Nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố luôn là một trong những loại bất động sản hot nhất trên thị trường và quận Long Biên là khu vực được nhiều người mua nhà quan tâm. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích xung quanh, không khó hiểu khi người mua và nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đây. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật cho bạn về giá mua bán nhà phố tại một khu vực nổi bật quận Long Biên, đó là phố Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, giúp bạn nắm bắt được thông tin giá cả của loại hình bất động sản tại đây.

Tổng quan phường Ngọc Lâm, quận Long Biên

Ngọc Lâm là một phường nằm trong quận Long Biên, thuộc thành phố Hà Nội. Phường được thành lập vào năm 2003 với diện tích tự nhiên ban đầu là 83.04 ha thuộc thị trấn Gia Lâm và 30 ha mặt nước sông Hồng xã Bồ Đề, huyện Gia Lâm. Hiện tại, phường có diện tích khoảng 1.13 km2, với dân số tính đến năm 2022 là 25.746 người, mật độ đạt 22.784 người/km2. (Nguồn: Wikipedia 10/2023)/

Phạm vi địa giới hành chính của phường Ngọc Lâm được xác định dựa trên các con đường chính như đoạn của đường Nguyễn Văn Cừ từ cầu Chương Dương đến đường Ngô Gia Khảm, tiếp theo là đoạn của đường Ngô Gia Khảm từ đường Nguyễn Văn Cừ đến ga Gia Lâm và đường địa giới của thị trấn Gia Lâm cũ, gắn liền với phường Ngọc Thuỷ, Thượng Thanh.

Vị trí phường Ngọc Lâm (Nguồn: Dandautu)

Phường Ngọc Lâm giáp các địa phương như sau:

• Phía Đông liền kề phường Gia Thụy.
• Phía Tây và phía Nam liền kề phường Bồ Đề.
• Phía Bắc liền kề phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh.

Đường chính của phường là đường Ngọc Lâm, có chiều dài 2.500m và rộng 12m. Trước đây, Ngọc Lâm được gọi bằng tên thôn Cầu Cá, nằm trong xã Bồ Đề, huyện Gia Lâm trước khi trở thành một phần của thị trấn Gia Lâm. Từ năm 2004, Ngọc Lâm đã trở thành một phần của quận Long Biên.

Nhà mặt phố tại phố Giang Biên, phường Phúc Lợi, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?

Thị trường nhà mặt phố tại Hà Nội

Trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản tại thủ đô Hà Nội đã luôn được xem là thị trường đắt đỏ nhất, đặc biệt là các khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm. Vùng này luôn đứng đầu Châu Á về mức giá bất động sản, thậm chí có thể so sánh với các thị trường bất động sản ở Paris, Tokyo, hay New York. 

Không có nơi nào ở Việt Nam mà giá nhà mặt phố đắt đỏ như ở Hà Nội. Điều đáng chú ý là sự hấp dẫn của phân khúc này vẫn không giảm dù Hà Nội đang mở rộng ra các vùng ngoại thành.

Theo báo cáo Batdongsan, giá nhà mặt phố tại các quận nội thành Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian gần đây. Từ năm 2015 đến nay, giá nhà mặt phố ở 7 quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân) đều có sự tăng giá đáng kể.

Ngoài ra, nhà mặt phố Hà Nội luôn được xem là một phân khúc bất động sản ổn định, có giá trị thậm chí còn tăng trong thời gian thị trường bất động sản địa ốc đang trải qua biến động.

Nhà mặt phố Hà Nội luôn thu hút nhiều người quan tâm (Nguồn: VietNamNet)

Theo các chuyên gia, có ba điểm mạnh giúp nhà mặt phố Hà Nội luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư:

• Loại bất động sản này đa năng và dễ sử dụng. Chủ nhà có thể kết hợp nhiều mục đích sử dụng cùng một lúc, bao gồm ở trên các tầng cao, cho thuê tầng trệt, hoặc thậm chí cho thuê cả căn nhà. Nhà mặt phố Hà Nội rất dễ cho thuê và có giá trị cao.
• Nhà mặt phố luôn hiếm và giảm dần theo thời gian. Diện tích khan hiếm luôn tạo ra giá trị cao, đây là lợi thế lớn cho người sở hữu nhà mặt phố, vì họ nắm giữ tài sản độc đáo.
• Nhà mặt phố được coi là một dòng sản phẩm bất động sản an toàn nhất, chống lại sự biến động giá và lạm phát. Nhà mặt phố Hà Nội dẫn đầu trong việc tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hơn cả căn hộ, biệt thự, và đất nền. Nhà mặt phố Hà Nội là tài sản lưu giữ giá trị ổn định và tăng cao nhất.

Vì nhà mặt phố có tính thanh khoản cao, nên nếu ngân sách của bạn không đủ để mua tại các khu vực trung tâm nội thành, bạn có thể tham khảo nhà mặt phố tại các quận ngoại thành như Long Biên để có thêm nhiều lựa chọn.

Thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm

Theo cuộc khảo sát của Batdongsan, giá bán nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên trong tháng 10/2023 có sự biến động từ 7.5 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và tình trạng của từng căn nhà. (Nguồn: Batdongsan 10/2023)

• Vị trí: Những căn nhà mặt phố nằm trên các con đường lớn, dân cư đông đúc, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong các hẻm nhỏ hoặc khu vực có dân số thưa thớt.
• Diện tích: Các căn nhà mặt phố với diện tích lớn thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có diện tích nhỏ.
• Tình trạng của căn nhà: Những căn nhà mặt phố mới xây dựng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà đã qua sử dụng.

Nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm đang tăng giá (Nguồn: Youtube)

Dưới đây là một số tin đăng bán nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên trong tháng 10/2023:

• Nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm diện tích 335m2, có giá bán là 44.5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố với diện tích 85m2 có giá bán 26.8 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố có diện tích 110m2 có giá bán là 22 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan 10/2023)

Giá bán nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên có sự tăng nhẹ so với đầu năm 2023. Nguyên nhân chính là do nhu cầu mua nhà trong khu vực này đang tăng cao, trong khi nguồn cung bất động sản lại khan hiếm.

Kết luận, thị trường nhà mặt phố tại phố Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên đang có sự đa dạng về giá cả tùy vào các yếu tố như vị trí, diện tích và tình trạng của căn nhà. Việc có một cái nhìn tổng quan về xu hướng giá bán trong khu vực này giúp người mua và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản đang phát triển tại Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Lâm Du, phường Bồ Đề, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Văn Linh, phường Phúc Đồng, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?