Nhà mặt phố tại đường Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Dù trong thời buổi nào, nhà mặt phố vẫn luôn có sức hấp dẫn các nhà đầu tư bởi sự tiện lợi, thuận tiện trong giao thông, khả năng kinh doanh sinh lời lớn. Vậy tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội đang diễn ra như thế nào? Nhà mặt phố trên phố Trần Đăng Ninh có mức giá bán ra sao?

Thông tin phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Phố Trần Đăng Ninh thuộc phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Phường Dịch Vọng có vị trí giáp ranh với phường Dịch Vọng Hậu, phường Nghĩa Tân, phường Nghĩa Đô và phường Yên Hòa. Có thể nói phường Dịch Vọng nằm tại vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy. Do đó, nơi đây cũng là địa điểm tập trung của nhiều hàng quán, hộ kinh doanh sản phẩm, dịch vụ.

Sở hữu diện tích khu vực lên tới 1.32km2 với tổng dân số là 27.979 người, cho mật độ dân số vào khoảng 21.196 người/km2 (Nguồn: Thống kê năm 2022 theo Wikipedia), phường Dịch Vọng được đánh giá là nơi tập trung đông dân cư.

Về giao thông, nhờ vị trí nằm giữa quận Cầu Giấy, lại có thêm tuyến đường sắt số 3 từ Nhổn đến Hoàng Mai bắc qua địa phận. các tuyến đường tại phường Dịch Vọng thường xuyên xảy ra tình trạng ách tắc. Tuy nhiên, đây cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, doanh nghiệp, công ty nên hạ tầng giao thông, phương tiện công cộng rất đầy đủ. Cư dân tại khu vực có thể dễ dàng di chuyển tới những tiện ích công cộng mà không mất nhiều thời gian.

Phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy với mật độ dân cư đông đúc (Nguồn: Việt Nam Mới)

Dân cư đông đúc, lượng người, phương tiện từ những quận nội khác qua lại nhộn nhịp chính là cơ sở để thúc đẩy kinh doanh, giao thương buôn bán tại phường Dịch Vọng, nhất là tại khu vực tuyến phố Cầu Giấy, phố Trần Đăng Ninh, phố Tô Hiệu… Một số địa điểm nổi tiếng có thể kể đến như:

• Công viên Nghĩa Đô, công viên Cầu Giấy với thảm thực vật xanh tươi mát. Đây là khu vực được nhiều dân cư lựa chọn di chuyển tới để tập thể dục, vui chơi, thư giãn, cắm trại, vừa an toàn lại trong lành, rộng rãi.
• Nhà thi đấu Cầu Giấy.
• Hệ thống các quán cà phê với đủ mọi phong cách trên tuyến phố Tô Hiệu.
• Địa điểm tâm linh nổi tiếng để cầu duyên - Chùa Hà.
• Danh sách các cửa hàng quần áo, trang phục trên tuyến đường Cầu Giấy
• Cửa hàng ăn uống, cửa hàng dịch vụ, thuốc men, văn phòng giao dịch ngân hàng, cây ATM, siêu thị trên tuyến Trần Đăng Ninh.
• Ngoài những mặt hàng kinh doanh đặc trưng, cư dân cũng có thể di chuyển nhanh chóng tới các cửa hàng tiện lợi, phòng khám, bệnh viện, nhà trẻ, trường trung học phổ thông, trường đại học ở xung quanh.

Chính vì sự tiện lợi đó, bất động sản quận Cầu Giấy nói chung luôn là tâm điểm, nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Nhà mặt phố tại phố Phạm Tuấn Tài, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Đọc tiếp

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay

Trong các loại hình bất động sản như nhà phố thương mại shophouse, nhà mặt đất, chung cư,... thì nhà mặt phố vẫn là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Được mệnh danh là bất động sản “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố có thể linh hoạt thay đổi mô hình kinh doanh, cho thuê hoặc vừa cho thuê mặt bằng, vừa làm nhà ở. Chưa kể, do vị trí nằm ngay mặt đường, chủ sở hữu có thể dễ dàng đi lại, di chuyển.

Trường tình hình quỹ đất ngày một thu hẹp, các căn nhà mặt phố khan hiếm, dẫn tới việc mua bán nhà mặt phố càng trở nên khó khăn. Nhu cầu lớn, số lượng ít chính là lý do để nhà mặt phố bị đẩy giá cao. Theo các chuyên gia bất động sản, đây cũng là mô hình có mức giá ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài.

Nhà mặt phố với tiềm năng kinh doanh cao, linh hoạt thay đổi mô hình kinh doanh, thuận lợi di chuyển, kết nối giao thông (Nguồn: Nhà phố net)

Riêng với thành phố Hà Nội, hiện tại quỹ căn nhà mặt phố đang được rao bán trên trang thông tin Bất động sản là khoảng 6.000 căn nhà trong thời gian 1 tháng (Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại Bất động sản). Cũng theo ghi nhận của trang tin, giá nhà mặt phố của các quận nội thành đều ghi nhận mức tăng giá, Cụ thể, tính từ năm 2015, quận Hoàn Kiếm là địa phương có mức giá tăng trung bình 17%, từ 400 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2 trong năm 2019.

Hiện tại, mức giá mua bán nhà mặt phố tại trang tin Bất động sản trong tháng 10/2023 là:

• Các quận bao gồm quận Cầu Giấy, quận Hai Bà Trưng, quận Đống Đa, quận Hoàn Kiếm, quận Ba Đình là những khu vực có nhiều nhà mặt phố đang được giao dịch, mua bán.
• Bất động sản quận Hai Bà Trưng: 249 - 582 triệu đồng/m2
• Bất động sản quận Cầu Giấy: 366 - 784 triệu đồng/m2
• Bất động sản quận Hoàn Kiếm: 579 - 864 triệu đồng/m2
• Bất động sản quận Đống Đa: 350 - 609 triệu đồng/m2
• Bất động sản quận Ba Đình: 336 - 971 triệu đồng/m2

Giá bán nhà mặt phố trên đường Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy

Hiện tại, mua bán nhà mặt phố tại phố Trần Đăng Ninh đang có khoảng 20 dự án trên trang thông tin Bất động sản. Giá bán dao động từ 242.86 - 871.36 triệu đồng/m2, cho diện tích từ  41 - 660m2, khoảng 13.8 - 250 tỷ đồng/căn nhà (Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại website Bất động sản). Trong đó mức giá bán phổ biến nhất là 433.2 triệu đồng/m2. Hiện mức giá trên đã có giảm 0.8% chỉ tính riêng trong quý III/2023 và giảm 7.6% so với mức giá đỉnh 450 triệu/m2.

Mua bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy đem lại nguồn thu nhập ổn định (Nguồn: Nhà đất 24h)

Trên đây là những thông tin về bất động sản quận Cầu Giấy nói chung và mua bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh nói riêng. Nếu bạn là nhà đầu tư và đang cân nhắc sở hữu một ngôi nhà tại đây, hãy thử cân nhắc loại hình bất động sản trên nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Chùa Hà, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?