 10% tổng số lượng căn hộ trong nhà ở xã hội chung cư.

Mặt khác các căn có diện tích tối thiểu trong dự án cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

• Diện tích các phòng không được dưới 10m2, chiều rộng không dưới 2,4m và chiều cao không được thấp hơn 2,7m (tính theo diện tích thông thủy)
• Tường nhà, sàn nhà không được sử dụng các vật liệu dễ cháy và mái nhà phải sử dụng các vật liệu chống thấm, dột
• Đảm bảo đi đủ nguồn điện, nước và nguồn nước sinh hoạt phải là nước sạch
• Lắp đặt đầy đủ cửa sổ, cửa chính để căn hộ thông thoáng

Top 3 dự án nhà ở xã hội là nhà chung cư HOT nhất hiện nay

Nhà ở xã hội Sunrisehome Ngọc Hồi Thanh Trì

Tọa lạc tại Km 14, quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội do công ty xây lắp số 7 - C21.015m2oma7 và công ty Cổ phần cơ khí hợp tác xây dựng. Dự án có diện tích 21.015m2 với tòa căn hộ cao 17 tầng và mật độ chỉ 14 căn/sàn. Dự án cung cấp các căn hộ loại 1 phòng ngủ “+1” và 2 phòng ngủ với các diện tích  40m2, 47m2 và 60m2.

Nhà ở xã hội Sunrisehome Ngọc Hồi có vị trí đắc địa khi rất gần quốc lộ 1A và đường Vũ Lăng kéo dài giúp cư dân di chuyển thuận tiện. Trong dự án có nhiều tiện ích như khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, phòng gym. Dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 04/2023 với mức giá tại thời điểm mở bán từ 16 triệu  -17 triệu đồng/m2 (nguồn: batdongsan)

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Dự án nhà ở xã hội chung cư này có địa chỉ tại 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội do công ty Hòa Bình làm chủ đầu tư và được thi công bởi Vinatasco. Dự án có diện tích 6.616 m2 với 2 tòa chung cư cao 21 tầng cùng các dạng căn hộ:

• 1 phòng ngủ diện tích 31m2
• 2 phòng ngủ diện tích 52m2
• 3 phòng ngủ diện tích 69.8 m2

Trong dự án cung cấp đầy đủ các tiện ích như căng-tin, cửa hàng tiện lợi, y tế,... nhằm phục vụ cư dân tốt nhất. Những căn hộ được bán có giá từ 17 triệu - 18 triệu đồng/m2 (nguồn: thearena) và chủ đầu tư vẫn đang nhận hồ sơ. Dự kiến bàn giao căn hộ sẽ vào quý IV/2024

Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Dự án có địa chỉ tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội do:

• Công ty Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư
• Công ty Liên doanh Sunjin Việt Nam là đơn vị tư vấn thiết kế
• Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam là đơn vị thi công

Dự án bao gồm 3 tòa chung cư cung cấp các căn 2 và 3 phòng ngủ với:

• Căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 58,78 – 82.61 m2
• Căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 87- 106,65m2

Giá bán dự kiến các căn hộ từ 16 triệu/m2 gồm nội thất đi kèm và VAT (nguồn: hongha-ecocity)

Như vậy nhà ở xã hội chung cư cần có diện tích tối thiểu là 25m2 và có diện tích các phòng không được nhỏ hơn 10m2. Với quy định này chủ sở hữu nhà ở xã hội có thể an tâm về không gian sinh hoạt thoải mái khi mua dạng căn hộ giá rẻ này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Cập nhật mới nhất giá bán nhà ở xã hội Kiến Hưng

Hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội Kiến Hưng gồm những gì?