Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy là thông tin mà nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm và đầy đủ tiện ích xung quanh, đây thực sự là một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản quận Cầu Giấy. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về tình hình mua bán nhà mặt phố, giúp bạn có thông tin hữu ích khi đưa ra quyết định về đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về khu vực đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy

Vị trí đường Phạm Văn Đồng

Đường Phạm Văn Đồng tại Hà Nội đi qua địa bàn của nhiều quận và phường, bắt đầu từ chân Cầu Bắc Thăng Long, kéo dài qua các khu vực như Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế (quận Bắc Từ Liêm) và Mai Dịch, Nghĩa Tân, Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy). Đường Phạm Văn Đồng cũng là một phần của tuyến đường Vành Đai 3 của Hà Nội, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng phía Bắc của thủ đô với khu trung tâm thành phố.

Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây trung tâm thủ đô Hà Nội, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía đông nằm tiếp giáp với quận Ba Đình và quận Đống Đa, nơi sông Tô Lịch làm ranh giới.
• Phía tây nằm giáp với quận Nam Từ Liêm.
• Phía nam nằm tiếp giáp quận Thanh Xuân.
• Phía bắc nằm giáp với quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Với diện tích khoảng 12,44km2, quận này có dân số 292.536 người vào năm 2020 và mật độ dân số đạt 23.516 người trên mỗi kilômét vuông (nguồn: Wikipedia). Quận Cầu Giấy gồm có 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Trung Hòa, Yên Hòa.

Ranh giới hành chính của quận Cầu Giấy và tuyến đường Phạm Văn Đồng (Nguồn ảnh: Google Map)

Cơ sở hạ tầng và giao thông của đường Phạm Văn Đồng

Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông, trải đều trên đường Phạm Văn Đồng là nhiều chung cư cao cấp, siêu thị, công viên và các trụ sở hành chính của các bộ, ban ngành trung ương.

Đường Phạm Văn Đồng cũng nối liền với nhiều tuyến đường lớn, giúp việc di chuyển thuận tiện đến khu trung tâm thành phố và các quận, huyện khác. Đáng chú ý, sau quá trình mở rộng kéo dài hơn 3 năm, đoạn đường Phạm Văn Đồng đã được hoàn thiện, trở thành một con đường rộng rãi với mỗi bên 6 làn xe hỗn hợp, cải thiện đáng kể tình trạng kẹt xe và nút giao thông tại khu vực này.

Đường Phạm Văn Đồng có những địa điểm nổi bật sau:

• Khu đô thị Ciputra
• Chung cư Sunshine Empire
• Đại học Tài Chính Ngân Hàng
• Các đại lý xe hơi Hyundai và Nissan
• Siêu thị Điện Máy HC
• Công viên Hòa Bình.

Nhà mặt phố tại đường Đông Quan, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Tổng quan thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư bất động sản.

• Phạm Văn Đồng nằm ở quận Cầu Giấy, một trong những quận phát triển mạnh của Hà Nội. Vị trí này cách trung tâm thủ đô và khu kinh tế sầm uất không xa. Đây là một trong những khu vực đất vàng có sự tập trung cao về các trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, trường học, và bệnh viện.
• Phạm Văn Đồng nằm gần nhiều tuyến đường quan trọng của Hà Nội, chẳng hạn như đường Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Nguyễn Văn Huyên, giúp kết nối dễ dàng với các quận lân cận và các tuyến đường cao tốc.
• Khu vực này đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều dự án chung cư cao cấp và các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và cho thuê bất động sản.
• Cầu Giấy, cùng với khu vực phía Tây thủ đô, đã lâu trở thành một trung tâm vùng đầy đủ về cơ sở hạ tầng đa dạng và các tiện ích thuận tiện, với hệ thống giao thông linh hoạt. Nơi đây cũng tập trung nhiều trụ sở công ty, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, trường học, và bệnh viện.
• Trong tương lai sẽ thấy sự hiện diện của Đại sứ quán Mỹ trên khuôn viên 3,2 ha tại phường Yên Hoà, tạo nên sự hấp dẫn đối với thị trường bất động sản Cầu Giấy, thu hút cả người dân và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà mặt phố, tại Cầu Giấy khá cao so với một số quận khác của Hà Nội, làm cho việc mua sắm và đầu tư trở nên đắt đỏ.
• Tốc độ gia tăng dân số trên lãnh thổ của Cầu Giấy gây ra áp lực đối với công tác quản lý xã hội và môi trường địa phương.
• Do sự xen kẽ giữa các khu dân cư truyền thống và các khu đô thị hiện đại, quận Cầu Giấy đang phải đối mặt với thách thức của việc duy trì một bộ mặt kiến trúc đô thị đồng nhất và hài hòa.
• Trong giờ cao điểm, các tuyến đường chính ở khu vực này có thể trở nên tắc nghẽn, gây khó khăn trong việc di chuyển.

Nhà mặt phố ở khu vực đường Phạm văn Đồng đang là sản phẩm đầu tư hấp dẫn (Nguồn ảnh: Vnexpress)

Mặc dù Hà Nội đang mở rộng tầm ảnh hưởng đô thị ra các vùng ngoại ô, phân khúc nhà mặt phố vẫn duy trì sức hấp dẫn riêng. Sự phát triển nhanh chóng của đô thị hiện đại đã làm cho nhà mặt phố Hà Nội trở nên khan hiếm và có giá cao hơn. Khu vực trung tâm thủ đô luôn đối diện với tình trạng thiếu đất, trong bối cảnh dân số tự nhiên của Việt Nam tiếp tục gia tăng qua các năm.

Cầu Giấy cũng là một trong những khu vực có nhu cầu mua bán nhà mặt phố cao, đặc biệt cho mục đích kinh doanh và nhà ở. Hiện giá bất động sản Cầu Giấy đã đạt mức rất cao so với các quận khác ở phía Tây Hà Nội như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Hà Đông.

Hiện nay, giá bán nhà mặt phố ở khu vực quận Cầu Giấy đang dao động từ 305 - 784 triệu đồng/m2, với diện tích phổ biến từ 40 - 548m2. Khu vực có nhiều nhà mặt phố mua bán được mua bán nhất nằm ở các phường: Trung Hòa, Dịch Vọng Hậu, Yên Hòa, Nghĩa Đô và Mai Dịch.

Nhà mặt phố tại Hà Nội luôn được xem như một phân khúc bất động sản có tính bền vững, giữ giá trị đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản có thể biến đổi. Điều này thể hiện qua sự hiếm hoi của người muốn bán nhà mặt phố, thậm chí trong những thời điểm khó khăn. (Nguồn thông tin: Batdongsan)

Cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố ở đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy

Hiện tại, giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy đang dao động từ 212,5 - 714,29 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 36m2 đến 500m2, cụ thể như sau:

• Nhà mặt phố diện tích 200m2, 8 tầng, mặt tiền 12m, có giá bán 125 tỷ đồng.
• Nhà phố Phạm Văn Đồng 8 tầng nổi, 1 hầm, mặt tiền 11m, diện tích 180m2, có giá bán 122 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố 5 tầng, diện tích 36m2, mặt tiền 6m, có giá bán 7,9 tỷ đồng.
• Nhà lô góc Phạm Văn Đồng, diện tích 80m2, mặt tiền 10m, có giá bán 17 tỷ đồng.
• Nhà lô góc 2 mặt phố, 10 tầng, có hầm, mặt tiền 11m, diện tích 169m2, vỉa hè 8m, có giá bán 100 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố với diện tích 98m2, mặt tiền 5m, vỉa hè 6m, có giá bán 26 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố với diện tích 90m2, mặt tiền 7,7m, lô góc, có giá bán 32,8 tỷ đồng.

(Nguồn thông tin: Batdongsan, cập nhật tháng 10/2023)

Giá mua bán nhà mặt phố ở đường Phạm Văn Đồng dao động từ 212,5 - 714,29 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản quận Cầu Giấy. Trước khi bạn quyết định đầu tư, hãy xem xét kỹ vị trí, diện tích và những tiện ích sẵn có trong khu vực này, bởi tất cả những yếu tố này đều có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị bất động sản. Dù thị trường có sự biến động, khu vực đường Phạm Văn Đồng vẫn luôn thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng phát triển nổi bật và lợi ích mà việc sở hữu bất động sản tại đây mang lại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Mạc Thái Tổ, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?