Nhà mặt phố tại đường Tạ Uyên, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Trên con đường Tạ Uyên thuộc quận 11 sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh, những căn nhà mặt phố trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý. Với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển lớn, nhiều người đặt câu hỏi: "Nhà mặt phố tại đường Tạ Uyên, quận 11 có giá bán bao nhiêu?" Cùng OneHousing giải đáp thông qua bài viết này.

Vài nét về quận 11 TP.HCM

Quận 11 có diện tích 5,14km2, dân số năm 2022 là 209.867 người. (Nguồn: Báo Thanh niên), mật độ dân số đạt 40.830 người/km2. Quận 11 tiếp giáp với nhiều quận lớn lân cận, tạo nên một vị trí địa lý đắc địa. Phía Bắc giáp quận Tân Bình tại nút giao Lê Đại Hành, phía Nam giáp quận 5 và quận 6, phía Đông giáp quận 10 theo ranh giới là đường Lý Thường Kiệt, và phía Tây và Tây Bắc giáp với quận Tân Phú.

Quận 11 có tổng cộng 16 phường, mỗi phường mang đặc điểm riêng biệt, tạo nên một bức tranh văn hóa đa dạng và độc đáo của quận. Đặc biệt, quận 11 có sự hiện diện đáng kể của cộng đồng người Hoa, góp phần tạo nên một nét đặc trưng trong cộng đồng đa văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Quận 11 đang trải qua giai đoạn phát triển ấn tượng về mọi mặt. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đặc biệt là hệ thống giao thông đồng bộ với các tuyến đường như Lạc Long Quân, 3/2 và Âu Cơ, quận 11 đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, dịch vụ, sản xuất và du lịch. Với tuyến đường 3/2, Lạc Long Quân và Âu Cơ nối vào trung tâm thành phố và hướng về khu chung cư Tân Bình, quận 11 đang khẳng định một vị thế quan trọng trong bản đồ phát triển bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ hành chính của quận 11 TPHCM (Nguồn: Danh Khôi Real)

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Tạ Uyên quận 11 như thế nào?

Hiện tại, thị trường mua bán nhà đất tại đường Tạ Uyên, quận 11 đang có những diễn biến tích cực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà mặt phố. Đường Tạ Uyên nằm trong khu vực trung tâm của quận 11, gần các tuyến đường chính như đường 3/2 và đường Lạc Long Quân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân.

Có thể thấy rằng trong thời gian gần đây, giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng. Điều này có thể được giải thích bởi sự phát triển và nâng cấp cơ sở hạ tầng của quận 11, cũng như vị trí địa lý đắc địa của đường Tạ Uyên. Nhu cầu về nhà ở và kinh doanh tại khu vực này cũng đang gia tăng, đặc biệt từ các nhà đầu tư và người dân muốn tận dụng tiềm năng phát triển của quận 11.

Một yếu tố quan trọng khác là sự đa dạng về loại hình bất động sản tại đường Tạ Uyên. Từ các căn hộ chung cư cao cấp đến nhà phố, biệt thự và cả nhà xưởng, người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Điều này tạo ra sự cạnh tranh và đa dạng hóa thị trường bất động sản TP.HCM, đồng thời cũng tạo cơ hội cho người mua và nhà đầu tư để tìm kiếm các giao dịch có giá trị.

Ngoài ra, đường Tạ Uyên cũng có sự phát triển trong việc xây dựng các khu thương mại, dịch vụ và giải trí. Sự hiện diện của các trung tâm mua sắm, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và các tiện ích khác tạo ra một môi trường sống và làm việc thuận tiện cho cư dân tại khu vực này.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Việc mua bán nhà đất tại đường Tạ Uyên, quận 11 nên được thực hiện sau khi đã có tư vấn và nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, vị trí, tiềm năng phát triển và các yếu tố khác liên quan.

Bất động sản đường Tạ Uyên có nhiều tiềm năng (Nguồn: INDEX)

Nhà mặt phố đường Tạ Uyên quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Tạ Uyên, quận 11 hiện đang có mức giá bán dao động từ 155 triệu đến 555 triệu đồng/m2, theo thông tin từ Batdongsan vào tháng 11 năm 2023. Mức giá chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng và tiện ích xung quanh.

Với giá bán trong khoảng này, nhà mặt phố đường Tạ Uyên thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư bất động sản TP.HCM. Đồng thời, sự phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh đường Tạ Uyên cũng là một lợi thế quan trọng, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực này.

Một số nhà mặt phố đường Tạ Uyên, quận 11 bạn có thể tham khảo:

(Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023)

Một số lưu ý trước khi mua nhà mặt phố đường Tạ Uyên mà bạn nên biết

Trước khi mua bất động sản, nhất là nhà mặt phố trên đường Tạ Uyên có một số lưu ý quan trọng như sau:

• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu về giá cả, xu hướng giá và sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực đường Tạ Uyên. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình trạng thị trường và đưa ra quyết định mua bán hợp lý.
• Xem xét vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng khi mua nhà mặt phố. Đường Tạ Uyên có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường chính và tiện ích xung quanh. Hãy xem xét cách giao thông, tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện và các khu vực khác có phù hợp với nhu cầu và lối sống của bạn hay không.
• Kiểm tra tình trạng kỹ thuật: Trước khi mua nhà, hãy kiểm tra tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà. Xem xét về cấu trúc, hệ thống điện, nước, và các thiết bị khác. Nếu cần, thuê một chuyên gia kiểm định để đảm bảo rằng ngôi nhà đáng mua và không có sự cố kỹ thuật nghiêm trọng.
• Đánh giá pháp lý: Kiểm tra tình trạng quy hoạch và pháp lý của ngôi nhà. Đảm bảo rằng ngôi nhà không có tranh chấp pháp lý, không có vướng mắc về quy hoạch đô thị và đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
• Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ một chuyên gia hoặc môi giới uy tín. Họ có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường, giá trị và nắm bắt các yếu tố quan trọng trong quá trình mua bán.
• Xem xét nguồn tài chính: Đảm bảo rằng bạn có nguồn tài chính đủ để mua nhà mặt phố. Xem xét các phương thức thanh toán, vay vốn ngân hàng hoặc các giải pháp tài chính khác phù hợp với tình hình tài chính cá nhân.
• Thương lượng giá cả: Nếu bạn quan tâm đến một ngôi nhà cụ thể, hãy thương lượng giá cả một cách hợp lý. Nắm vững thông tin về giá thị trường và các yếu tố liên quan để có thể đưa ra đề xuất mua nhà với giá hợp lý.

Cần cân nhắc kĩ về mục đích sử dụng cũng như tài chính trước khi mua nhà mặt phố đường Tạ Uyên (Nguồn: Dân Việt)

Như vậy, qua những gì mà OneHousing vừa chia sẻ, tin rằng bạn đã có cho mình những thông tin về bất động sản TP.HCM cũng như nhà mặt phố đường Tạ Uyên quận 11. Từ đó có thể cân nhắc đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần công viên nước Đầm Sen, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Giá bán đất thổ cư quận 11 mới nhất là bao nhiêu?