Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Viết Xuân, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Quận Hà Đông là một trong những quận nội thành Hà Nội có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Được chú trọng đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông, an ninh và tiện ích dân sinh, quận Hà Đông đang dần trở thành địa điểm được nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý. Vậy mua bán nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân, quận Hà Đông có mức giá là bao nhiêu?

Tổng quan về phường Quang Trung, quận Hà Đông

Đường Nguyễn Viết Xuân thuộc phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội. Phường sở hữu diện tích tự nhiên lên tới 0.84km2. Theo thống kê dân số năm 2008, số lượng dân cư tại đây là 16.274 người, cho mật độ dân số là 19.374 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Có vị trí ở phía Tây quận Hà Đông, phường Quang Trung cho thấy sự liên kết chặt chẽ về kinh tế, giao thông với các khu vực hành chính xung quanh như phường La Khê, Mộ Lao, Phú La…

Về giao thông, các tuyến phố chính có thể kể đến như đường Quang Trung, Phan Đình Giót, Nguyễn Viết Xuân… Đây là những tuyến đường rộng rãi, ít khi bị ùn tắc do lượng phương tiện qua lại không quá đông đúc. Kết hợp với điểm sáng trong giao thông là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, có thể nói quận Hà Đông đang thể hiện rất rõ lợi thế của mình trong việc kết nối các tỉnh như Hòa Bình, Sơn La… với thủ đô cũng như trong khu vực.

Quận Hà Đông với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, đáng kinh ngạc (Nguồn: Bất động sản)

Cũng theo nhiều chuyên gia nhận định, tiềm năng khai thác bất động sản quận Hà Đông là rất lớn nhờ có sự đầu tư về hạ tầng giao thông. Cụ thể trong thời gian tới, một số dự án sẽ được triển khai như mở rộng tuyến BRT, cải tạo các trục đường chính Trần Phú - Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương - Tố Hữu, dự án đường vành đai 4… Tất cả không chỉ giúp giảm ách tắc giao thông mà còn có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội.

Chính nhờ những điểm sáng trong quy hoạch hạ tầng, nhiều dự án bất động sản tại quận Hà Đông đã được triển khai như An Lạc Tower, Bình Vượng Tower, trung tâm thương mại kết hợp tòa nhà văn phòng Hồ Gươm Plaza… Từ đó gia tăng sự lựa chọn nhà ở cho người dân.

Về an ninh, khu vực này được đánh giá cao về an ninh, trật tự xã hội bởi hệ thống camera giám sát kết hợp công tác tuần tra trên địa bàn. Tuy nhiên, khu vực quận Hà Đông nói chung hay phường Quang Trung nói riêng vẫn còn khá thưa thớt dân cư ở một số khu vực, góc khuất nên không tránh khỏi tình trạng cướp giật, trộm cắp.

Về dân cư, phần lớn dân cư tại phường Quang Trung đều là người dân đã sinh sống lâu đời. Ở một số tuyến đường như Ngô Quyền, Phan Đình Giót… thì lại tập trung khá nhiều người lao động từ các tỉnh thành khác đổ về. Tất cả đã tạo nên sự sầm uất cho khu vực.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố An Hòa, quận Hà Đông hiện tại là bao nhiêu?

Sức hút của thị trường bất động sản quận Hà Đông

Với quỹ đất còn tương đối rộng lớn, kết hợp với những dự án nâng cấp, cải tạo hệ thống giao thông, thị trường bất động sản quận Hà Đông được xem là “miếng bánh” đối với nhiều nhà đầu tư. Về vị trí, quận Hà Đông với vai trò là cửa ngõ giúp kết nối các tỉnh thành phía Tây Bắc với trung tâm thành phố. Nhiều làn đường được mở rộng cùng với sự phát triển của các dịch vụ, phương tiện công cộng đã giúp việc di chuyển của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, quận Hà Đông còn tiếp giáp quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm. Đây là những khu vực tập trung nhiều trụ sở văn phòng của các công ty, tập đoàn hay bộ ban ngành. Từ đó, nhu cầu nhà ở của người dân tại quận Thanh Xuân, quận Nam Từ Liêm và các khu vực lân cận là rất lớn.

Là khu vực đang phát triển, thị trường bất động sản rất được quan tâm trong thời gian vừa qua (Nguồn: Alo mua bán nhà đất)

Nhu cầu giao dịch bất động sản quận Thanh Xuân rất rõ ràng. Đối với nhà mặt phố, hoạt động mua bán, sang nhượng để phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê mặt bằng diễn ra khá sôi động. Đối với nhà trong ngõ, nhu cầu giao dịch bất động sản thổ cư, nhà ở và phòng trọ diễn ra khá phổ biến. Bên cạnh đó, nhiều dự án chung cư đang được xây dựng hay đã đi vào hoạt động cũng là sự lựa chọn không tồi dành cho những cư dân đang tìm nơi sinh sống.

Từ những nhu cầu trên, có thể thấy nhóm khách hàng tiềm năng, tìm kiếm bất động sản quận Hà Đông khá đa dạng như:

• Khách thuê nhà ở: Tập trung vào nhóm người đang đi làm, sinh viên hoặc người lao động từ các tỉnh thành khác di chuyển đến.
• Nhóm khách mua nhà: Những người có nhu cầu ở, kinh doanh có mức thu nhập từ 15 - 30 triệu đồng/tháng.

Giá mua bán nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân, quận Hà Đông

Theo trang tin Bất động sản cập nhật vào tháng 10/2023, số lượng nhà phố được giao dịch tại khu vực quận Hà Đông tương đối ít so với các quận trung tâm sầm uất như Ba Đình hay Hoàn Kiếm. Bất động sản quận Hà Đông dạng nhà mặt phố đang được rao bán chỉ khoảng 20 căn nhà. Giá bán nhà mặt phố tại đây dao động từ 55 - 515 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 31 - 643m2.

Một số căn nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân đáng chú ý như:

• Nhà mặt phố Nguyễn Viết Xuân có diện tích 33m2 x mặt tiền 3.5m có giá 218.18 triệu đồng/m2, tức khoảng 7.2 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố có diện tích 45m2 x 2 tầng x mặt tiền 5m có giá 180 triệu đồng/m2, khoảng 8.1 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 95m2 x mặt tiền 7m có giá 133.68 triệu đồng/m2, khoảng 12.7 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 52m2 x 6 tầng x mặt tiền 4m có giá 265.38 triệu đồng/m2, khoảng 13.8 tỷ đồng.

(Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại Bất động sản)

Sở hữu vỉa hè rộng, cung đường thông thoáng, nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân rất thích hợp để kinh doanh (Nguồn: Bán nhà mặt phố)

Giá mua bán nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân được nhận xét là khá phù hợp. Với diện tích rộng rãi, vỉa hè thông thoáng, giá nhà không quá đắt đỏ so với các khu vực khác, nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân rất thích hợp cho hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng giao thông được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, giá nhà đất tại khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng cao.

Trên đây là các thông tin về giá mua bán nhà mặt phố trên đường Nguyễn Viết Xuân, quận Hà Đông. Nếu bạn đang có dự định đầu tư bất động sản quận Hà Đông để kinh doanh hoặc để ở thì đừng bỏ qua tuyến đường này nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Nhà mặt phố tại phố Phan Đình Phùng, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đông