Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm là thông tin mà nhiều người quan tâm. Với vị trí gần trung tâm và sự hiện diện của nhiều tiện ích quan trọng trong khu vực, nơi đây đang trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm. Trong bài viết sau, OneHousing sẽ cập nhật thông tin giá mua bán nhà mặt phố, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về thị trường bất động sản trong khu vực này khi bạn cân nhắc việc đầu tư.

Tổng quan về khu vực đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Vị trí đường Nguyễn Văn Huyên

Ngày 08/10/2019, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chính thức thông xe, mang theo nhiều thay đổi tích cực. Con đường này dài hơn 2km, với tám làn xe (bốn làn ô tô và bốn làn xe máy), đã kích thích sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản dọc theo nó. Điểm bắt đầu của tuyến đường là ở đường Xuân Tảo, và nó kết thúc tại đoạn cổng vào Khu đô thị Ciputra, giao với đường Nguyễn Hoàng Tôn.

Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy song song với đường Võ Chí Công, cắt qua Khu đô thị Tây Hồ Tây. Điều này giúp người dân di chuyển dễ dàng hơn và đồng thời tạo ra một khu đô thị sôi động ở phía Tây Hồ Tây. Tuyến đường này cũng giúp giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông cho hai tuyến Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng.

Phường Xuân Tảo được thành lập vào ngày 27/12/2013 trên cơ sở điều chỉnh diện tích tự nhiên 226,30 ha và quy tụ 12.622 cư dân từ xã Xuân Đỉnh, thuộc huyện Từ Liêm cũ. Phường Xuân Tảo nằm ở phía Đông bắc của quận Bắc Từ Liêm, có các ranh giới địa lý như sau:

• Phía Đông và phía bắc giáp với quận Tây Hồ.
• Phía Tây giáp phường Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế 1.
• Phía Nam giáp với phường Cổ Nhuế 1 và quận Tây Hồ.

Phường Xuân Tảo có diện tích tự nhiên là 2,26 km2 và theo thống kê năm 2022, có dân số là 20.652 người, với mật độ dân số đạt 9.138 người/km2 (nguồn: Dandautu).

Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài nằm trong địa bàn quận Bắc Từ Liêm (Nguồn ảnh: Google Map)

Cơ sở hạ tầng và giao thông của đường Nguyễn Văn Huyên

Tuyến đường đường Nguyễn Văn Huyên dài 3,9km và rộng 50m, là một trong những con đường quan trọng của thành phố với nhiều địa điểm đáng chú ý như Chung Cư Bộ Khoa Học và Công Nghệ, Trường Cao Đẳng Điện Tử - Điện Lạnh Hà Nội, Công Viên Nghĩa Đô, Trung Tâm Nhiệt Đới Việt - Nga, Tòa Nhà Vinaphone, Khu Đô Thị Tây Hồ Tây, Chung Cư Ngoại Giao Đoàn, và Đại Sứ Quán Hàn Quốc.

Trên địa bàn phường Xuân Tảo có nhiều tuyến đường quan trọng bao gồm Xuân Đỉnh, Nguyễn Hoàng Tôn, đường 10 làn, Nguyễn Xuân Khoát,... Trong số này, Xuân Đỉnh và Nguyễn Hoàng Tôn là những con đường kết nối chặt chẽ với Vành đai 3 và quận Tây Hồ, giúp thuận tiện trong việc di chuyển và giao thông.

Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Tổng quan thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo đang là một điểm nóng trên bản đồ bất động sản với nhiều tiềm năng và ưu điểm hấp dẫn.

• Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài nằm ở vị trí chiến lược, nối liền quận Cầu Giấy với khu vực ngoại giao đoàn và các khu đô thị mới. Điều này làm cho khu vực trở thành trung tâm giao thông quan trọng và thu hút nhiều người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
• Khu vực này có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê. Điều này làm cho cuộc sống hàng ngày của cư dân trong khu vực trở nên thuận tiện hơn.
• Sự phát triển của khu vực và nhu cầu về bất động sản ở đây đang tăng, dẫn đến tiềm năng tăng giá trị của các bất động sản, bao gồm cả nhà mặt phố.
• Khi tuyến đường này mở cửa, nhiều dự án bất động sản cao tầng, nhà liền kề và biệt thự đã bắt đầu phát triển. Điều này làm cho bất động sản dọc đường Nguyễn Văn Huyên trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
• Tuyến đường này giúp rút ngắn khoảng cách giữa khu vực Tây Hồ Tây, đồng thời tạo ra một đòn bẩy làm tăng giá trị của các dự án bất động sản tại đây nhiều lần.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Vì vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh, giá bất động sản tại đường Nguyễn Văn Huyên có thể cao hơn so với các khu vực khác. Điều này có thể là một thách thức đối với các nhà đầu tư và người mua có ngân sách hạn chế.
• Do tính cơ động cao và sự phát triển nhanh chóng của khu vực, giao thông có thể trở nên ùn tắc trong giờ cao điểm.

Nhà mặt phố ở khu vực đường Nguyễn Văn Huyên đang là sản phẩm đầu tư hấp dẫn (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Mặc dù Hà Nội đang mở rộng phạm vi của đô thị ra các khu vực ngoại ô, thị trường bất động sản nhà mặt phố vẫn giữ sức hút đặc biệt. Sự phát triển đô thị hiện đại nhanh chóng đã làm cho những ngôi nhà mặt phố tại Hà Nội trở nên hiếm hoi và có giá trị cao hơn. Khu vực trung tâm của thủ đô luôn đối diện với tình trạng khan hiếm đất đai, và dân số tự nhiên của Việt Nam tiếp tục gia tăng theo năm tháng.

Hơn nữa, các ngôi nhà mặt phố tại Hà Nội luôn được coi là một phân khúc bất động sản bền vững, duy trì giá trị đặc biệt, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản có thể trải qua biến động. Điều này phản ánh qua việc rất ít người muốn bán nhà mặt phố, thậm chí trong những thời kỳ khó khăn.

Hiện nay, giá mua bán nhà mặt phố ở quận Bắc Từ Liêm đang dao động từ 63 - 807 triệu đồng/m2, với diện tích phổ biến từ 40 - 1.530m2. Khu vực có nhiều nhà mặt phố được mua bán nhất nằm ở các phường: Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Trung Văn và Cầu Diễn (nguồn: Batdongsan, 26/10/2023)

Cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố ở đường Nguyễn Văn Huyên, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Hiện tại, giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực đường Nguyễn Văn Huyên nối dài, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm đang dao động từ 210 - 425 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 56m2 đến 400m2, cụ thể như sau:

• Biệt thự mặt phố khu Ngoại giao Đoàn, diện tích 400m2, 4 tầng, có hầm, mặt tiền 20m, đang kinh doanh nhà hàng, có giá bán 170 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố khu Ngoại giao Đoàn,diện tích 365m2, 4 tầng, mặt tiền 22m, giá 138 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố với diện tích 56m2, 5 tầng, có giá bán 11,8 tỷ đồng.
• Nhà lô góc Nguyễn Văn Huyên kéo dài, 2 mặt phố, diện tích 638m2, mặt tiền 50m, có giá bán 200 tỷ đồng.
• Biệt thự Embassy Garden diện tích 258m2, 3 tầng, có giá bán 92,88 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, 26/10/2023)

Giá mua bán nhà mặt phố ở đường Nguyễn Văn Huyên dao động từ 210 - 425 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Kenh14)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên là bước quan trọng trong quá trình đầu tư hoặc mua bán bất động sản quận Bắc Từ Liêm. Trước khi đưa ra quyết định đầu tư, cần phải xem xét kỹ về vị trí, diện tích và các tiện ích có sẵn trong khu vực, tất cả những yếu tố này đều có tác động lớn đến giá trị của bất động sản. Khu vực đường Nguyễn Văn Huyên luôn giữ vững sức hút của mình nhờ vào tiềm năng phát triển và những lợi ích mà việc sở hữu bất động sản tại đây mang lại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà mặt phố khu vực đường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm hiện tại bao nhiêu?