Nhà nguyên căn hướng Đông Nam, 5 - 6 tầng quận Thanh Xuân đang bán bao nhiêu?

Trong các quận trung tâm của thành phố Hà Nội, Thanh Xuân là quận sở hữu vị trí giao thông kết nối thuận tiện, với giá nhà đất chưa tăng quá cao và hạ tầng giao thông - cơ sở hoàn chỉnh. Chính điều này đã khiến bất động sản quận Thanh Xuân luôn nhận được sự quan tâm lớn từ phía các khách hàng. Trong số các loại hình bất động sản tại khu vực này, nhà riêng, nhà nguyên căn đang thu hút sự chú ý lớn từ phía người mua nhà để ở và các nhà đầu tư mua để khai thác cho thuê. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cập nhật thông về thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng như giá nhà riêng tại khu vực này.

Trước khi đi vào chi tiết giá nhà riêng hướng Đông Nam, 5 - 6 tầng quận Thanh Xuân, chúng ta hãy cùng tìm hiểu sơ qua về thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng như diễn biến của thị trường nhà riêng tại khu vực này.

Bất động sản quận Thanh Xuân có còn sức hút?

Quận Thanh Xuân là quận nội thành, nằm ở phía Tây Hà Nội, giáp ranh với nhiều quận nội đô khác của thành phố như Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai,... 

Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây thủ đô, quận Thanh Xuân có sự phát triển nhanh về cơ sở hạ tầng giao thông với hàng loạt các tuyến đường huyết mạch kết nối với các quận huyện của thủ đô cũng như các tỉnh thành lân cận khác như đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Vành đai 3, hầm chui nút giao Thanh Xuân, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông,... 

Bất động sản quận Thanh Xuân luôn nhận được sự chú ý của khách hàng mua nhà để ở và giới đầu tư (Nguồn: Vneconomy)

Do được hình thành sớm nên quận Thanh Xuân trong tương lai gần như sẽ không có sự thay đổi vượt bậc. Mặc dù vậy, nhờ có hệ thống giao thông hoàn thiện, tiện ích đa dạng với hàng loạt hệ thống trường học công lập, tư thục và quốc tế từ mầm non tới đại học, bệnh viện đầu ngành, bất động sản quận Thanh Xuân vẫn luôn là “hàng hot” được khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực và giới đầu tư săn lùng.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân

Giá nhà riêng hướng Đông Nam, 5 - 6 tầng quận Thanh Xuân đang là bao nhiêu?

Như đã đề cập ở trên, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân luôn là “thỏi nam châm khổng lồ” hút sự quan tâm của rất nhiều các khách hàng. Trong số các loại hình bất động sản phát triển tại khu vực này, thị trường nhà liền thổ (gồm nhà riêng và nhà mặt phố) luôn ghi nhận biên độ tăng trưởng lớn với hàng loạt các giao dịch tại các khu vực tập trung cộng đồng dân trí cao, vị trí gần trung tâm như phường Khương Đình, Khương Trung, Nhân Chính,...

Theo dữ liệu trực tuyến trên website Bất động sản (cập nhật tháng 10/2023), giá nhà riêng tại quận Thanh Xuân chứng kiến sự gia tăng liên tục và ổn định qua các năm. Trong vòng 5 năm từ 2018 - 2022, giá nhà riêng đã tăng trung bình 9,2%/năm, đạt mốc 130 triệu/m2 vào năm 2022. Mức giá bán này đã tăng tới 46% so với năm 2018. Thậm chí, có những căn nhà riêng nằm trong các ngõ của đường Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Hoàng Văn Thái, có giá bán lên tới 200 triệu/m2. 

Với nhà mặt phố, thị trường cũng ghi nhận tình hình giao dịch sôi động với mức tăng trung bình 9,5%/năm, từ 191 triệu/m2 (năm 2018) lên 282 triệu/m2 (năm 2022). Nhiều căn nhà mặt phố tại các tuyến phố chính như Nhân Chính, Nguyễn Ngọc Nại, Khuất Duy Tiến,... còn có mức giá bán từ 300 triệu/m2 đến hơn 550 triệu/m2. 

Theo giá bán được cập nhật vào ngày 22/10/2023 trên website OneHousing, những ngôi nhà riêng, có hướng Đông Nam và chiều cao từ 5-6 tầng tại quận Thanh Xuân đang được giao dịch trong khoảng giá trên dưới 300 triệu/m2. Mức giá bán dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố gồm vị trí ngôi nhà (nhà mặt ngõ, nhà mặt phố hay nhà trong ngõ sâu), diện tích của ngôi nhà, nhà mới xây hay xây lâu năm, nhà có thang máy không.

Hình ảnh thực tế căn nhà 6 tầng, hướng Đông Nam ở phố Lê Trọng Tấn đang được rao bán trên website OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Những lưu ý quan trọng khi giao dịch mua bán nhà riêng

Nhà riêng nói riêng và các loại hình bất động sản nói chung đều là tài sản có giá trị lớn. Bởi vậy, trước khi quyết định mua ngôi nhà nào đó, người mua cần phải tìm hiểu thật kỹ xem bất động sản có đáp ứng đủ các điều kiện sau đây không:

• Ngôi nhà đó đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hay chưa?
• Ngôi nhà đó có nằm trong các trường hợp gồm tranh chấp; khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu hoặc đang trong thời hạn sở hữu nhà ở với những ngôi nhà sở hữu có thời hạn
• Ngôi nhà có bị biên kê để thi hành án hay không? Hoặc có bị biên kê để chấp hành quyết định về hành chính không?
• Ngôi nhà có nằm trong diện bị thu hồi hoặc đã có thông báo giải tỏa, phá dỡ từ cơ quan chức năng không?

Sổ đỏ là một trong những giấy tờ pháp lý người mua cần xác minh tính chính xác khi mua nhà (Nguồn: Luật Việt Nam)

Để làm rõ được các vấn đề này, người mua hãy mang bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay sổ đỏ) tới UBND quận, huyện nơi có tài sản đó để tìm hiểu. 

Bên cạnh những vấn đề trên, người mua cũng cần nắm được vị trí của ngôi nhà, thông tin trên sổ đỏ có trùng khớp với thực tế không, ngôi nhà đã qua sửa chữa hay chưa, an ninh khu vực có đảm bảo an toàn không. Đặc biệt, người mua cần nắm rõ thông tin về chủ nhà để đảm bảo an toàn trong thời gian giao dịch diễn ra. Trong trường hợp chủ nhà uỷ quyền cho người khác thực hiện giao dịch, người mua nên xác định giấy uỷ quyền của chủ nhà có hợp pháp không thông qua các đơn vị công chứng hoặc nơi cấp giấy uỷ quyền.

Trên đây OneHousing đã cập nhật thông tin về thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng như giá nhà riêng có hướng Đông Nam, cao 5 - 6 tầng. OneHousing hy vọng rằng những nội dung được đề cập trong bài viết trên đây sẽ giúp ích cho khách hàng đang tìm hiểu về nhà riêng cũng như các bất động sản tại khu vực quận Thanh Xuân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng hợp các bãi gửi xe ô tô qua đêm tại quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân