Nhà mặt phố tại đường Tam Đảo, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Tuyến đường Tam Đảo ở quận 10 được xem là một trong những tuyến đường chính của khu vực này, với vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện, là lựa chọn lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và buôn bán. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan bất động sản TP.HCM cũng như cập nhật giá nhà mặt phố tại đường Tam Đảo, quận 10!

Thông tin tổng quan về vị trí và hạ tầng quận 10, thành phố Hồ Chí Minh

Quận 10 là một trong những quận trung tâm phát triển của TP.HCM, có vị trí địa lý đắc địa và có vai trò quan trọng trong cấu trúc hành chính cũng như mạng lưới giao thông của thành phố. 

Phía Bắc của Quận 10 giáp với quận Tân Bình, phía Nam giáp với Quận 5, phía Đông hướng ra khu vực Quận 3, và phía Tây nằm sát Quận 11. Ngoài ra, quận 10 còn gần kề với Quận 1 và Quận 3, giữ vai trò như cầu nối giữa khu trung tâm TP.HCM với các quận khu vực phía Tây của thành phố.

Về diện tích, Quận 10 có diện tích tổng cộng là 5,72km2, với mật độ dân số cao, đạt 36.690 người/km2 vào năm 2019 (Theo tổng cục thống kê). Điều này cho thấy quận có mật độ dân cư khá cao.

Quận 10 bao gồm 15 phường, trong đó phường 14 đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng, điều này chứng tỏ vai trò quan trọng của khu vực trong cấu trúc hành chính của quận.

Mạng lưới giao thông ở Quận 10 khá phát triển, với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ, giúp kết nối với các quận trung tâm và lân cận một cách dễ dàng. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực, đặc biệt là với việc triển khai dự án tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương).

Quận 10 cũng đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng công cộng với nhiều công trình tiện ích như công viên, nhà hát, trung tâm văn hóa và các dự án phát triển khác. Điều này đánh dấu sự phát triển toàn diện của quận, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm và học tập.

Ngoài ra, Quận 10 cũng đang tập trung vào việc tăng cường vị thế trung tâm trong thành phố thông qua việc triển khai những dự án lớn. Đồng thời, hướng tới việc xây dựng một cộng đồng bền vững với môi trường sống tốt hơn và cơ hội phát triển cho cư dân. Hứa hẹn mang lại cơ hội phát triển tiềm năng cho cả cư dân và doanh nghiệp trong khu vực.

Bất động sản TP.HCM nói chung và thị trường quận 10 nói riêng trở nên sôi động (Nguồn: Bất động sản)

Nhà mặt phố tại đường Trường Sơn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận 10 có gì đáng chú ý?

Thị trường bất động sản ở Quận 10 đang phát triển mạnh mẽ, tập trung chủ yếu vào mua bán chuyển nhượng nhà mặt phố, nhà riêng, nhà liền kề và chung cư. Ngoài ra, giao dịch đất nền cũng hiếm khi xuất hiện trong khu vực này. Sự chênh lệch giá theo từng khu vực, cùng với sự tăng giá ổn định, tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Quận 10 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với một số dự án bất động sản lớn như Hà Đô Centrosa Garden, cùng với một số dự án khác có quy mô lớn, tạo ra cơ hội đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên, việc triển khai dự án mới gần đây gặp phải nhiều trở ngại do việc siết chặt pháp lý.

Nhà phố vẫn đang nổi bật trong thị trường bất động sản Quận 10, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua, đặc biệt là trong quý 4/2022, với nhu cầu tăng đáng kể. Mức tăng giá đáng kể cũng đã được ghi nhận trong cả phân khúc chung cư và nhà phố trong vòng 5 năm qua, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Giá chung cư đã tăng hơn 50% từ năm 2018 đến 2023, trong khi giá nhà phố tăng trung bình 29% và giá nhà riêng tăng trung bình 25% trong cùng thời gian. Sự chênh lệch giá giữa các phường cũng tương đối lớn, với giá nhà mặt phố cao nhất ở phường 7 và giá thấp nhất ở phường 15.

Dự kiến, với quỹ đất cạn kiệt, giá nhà phố tại Quận 10 sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai, đặc biệt là đối với loại hình nhà mặt tiền đường lớn. Tuy nhiên, việc giải quyết các vấn đề về pháp lý cần được chú trọng để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản ở khu vực này.

Quận 10 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với một số dự án bất động sản lớn (Nguồn: Go2joy)

Nhà mặt phố tại đường Tam Đảo, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Theo Batdongsan, tháng 11/2023, nhà mặt phố tại đường Tam Đảo, quận 10 có giá bán khá cao, dao động từ 4,5 tỷ đến 18,5 tỷ đồng/căn. Giá bán theo m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, mặt tiền và tình trạng nhà, trung bình khoảng 200 - 300 triệu đồng/m2. Đây là một khu vực sầm uất, gần trung tâm thành phố, có nhiều tiện ích và thuận tiện cho kinh doanh. 

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Tam Đảo, quận 10 trên trang Batdongsan, tháng 11/2023:

• Bán nhà mặt tiền Tam Đảo, Phường 15, Quận 10, nhà có diện tích 3.6m x 25m 3 tầng, giá 15,79 tỷ đồng. Nhà có chỗ để xe rộng rãi, sân thượng thoáng đãng. Nhà nằm trong khu cư xá Bắc Hải, gần chợ thuốc sỉ, trường học, bệnh viện.
• Bán nhà mặt tiền kinh doanh - hiệu suất cho thuê 15 triệu đồng/tháng, giá bán 4,5 tỷ đồng. Nhà có diện tích 17m2, 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, chỗ để xe. Nhà nằm trên đường Tam Đảo, gần ngã tư Đồng Nai, khu vực đông đúc, tiện kinh doanh đa ngành nghề.
• Bán nhà mặt tiền Tam Đảo, Phường 15, Quận 10, diện tích 95m2, 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Nhà có chiều ngang 4.6m nở hậu 4.8m, mặt tiền đường nhựa 10m, view trung tâm. Nhà đang cho thuê 15 triệu đồng/tháng, có thể tiếp tục cho thuê hoặc sử dụng theo nhu cầu.

Trên đây là những thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đường Tam Đảo, quận 10. Có thể thấy rằng đây là một tuyến đường có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, phù hợp với nhu cầu kinh doanh, buôn bán.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường 3 tháng 2, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Vĩnh Viễn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?