Nhà ở giá vừa túi tiền: Sự bùng nổ từ năm 2024 với nguồn cung đồng loạt

Các chuyên gia bất động sản đưa ra nhận định, trong năm 2024, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự phục hồi và bùng nổ nguồn cung đồng loạt từ phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền người mua nhà. Chủ đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản cũng đã thích nghi để mang đến những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của khách hàng và phù hợp với tài chính cá nhân.

Đề nghị tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền

Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã chia sẻ trong diễn đàn bất động sản được tổ chức mới đây về việc mong muốn các doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư có thể cung cấp sản phẩm dựa trên nhu cầu thực của người dân và phù hợp với tài chính cá nhân. Chủ trương này có thể được thực hiện thông qua việc đa dạng hóa nguồn vốn, thực hiện các biện pháp tiết kiệm, tối ưu hóa hoạt động, tiết giảm chi phí để hạ giá sản phẩm,...

Bên cạnh đó, với thực trạng bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm với lượng hàng tồn kho bất động sản lớn, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn lại doanh nghiệp để cơ cấu lại phân khúc, hạ giá nhà ở để kịp thời đáp ứn nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người có mức thu nhập thấp.

Những động thái này của Chính phủ và Nhà nước là minh chứng rõ ràng cho nỗ lực quyết liệt trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, tạo đà phục hồi và phát triển an toàn, bền vững trong dài hạn. Cũng theo ông Nguyễn Văn Sinh, để thị trường tốt hơn, chủ đầu tư và các doanh nghiệp cần chủ động trong việc thực hiện một số giải pháp như:

• Đa dạng hóa nguồn vốn từ tín dụng ngân hàng, phát hành trái phiếu, cổ phiếu, thuê tài chính,...
• Huy động vốn gắn liền với mục đích cụ thể.
• Hạn chế đầu tư dàn trải.
• Tập trung vào hoàn thành các dự án đang dang dở, đặc biệt là ở phân khúc vừa túi tiền để tăng tính thanh khoản.
• Đảm bảo chất lượng sản phẩm khi đưa tới tay khách hàng về mặt xây dựng, pháp lý, đồng bộ về hạ tầng, đa dạng về tiện ích, dịch vụ.

Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền đang ở mức cao (Nguồn: Nhà Đầu Tư)

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, để hạn chế độ lệch pha cung cầu nhà ở, chính quyền các địa phương cần xây dựng và triển khai kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp; bố trí đầy đủ quỹ đất phục vụ cho quy hoạch; học hỏi các giải pháp hữu hiệu và kinh nghiệm trong huy động nguồn lực xã hội.

Doanh nghiệp bất động sản: Thay đổi để đáp ứng thị trường

Các chuyên gia đều cho rằng phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ bước vào pha phục hồi đầu tiên trong năm 2024. Bộ Xây dựng chủ trương đẩy mạnh loại hình bất động sản này một phần xuất phát từ nhu cầu của người mua nhà có tài chính cá nhân hạn chế đang ngày càng tăng cao.

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm, giao dịch trầm lắng suốt giai đoạn năm 2023, đồng thời sự chênh lệch rõ ràng khi các sản phẩm căn hộ cao cấp ngày càng nhiều nhưng lại thiếu hụt những sản phẩm bất động sản vừa với túi tiền của phần đông khách hàng.

Chính vì vậy, hiện trên thị trường đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản thích nghi với sự thay đổi này thông qua việc điều tiết lợi nhuận hay cơ cấu lại sản phẩm để chú trọng vào lợi ích của người mua nhà, hướng đến phát triển bền vững của thị trường chung.

Các doanh nghiệp bất động sản có những thay đổi để phù hợp với đối tượng mua nhà (Nguồn: CafeF)

Trên thực thế, vào thời điểm cuối năm 2023 và đầu năm 2024, phân khúc căn hộ vừa túi tiền với người mua nhà vẫn diễn ra giao dịch khá tốt và ổn định Những doanh nghiệp chuyên về phân khúc này liên tục duy trì và giữ được nhiệt cho thị trường bất động sản nói chung trong suốt thời gian qua.

Bên cạnh đó, phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết vấn đề về lệch pha cung cầu, đáp ứng nhu cầu nhà ở của phần đông người dân có thu nhập trung bình và cận trung bình, đồng thời giúp kéo giảm mặt bằng giá của toàn bộ thị trường. Nếu cả thị trường cùng chung sức và các chính sách được thực hiện theo hướng kinh tế thị trường thì loại hình nhà ở vừa túi tiền sẽ có khả năng phát triển song song cùng với nhà ở xã hội.

Mua nhà phù hợp với tài chính cá nhân cùng OneHousing

Nếu bạn đang tìm kiếm và có nhu cầu mua bán bất động sản, với quỹ căn hộ đẹp và các sản phẩm nhà ở có mức giá vừa túi tiền, OneHousing sẽ là nền tảng lý tưởng dành cho bạn. Các sản phẩm được phân phối tại OneHousing đều đã qua kiểm duyệt chặt chẽ, đảm bảo minh bạch về pháp lý đối với người mua nhà.

Ngoài ra, khi truy cập vào website OneHousing, bạn có thể trải nghiệm miễn phí các công cụ tính toán khoản vay, công cụ định giá nhà tự động hay công cụ so sánh bất động sản. Những yếu tố có sự kết hợp của công nghệ này sẽ giúp bạn sử dụng nguồn tài chính cá nhân của mình một cách hiệu quả.

Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ phía đội ngũ chuyên viên của OneHousing cũng sẽ giúp bạn có được trải nghiệm mua nhà đáng nhớ. Dựa trên nguồn tài chính cá nhân cụ thể, các chuyên viên Pro Agent sẽ đưa ra các sự lựa chọn phù hợp cho khách hàng, hỗ trợ và giúp đỡ khách hàng trong suốt quá trình thực hiện giao dịch.

Lựa chọn mua nhà hoàn hảo với OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, có thể thấy nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền ngày càng tăng cao và việc tăng nguồn cung nhà ở là một giải pháp quan trọng để đáp ứng tình hình thị trường hiện tại. Những đề nghị và thay đổi trên có thể giúp tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với tài chính cá nhân và phục vụ nhu cầu của người dân. Việc thực hiện các biện pháp này đòi hỏi sự hợp tác giữa chính phủ, các doanh nghiệp, và cộng đồng để đạt được kết quả tốt nhất.

Xem thêm 

Thị trường nhà ở đón tín hiệu tích cực về nguồn cung và chính sách bán hàng

Luật mới được thông, mở đường tăng nguồn cung nhà ở