Nhà mặt phố tại phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội, hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều người, bất kể là những người mua nhà để ở hay các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí đắc địa và sự phát triển của quận Hoàng Mai, giá bán nhà mặt phố tại phố Linh Đàm trở thành một vấn đề quan trọng được nhiều người quan tâm. Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết về thị trường bất động sản tại khu vực này và tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại phố Linh Đàm trong bài viết sau.

Các thông tin chung về quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận trọng điểm của thủ đô Hà Nội, là điểm nối quan trọng giữa các quận nội đô và các quận ngoại thành, nằm ở vị trí chiến lược trong sự phát triển kinh tế của thủ đô.

Với diện tích lớn, xếp thứ 4 trong số các quận tại Hà Nội, chiếm 41km2, chỉ sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm, quận Hoàng Mai có dân số ấn tượng, với 506.347 người vào năm 2019. Với mật độ dân cư đạt 10.309 người/km2, Hoàng Mai đã trở thành quận đông dân nhất tại thủ đô Hà Nội.

Với vị trí địa lý nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, quận Hoàng Mai tiếp giáp với nhiều khu vực lân cận. Phía Đông giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên với sông Hồng làm ranh giới tự nhiên. Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì, trong khi phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân.

Ngoài ra, quận Hoàng Mai còn sở hữu một loạt các tuyến đường quan trọng như tuyến Nguyễn Xiển - Nghiêm Xuân Yêm - Hoàng Liệt, quy hoạch và mở rộng tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, cũng như mở rộng các tuyến đường quan trọng như Giải Phóng và Ngọc Hồi. Sự kết hợp giữa diện tích rộng lớn và dân số đông đúc đã tạo điều kiện thuận lợi cho quận Hoàng Mai phát triển nhanh chóng về mọi mặt.

Ngoài tiềm năng phát triển kinh tế, quận Hoàng Mai cũng là điểm đến hấp dẫn với nhiều hoạt động giải trí và vui chơi. Du khách mọi lứa tuổi có thể thỏa mãn sở thích từ du lịch sinh thái, thăm quan tâm linh đến thưởng thức đặc sản ẩm thực đa dạng. Các địa điểm như công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, chùa Nga My và bảo tàng tiền tệ Việt Nam đều là điểm đến lý tưởng cho du khách khi ghé thăm quận Hoàng Mai.

Công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai (Nguồn: Vinwonders)

Nhà mặt phố tại phố Định Công, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai

Tiềm năng mua bán bất động sản tại quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai, với hàng loạt các dự án bất động sản được quy hoạch một cách đắt giá, đặc biệt là các dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và khách hàng, nhờ được hưởng lợi từ hạ tầng "tỷ đô".

Cùng với sự phát triển của thành phố và các đề án quy hoạch hiện tại, quận Hoàng Mai có mọi điều kiện để phát triển mạnh mẽ. Đầu tiên, với quy hoạch vùng ven sông Hồng, quận sở hữu gần 1000ha đất, tạo ra tiềm năng lớn cho sự phát triển.

Không chỉ vậy, sự quy hoạch về đô thị cùng với việc mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông đã làm cho các dự án bất động sản tại quận Hoàng Mai trở nên có giá trị hơn. Tuyến đường sắt đô thị và cải thiện tuyến đường bộ đã làm tăng tính hấp dẫn của khu vực này.

Hiện tại, giá bất động sản quận Hoàng Mai có sự chênh lệch và biến động nhẹ giữa các vùng khác nhau. Giá mua bán nhà mặt phố tại Hoàng Mai dao động từ 70- 220 triệu/m2, trong khi giá căn hộ có sự chênh lệch lớn giữa các dự án nhà ở xã hội và dự án chung cư cao cấp, với mức giá từ 14- 59 triệu/m2. Các ngôi nhà trong các hẻm hoặc ngõ có giá khoảng 20 triệu/m2. Giá đất cao nhất có giá trên 300 triệu/m2.

Với những đổi mới trong quy hoạch hạ tầng và giao thông, quận Hoàng Mai đang từng bước phát triển mạnh mẽ và trở thành một trung tâm phát triển mọi mặt với tiềm năng đầu tư bất động sản đáng kể. Cùng với quy hoạch mới, quận Hoàng Mai sẽ tạo ra cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Vị trí địa lý phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai (Nguồn: Google Maps)

Nhược điểm phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai

Phố Linh Đàm, nằm trong quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một khu vực đang phát triển nhưng cũng có một số nhược điểm cần xem xét:

• Khoảng cách với trung tâm: Phố Linh Đàm nằm khá xa trung tâm thành phố, khoảng cách này có thể gây khó khăn cho những người làm việc hoặc học tập tại các khu vực trung tâm. Việc di chuyển có thể tốn thời gian và tăng chi phí đi lại.
• Kết nối giao thông: Mặc dù đã có sự đầu tư vào hạ tầng giao thông nhưng Linh Đàm vẫn phải đối mặt với tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm. Điều này có thể gây khó khăn cho việc di chuyển hàng ngày và làm giảm sức hấp dẫn của khu vực này.
• Nhà ở xã hội: Một số khu vực ở Linh Đàm có mật độ nhà ở xã hội cao, dẫn đến tình trạng chật chội và nhiễu động. Điều này có thể tạo ra môi trường sống không thoải mái cho cư dân.
• Thiếu tiện ích và dịch vụ: Linh Đàm có sự thiếu hụt tiện ích và dịch vụ so với các khu vực trung tâm, mặc dù đã có sự phát triển nhưng còn nhiều khía cạnh cần cải thiện như trường học, bệnh viện, và cơ sở vui chơi giải trí.
• Giá trị bất động sản biến động: Giá bất động sản tại phố Linh Đàm có thể biến động do nhiều yếu tố, bao gồm sự phát triển hạ tầng và dự án xây dựng, tạo ra rủi ro cho các nhà đầu tư.

Ngoài các nhược điểm, phố Linh Đàm cũng có nhiều ưu điểm, như giá bất động sản thường chất lượng hơn so với các khu vực trung tâm và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, các nhà đầu tư và người mua vẫn cần cân nhắc tất cả các khía cạnh trước khi quyết định đầu tư vào khu vực này.

Giá bán nhà mặt phố tại phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai

Theo trang Batdongsan tháng 10/2023, giá mua bán nhà mặt phố tại phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai đang dao động trong khoảng từ 81,82 triệu đồng/m2 đến 221,43 triệu đồng/m2. Cụ thể: 

• Nhà mặt phố tại phố Linh Đàm với diện tích 280m2, mặt tiền 13m đang được bán với giá 221,43 triệu đồng/m2, tương đương 62 tỷ đồng
• Biệt thự mặt phố Linh Đàm, Hoàng Mai có diện tích 220m2, mặt tiền 13m, 4 tầng đang bán với giá 81,82 triệu đồng/m2, tương đương 18 tỷ đồng.

Bài viết trên đã cung cấp thông tin về thị trường bất động sản quận Hoàng Mai và giá mua bán nhà mặt phố tại phố Linh Đàm. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích và giúp bạn nắm bắt chi tiết về tình hình bất động sản trong khu vực, từ đó, bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn dựa trên nhu cầu và mục tiêu cá nhân của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ cách đường Trương Định 30m, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch gần chung cư Geleximco Southern Star quận Hoàng Mai