Nhà mặt phố tại phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông là một trong những lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà có vị trí đẹp, tiện nghi và đầy đủ tiện ích. Bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing khám phá những thông tin mới nhất về giá mua bán nhà mặt phố tại địa điểm này, để hiểu rõ hơn về sự biến động và tiềm năng đầu tư tại khu vực.

Thông tin tổng quan khu vực quận Hà Đông, Hà Nội

Khu vực quận Hà Đông có mật độ dân cư đông đúc (Nguồn: Cổng thông tin quận Hà Đông)

Trước đây, quận Hà Đông là một thị xã thuộc tỉnh Hà Đông, tỉnh Hà Tây, và tỉnh Hà Sơn Bình. Hiện nay, khu vực này đã trở thành quận nội thành lớn thứ hai của Thủ đô Hà Nội. Quận Hà Đông nằm hai bên quốc lộ 6, đường nối từ Hà Nội đi Hòa Bình, cách trung tâm thành phố Hà Nội 13km về phía Tây.

Ranh giới hành chính của quận Hà Đông như sau:

• Phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm.
• Phía Nam giáp huyện Thanh Oai.
• Phía Đông của quận giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân.
• Phía Tây giáp các huyện Hoài Đức, Chương Mỹ, và Quốc Oai.

Tiếp giáp 4 huyện ngoại thành và có hệ thống giao thông kết nối đến nhiều vùng lân cận, quận Hà Đông là cầu nối quan trọng đi vào các quận trung tâm của thành phố Hà Nội từ phía Tây Nam.

Quận hiện tại quản lý 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm tổng cộng 17 phường: Biên Giang, Đồng Mai, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Kiến Hưng, Phúc La, Quang Trung, Vạn Phúc, Văn Quán, và Yết Kiêu.

Nhà mặt phố tại phố Vũ Trọng Khánh, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản tại phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông

Vị trí tiềm năng 

Diện tích phố Lương Ngọc Quyến hạn chế nhưng tiềm năng (Nguồn: Bất động sản)

Lương Ngọc Quyến là một con phố đặc biệt tại quận Hà Đông. Bắt đầu từ giao điểm với đường lớn Nguyễn Trãi và chỉ kéo dài vỏn vẹn 200m trước khi kết thúc mà không gặp đường khác. Phố Lương Ngọc Quyến có bề rộng vừa phải, khoảng 4m, đủ để xe ô tô đi qua. Đây là một con phố hai chiều, vì vậy lưu lượng phương tiện giao thông ra vào rất đông đúc. 

Phù hợp cho cuộc sống an cư

Phố Lương Ngọc Quyến là nơi tập trung một lượng lớn cư dân sinh sống, nguyên nhân do: 

• Tiện lợi cho công việc: Vị trí của phố Lương Ngọc Quyến gần với nhiều cơ quan hành chính và trụ sở văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc hàng ngày của cư dân.
• Quy hoạch đồng bộ: Phố được quy hoạch đồng bộ với nhiều con ngõ thông thoáng, không gặp tình trạng chiếm lấn diện tích gây phiền hà cho cư dân. 
• An ninh và dân trí cao: Khu vực này gần với các trụ sở công an, có mức độ dân trí cao vì vậy có thể đảm bảo an ninh trật tự.
• Cơ cấu nhà ổn định: Hầu hết các ngôi nhà ở đây có mặt tiền rộng từ 3 mét trở lên và được xây dựng với chiều cao 4 - 5 tầng, đáp ứng đủ diện tích cho một hộ gia đình sinh sống.

Tiềm năng kinh doanh

Phố Lương Ngọc Quyến có tiềm năng kinh doanh cao (Nguồn: Bất động sản)

Ngoài việc chọn lựa để an cư tại con phố này, có rất nhiều nhà đầu tư đổ về khu vực mua bán nhà mặt phố để khai thác tiềm năng kinh doanh đa dạng. Xung quanh Lương Ngọc Quyến có nhiều trường đại học, tạo ra nhu cầu lớn về phòng trọ hoặc chung cư mini. Do đó, cải tạo căn nhà để cho thuê phòng trọ có thể mang lại thu nhập đáng kể. 

Ngoài việc cho thuê toàn bộ diện tích nhà, bạn cũng có thể xem xét cho thuê mặt bằng ở tầng 1, 2 hoặc kết hợp kinh doanh cùng với việc sống tại đây. Có nhiều lĩnh vực kinh doanh phù hợp như nhà hàng, quán ăn, mini spa, tiệm làm tóc, cửa hàng bán sản phẩm phục vụ cộng đồng gia đình và sinh viên.

Tiện ích đa dạng, nổi bật

• Hệ thống giáo dục với nhiều trường học như Mầm non Triều Khúc, trường tiểu học Tân Triều, trường THCS Thanh Xuân Nam, THPT Olympia, cùng với các trường đại học nổi tiếng.
• Khu vực này cũng được đánh giá tốt về giao thông thuận tiện. Từ trục đường huyết mạch, bạn có thể dễ dàng tiếp cận bến xe bus và ga Phùng Khoang, thuộc tuyến tàu trên cao Cát Linh – Hà Đông, tạo thuận lợi cho việc di chuyển.

Thực trạng thị trường bất động sản tại phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông

Phố Lương Ngọc Quyến sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và tiện ích đa dạng, cùng với mức giá bán nhà tương đối hợp lý so với giá trị thị trường ở quận này. Chính vì vậy, nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà nhiều nhà đầu tư cũng đổ vốn vào khu vực này để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. 

Tuy nhiên, phố Lương Ngọc Quyến cũng đối diện với một số nhược điểm như lưu lượng giao thông cao, diện tích và kiến trúc của các ngôi nhà hạn chế. 

Cập giá mua bán nhà mặt phố tại phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông

Giá mua bán nhà mặt phố Lương Ngọc Quyến cạnh tranh cao so với khu vực lân cận (Nguồn: ongtaoht)

Nhà mặt phố phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông là một trong những khu vực đắc địa và sầm uất của thành phố. Với diện tích từ 32 đến 60m2, nhà mặt phố có thể đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh của nhiều gia đình. Giá bán theo m2 dao động từ 92,5 đến 186 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, hướng và thiết kế của nhà. Giá bán theo căn từ 3,7 đến 10 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. (Nguồn: Bất động sản, tháng 10/2023)

Sự sầm uất, đắc địa của vị trí và giá mua bán nhà mặt phố tại phố Lương Ngọc Quyến đã phần nào phản ánh thị trường bất động sản quận Hà Đông đầy tiềm năng. Đây không chỉ là lựa chọn tốt cho những ai muốn an cư mà còn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quan tâm đến kinh doanh và cho thuê. 

Hy vọng, bài viết trên đây của OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Từ đó, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Văn Quán, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Văn La, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?