Nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Bất động sản luôn là một trong những chủ đề được nhiều người quan tâm khi nói đến đầu tư. Cùng với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, thị trường bất động sản ở Hà Nội đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, những ngôi nhà mặt phố luôn được đánh giá cao, bởi vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển không giới hạn. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn khám phá thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội, qua đó, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về cơ hội đầu tư tại đây.

Tổng quan về phố Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy 

Phố Nghĩa Đô tọa lạc tại phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là một khu vực thuộc quận Cầu Giấy, nằm giữa các trục đường chính như đường Phạm Văn Đồng và đường Hoàng Quốc Việt.

Phường Nghĩa Đô là một phường rất phát triển tại quận Cầu Giấy, với diện tích khoảng 1.29 km2 và dân số tính đến năm 2022 là khoảng 35.054 người, tạo nên mật độ dân số lên tới 27.173 người/m2. (Nguồn: Wikipedia 10/2023)

Phố Nghĩa Đô thuộc phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy (Nguồn: Nhadat.cafeland)

Phường Nghĩa Đô nằm ở phía Đông Bắc của quận Cầu Giấy và giáp ranh với các khu vực khác như sau:

• Phía Bắc: Giáp phường Xuân La, quận Tây Hồ.
• Phía Nam: Tiếp giáp các phường Quan Hoa và Dịch Vọng.
• Phía Đông: Giáp phường Bưởi (quận Tây Hồ) và phường Vĩnh Phúc (quận Ba Đình).
• Phía Tây: Kết nối với phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm) và phường Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy).

Nhà mặt phố tại phố Trần Cung, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Thị trường giao dịch nhà mặt phố tại Hà Nội

Thị trường giao dịch nhà mặt phố tại Hà Nội diễn ra sôi động với nhiều hoạt động quan trọng. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về thị trường này:

• Vị trí và phân bổ: Hà Nội - thủ đô của Việt Nam có nhiều khu vực đáng chú ý với các ngôi nhà mặt phố. Các khu vực như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông là nơi tập trung hoạt động giao dịch sầm uất của thị trường.
• Phân khúc giá: Thị trường nhà mặt phố Hà Nội có sự đa dạng về mức giá. Các khu vực có giá cao như phố cổ và trung tâm, trong khi các khu vực ngoại ô và khu đô thị mới thường có giá thấp hơn. Giá nhà mặt phố thường phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực.

Nhà mặt phố tại Hà Nội luôn diễn ra sôi nổi (Nguồn: Lao Động)

• Tình trạng cung cầu: Thị trường mua bán nhà mặt phố ở Hà Nội có mức cạnh tranh cao và cung cầu thường biến đổi. Các khu vực trung tâm và phố cổ thường có nguồn cung hạn chế, trong khi các khu vực ngoại ô và khu đô thị mới có cung cấp nhiều hơn. Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà mặt phố vẫn duy trì ổn định do sự phát triển của thành phố và nhu cầu mua nhà của dân cư.
• Tác động của các yếu tố khác: Thị trường bất động sản, bao gồm thị trường nhà mặt phố Hà Nội, có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế, chính trị và xã hội. Chính sách quy hoạch, pháp lý và hạ tầng đều có tác động lớn đến thị trường này.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy

Theo trang web Batdongsan, giá bán các căn nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội trong tháng 10/2023 biến động từ 12 - 139 tỷ đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, mặt tiền và tình trạng của căn nhà.

Trung bình, giá bán trên mỗi mét vuông là 210 triệu đồng, tương đương với giá bán các căn nhà mặt phố tại các phường Yên Hòa, Trung Hòa và Nghĩa Tân.

Giá một số căn nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt phố, 5 tầng diện tích 75m2 có giá bán 12 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 65m2 có giá bán 16.2 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 46m2 có giá bán 8.6 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan 10/2023)

Nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô có giá bán khá cao (Nguồn: Batdongsan)

Nguyên nhân chính dẫn đến giá bán cao của nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô là vị trí đắc địa của khu vực này. Phố Nghĩa Đô nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy, gần với các tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy, Nguyễn Phong Sắc và nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng như cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ. Vì vậy, nhu cầu mua nhà để ở và kinh doanh tại khu vực này là rất cao. Hơn nữa, phố Nghĩa Đô còn hấp dẫn với nhiều tiện ích đi kèm như các công viên, hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy diễn ra sôi động với sự biến động về giá bán. Những căn nhà mặt phố ở đây có giá trị đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng của căn nhà. Trong tương lai, sự phát triển của bất động sản quận Cầu Giấy hay phố Nghĩa Đô vẫn đầy triển vọng, và thị trường nhà mặt phố tại đây cũng sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như người mua nhà. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Trần Kim Xuyến, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?