Nhà mặt phố tại phố Cầu Bây, phường Thạch Bàn, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?

Nằm ở vị trí cửa ngõ, giúp kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh thành lân cận. Từ lâu, bất động sản quận Long Biên luôn là tâm điểm, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Với định hướng xây dựng quận Long Biên trở thành khu đô thị vệ tinh của thủ đô, thị trường bất động sản trong khu vực càng có những tín hiệu tích cực, nhất là với loại hình nhà mặt phố. Vậy giá bán nhà mặt phố ở phố Cầu Bây, phường Thạch Bàn, quận Long Biên là bao nhiêu?

Tổng quan về phố Cầu Bây, phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Phường Thạch Bàn là một trong những phường nằm tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Phường có diện tích 527,21 ha và dân cư lên tới 11.300 người. Về phạm vi địa lý, phía Bắc phường Thạch Bàn tiếp giáp phường Sài Đồng, phía Nam giáp phường Cự Khối, phía Tây tiếp giáp phường Long Biên và phía Đông tiếp giáp thị trấn Trâu Quỳ.

Phường Thạch Bàn sở hữu vị trí thuận tiện cho giao thông, kết nối khu vực bao gồm hệ thống đường cao tốc như quốc lộ 5, quốc lộ 2, quốc lộ 1A chạy qua địa phận, hệ thống đường thủy gắn liền với sông Hồng, các tuyến đường chính gồm Cổ Linh, Thạch Bàn…

Khu vực phường Thạch Bàn với các trục đường chính cắt qua (Nguồn: VietNamBiz)

Không chỉ có hệ thống giao thông hiện đại, phường Thạch Bàn còn sở hữu hệ thống tiện ích dân cư đầy đủ như trường mầm non, trường trung học phổ thông, hệ thống y tế cư dân, hệ thống hồ như hồ Ben, hồ Bộ Đội, các công viên lớn gồm công viên Hoa Hồng, Mê cung hoa Thạch Bàn…

Trong khu vực phường Thạch Bàn, phố Cầu Bây là tuyến phố được thành lập mới trong năm 2013. Tuyến phố này chạy men theo sông Cầu Bây, xuất phát từ số 108 Vũ Xuân Thiều đến điểm giao với số 845 Nguyễn Văn Linh. Nhằm phục vụ cho việc nâng cấp hạ tầng giao thông, tuyến phố Cầu Bây được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh hai bên, vỉa hè rộng rãi 3m thích hợp cho việc kinh doanh, phát triển bất động sản quận Long Biên.

Nhà mặt phố tại phố Vũ Xuân Thiều, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?

Lý do nên đầu tư, mua bán nhà mặt phố

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi sự tiện lợi, tính linh hoạt trong việc chuyển đổi mô hình kinh doanh sinh lời. Những căn nhà này thường nằm ở ngay mặt đường lớn, tại những khu phố đông đúc dân cư. Với những đặc điểm như thuận tiện cho việc đi lại, nhà phố thương mại còn có thể phát triển, dùng làm địa điểm kinh doanh hay cho thuê mặt bằng.

Chính vì tính linh hoạt trong việc chuyển đổi mô hình mà xu hướng mua bán nhà mặt phố tại những quận, huyện, thị trấn, thành phố sầm uất càng có tiềm năng phát triển. Từ đó thị trường bất động sản, mua bán sang nhượng nhà mặt phố cũng trở nên sôi động hơn.

Nhà mặt phố - loại hình bất động sản hấp dẫn các nhà đầu tư (Nguồn: VnEconomy)

Có một số lý do dẫn tới việc mua bán nhà mặt phố trở nên hấp dẫn như:

• Tiện lợi cho người ở, gia chủ: Nhà mặt phố thường có vị trí ngay tại mặt đường. Do vậy, gia chủ có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực, địa điểm tiện ích,... một cách nhanh chóng. Việc tìm kiếm, di chuyển đến những căn nhà mặt phố cũng rất dễ dàng, tiện lợi.
• Mua bán nhà mặt phố có tính thương mại cao: Chủ đầu tư có thể tận dụng vị trí của căn nhà để tự kinh doanh, mở cửa hàng, quán ăn hay cho thuê mặt bằng làm văn phòng, điểm giao dịch hoặc mặt bằng kinh doanh… Nhờ có sự tiện lợi, nằm ngay tại mặt đường mà các căn nhà mặt phố luôn có lợi thế thu hút khách hàng hơn so với nhà trong hẻm, nhà chung cư.

Chính nhờ sự tiện lợi, khả năng thu hút khách hàng dễ dàng, giá nhà mặt phố tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh thường dao động từ 100 - 600 triệu/m2 tùy vào từng khu vực. Trong khi đó, các căn nhà riêng trong ngõ có mức giá dao động từ 72 - 200 triệu/m2, ít hơn rất nhiều so với nhà mặt phố (Nguồn: Cập nhật 10/2023 tại Bất động sản).

• Loại hình bất động sản ổn định, ít trượt giá: Xu hướng lựa chọn bất động sản tại Việt Nam thường gắn liền với những tiện ích, khu vực đông dân cư. Theo thời gian, giá trị tài sản cũng dần được tích lũy. Điều này làm hạn chế tình trạng trượt giá, lạm phát.
• Nhu cầu mua bán nhà mặt phố tăng cao nhưng quỹ đất ngày càng thu hẹp: Theo đó, nguồn cung nhà mặt phố trong các năm tới sẽ bị giảm sút. Dẫn tới giá trị của những căn nhà vốn có sẵn càng tăng cao. Tính khan hiếm sẽ làm gia bất động sản gia tăng. Đây sẽ điểm cộng lớn dành cho những nhà đầu tư khi lựa chọn mua bán nhà mặt phố.

Nhà mặt phố với tiềm năng kinh doanh lớn, có tính ổn định cao, ít bị trượt giá (Nguồn: CafeF)

Chính vì những lý do trên, nhà mặt phố được các chuyên gia nhận định là có sức hấp dẫn rất lớn đối với nhiều nhà đầu tư. Tất cả là nhờ có sự thuận tiện trong giao thông, buôn bán, dễ tiếp cận với khách hàng tiềm năng, cơ hội đầu tư linh hoạt và thị trường ổn định.

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao. Nếu chủ đầu tư có kế hoạch cho thuê mặt bằng thì đây sẽ nguồn thu nhập ổn định, lên tới hàng chục triệu đồng/tháng cho nhà đầu tư.

Giá bán nhà mặt phố tại phố Cầu Bây, phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Như đã đề cập ở phía trên, phố Cầu Bây được thành lập năm 2013. Đây là tuyến phố mới có mật độ dân cư vừa phải. Trong tương lai, với các đề án xây dựng, quy hoạch và triển đô thị tại khu vực, dự kiến bất động sản quận Long Biên nói chung, dự án nhà đất tại phố Cầu Bây càng có cơ hội phát triển.

Mức giá mua bán nhà mặt phố tại tuyến phố này được ghi nhận vào tháng 10/2023 tại Bất động sản có sự dao động từ 85.44 - 155.74 triệu/m2, diện tích từ 57 - 500m, thích hợp để kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán cafe hoặc cho thuê làm showroom trưng bày sản phẩm.

Nhà mặt phố tại phố Cầu Bây, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội (Nguồn: So sánh nhà)

Cũng theo trang tin này, mức giá cho loại hình bất động sản quận Long Biên nhà mặt phố có sự thay đổi rõ rệt trong thời gian qua. Mức giá bán được ghi nhận cao nhất là 245.3 triệu/m2 tại quý II/2023. Trong quý III/2023, mức là phổ biến là 240.3 triệu/m2, tức mức giá có phần giảm nhẹ 2%. 

Trong khoảng thời gian từ quý III/2022 - quý III/2023, mức giá có sự tăng trưởng 7.8% dựa theo tốc độ phát triển đô thị. Dự kiến, mức giá này sẽ còn tăng trưởng cao hơn sau khi hệ thống cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, cư dân đổ về đây đông đúc hơn.

Trên đây là thông tin bất động sản quận Long Biên cũng như giá bán nhà mặt phố Cầu Bây trong khu vực. Nếu bạn đang có ý định đầu tư nhà đất tại quận Long Biên, hãy thử cân nhắc, lựa chọn nhà mặt phố tại phố Cầu Bây nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Bát Khối, phường Thạch Bàn, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Việt Hưng, quận Long Biên giá bán bao nhiêu?