Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Hiện nay, nhà mặt phố là một trong những loại hình bất động sản rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn như Hà Nội. Với ưu điểm có mặt tiền đẹp, nhà mặt phố khá thuận lợi cho hoạt động kinh doanh buôn bán, nhất là ở trung tâm kinh tế mới - quận Cầu Giấy. Sau đây, hãy cùng OneHousing cập nhật tình hình và giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy phía Tây Thủ đô này, cụ thể là trên trục đường Lê Văn Lương. 

Bất động sản quận Cầu Giấy và các yếu tố ảnh hưởng 

Được mệnh danh là “trung tâm kinh tế mới phía Tây Thủ đô”, quận Cầu Giấy hiện đang có tốc độ phát triển hạ tầng đô thị nhanh chóng. Nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội thỉ 6km, quận Cầu Giấy sở hữu không ít lợi thế cho việc phát triển toàn diện cả về kinh tế - văn hóa - chính trị.

Quận Cầu Giấy nằm ở khu Tây Hà Nội, có tốc độ phát triển hạ tầng đô thị nhanh chóng (Nguồn: VnEconomy) 

Thứ nhất, quận Cầu Giấy có mạng lưới giao thông khá phát triển với nhiều tuyến đường lớn, quan trọng của khu Tây Thủ đô như Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ, Cầu Giấy hay Xuân Thủy. Tất cả những tuyến đường này đều được xây dựng rộng rãi, khang trang, giúp người dân dễ dàng tỏa đi mọi phía của thành phố. 

Thứ hai, trên địa phận quận Cầu Giấy tập trung không ít trường đại học nổi tiếng, bao gồm Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Thương Mại hay Học viện Báo chí & Tuyên truyền. Ngoài ra, quận cũng là địa điểm tọa lạc của các Viện nghiên cứu hàng đầu (Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, Viện nghiên cứu hệ gen, Viện nghiên cứu Kinh tế và Chính sách, Viện nghiên cứu Giáo dục Nghề nghiệp). Đây là yếu tố đẩy mạnh hoạt động phát triển văn hóa - xã hội của quận. 

Ngoài ra, quận Cầu Giấy còn được nhận định là có cơ sở hạ tầng hiện đại nhất nhì thủ đô với nhiều trung tâm thương mại, địa điểm vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện cùng các dự án khu đô thị, khu dân cư mới. 

Sở hữu ưu thế lớn từ vị trí, giao thông đến hạ tầng xã hội, quận Cầu Giấy đang dần trở thành nơi định cư lý tưởng cho cư dân thủ đô. Chính những yếu tố trên đã trở thành “bệ phóng” cho hoạt động mua bán nhà đất tại quận Cầu Giấy phát triển. 

Bất động sản quận Cầu Giấy những năm gần đây diễn ra khá sôi nổi (Nguồn: Đất Xanh miền Bắc) 

Trên địa phận quận Cầu Giấy hiện nay có đa dạng các loại hình bất động sản, từ nhà riêng, căn hộ chung cư, tòa nhà thương mại dịch vụ cho đến nhà mặt phố. Giá các bất động sản này cũng đang có xu hướng tăng theo tốc độ phát triển của quận.  

Nhà mặt phố tại phố Trần Cung, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay

Nhà mặt phố là tên gọi dùng để chỉ những ngôi nhà nằm ngay mặt tiền đường lớn, nơi có mật độ dân cư đông, thường được xây theo kiểu nhà ống. 

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, bạn có thể bắt gặp mô hình nhà ở này ở khắp mọi nơi. Không chỉ tiết kiệm diện tích, nhà mặt phố còn mang lại lợi thế cho hoạt động kinh doanh, buôn bán. 

Thông thường, càng tiến vào khu vực trung tâm thành phố và có đông dân cư, giá nhà mặt phố lại càng đắt đỏ. Nguyên nhân là do vị trí đắc địa nhưng quỹ đất hẹp khiến nguồn cung ít hơn nguồn cầu, từ đó đẩy giá trị của sản phẩm nhà mặt phố lên cao.

Nhà mặt phố thường được đánh giá là loại bất động sản bền vững. Vì có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, dù mở cửa hàng buôn bán, làm văn phòng hoặc cho thuê nhà mặt phố đều mang lại lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu. 

Nhà mặt phố là loại hình nhà đất quen thuộc tại Hà Nội (Nguồn: CafeF) 

Nhiều năm trở lại đây, giá nhà mặt phố đã có sự gia tăng rõ rệt. Ngay cả trong những giai đoạn thị trường bất động sản gặp khó khăn, giá nhà mặt phố dù có giảm nhưng không sâu và vẫn hồi phục nhanh chóng. 

Chẳng hạn, tại khu vực trung tâm thành phố như quận Hoàn Kiếm, giá nhà mặt phố có thể dao động từ 220 triệu - 1.9 tỷ đồng/m2. Với các khu vực lân cận, chẳng hạn quận Cầu Giấy, giá nhà mặt phố tuy thấp hơn vùng trung tâm nhưng nhìn chung vẫn khá cao, khoảng 170 - 784 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023). 

Giá bán nhà mặt phố đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy 

Đường Lê Văn Lương là trục đường dài 1.5km, lộ giới 40m, chạy từ đầu cầu Hòa Mục (Láng Hạ kéo dài) nối với đường Khuất Duy Tiến. Trục đường này cắt ngang quận Cầu Giấy tại phường Trung Hòa. 

Một đoạn đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy (Nguồn: Lao động) 

Theo cập nhật mới nhất trên website Batdongsan thời điểm tháng 10/2023, khu vực đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy đang có khoảng 17 sản phẩm nhà mặt phố. Giá bán của loại hình nhà đất này dao động từ 176 - 548 triệu đồng/m2, tương đương 14 - 130 tỷ đồng cho căn diện tích 70m2 - 220m2. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về bất động sản quận Cầu Giấy hiện nay và giá mua bán nhà mặt phố trên trục đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Trần Kim Xuyến, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?