Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư trên cả nước, đặc biệt là những căn nhà mặt phố. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp.

Tổng quan đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp

Đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Quận Gò Vấp (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Tọa lạc trên địa bàn phường 3, quận Gò Vấp, đường Nguyễn Văn Công dài khoảng 1,7km, tính từ số 216 Nguyễn Kiệm tới số 317 Nguyễn Kiệm. Đường Nguyễn Văn Công liên kết linh hoạt với các tuyến đường số 6, số 4, Nguyễn Kiệm, Bạch Đằng, Hoàng Minh Giám,... và nối các hẻm 175 Nguyễn Văn Công, 223 Nguyễn Văn Công, 239 Nguyễn Văn Công, 345 Nguyễn Văn Công,...

Cơ sở hạ tầng

Tương tự như những khu vực khác trên địa bàn quận, quận Gò Vấp đang tích cực phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm thương mại dịch vụ hàng đầu ở khu vực đô thị phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Quận tập trung vào việc phát triển chức năng đô thị, tận dụng hiệu quả quỹ đất hiện có, mở rộng diện tích đất cho mục đích dân cư, và nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, cũng như xây dựng các công trình công cộng hỗ trợ và khu vực cây xanh.

Tiện ích lân cận

Được xem là một trong những tuyến đường liên kết linh hoạt tại khu vực, từ đường Nguyễn Văn Công, cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới một số tiện ích nổi bật: Go!Gò Vấp (1,2km), Trường mầm non Hoa Hồng (550m), Trường THPT Việt Nhật (700m), Trường Đại học Gia Định TP.HCM (650m), The Adora Nguyễn Kiệm (750m), Công viên Gia Định (850m),...

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp

Chuyển đổi vị trí từ một quận ngoại thành, Gò Vấp hiện nay đã trở thành một trong những trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Tương tự như nhiều khu vực khác trong thành phố, giá bất động sản ở quận này cũng đã tăng mạnh trong những năm gần đây.

Với vị trí địa lý thuận tiện, quy hoạch đô thị có kế hoạch và cơ sở hạ tầng đang phát triển, thị trường bất động sản đường Bạch Đằng nói riêng và quận Gò Vấp nói chung được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Đối với tình hình thị trường nhà đất thổ cư TP HCM, đặc biệt ở quận Gò Vấp hiện nay, mặc dù có diện tích lớn, nhưng nguồn quỹ đất trống ngày càng trở nên khan hiếm. Ngoài ra, việc giới hạn trong quá trình phát triển các dự án chung cư cùng với các biện pháp nghiêm ngặt đã làm cho quá trình phát triển các dự án mới tại khu vực kém sôi động hơn ở các quận khác.

Theo nghiên cứu gần đây, thị trường nhà đất thổ cư quận Gò Vấp đang duy trì sự ổn định, một số loại hình bất động sản khác có xu hướng giảm.

Giá trung bình của nhà đất ở Gò Vấp như sau: Giá nhà mặt phố giữ mức giá 125 triệu đồng/m2, giảm 2,1%; giá căn hộ giao dịch khoảng 31,6 triệu đồng/m2, giảm 2,8%; đất nền giao dịch ở mức 50,8 triệu đồng/m2, giảm 6,4%. Riêng đối với nhà trong hẻm, ngõ tăng 0,7%, mức giá vẫn dao động ở mức 88,4 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan, 12/2023).

Bất động sản trên đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp mang đến nhiều ưu điểm hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.

• Vị trí đắc địa: Đường Nguyễn Văn Công nằm trong quận Gò Vấp, với vị trí thuận lợi giao thông kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Sự tiện lợi này giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích xã hội.
• Tiện ích đa dạng: Khu vực này được bao quanh bởi nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi giải trí. Sự đa dạng trong cung cấp các dịch vụ này tạo ra một môi trường sống thuận tiện và đầy đủ.
• Phát triển đô thị: Gò Vấp là một quận đang phát triển với quy hoạch đô thị hiện đại, có nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai. Điều này đảm bảo giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian.
• Khả năng sinh lời cao: Với vị trí và tiện ích vượt trội, bất động sản trên đường Nguyễn Văn Công có khả năng sinh lời cao, là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn đặt vốn vào thị trường bất động sản sôi động của quận Gò Vấp.

Mặc dù đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp có nhiều ưu điểm, nhưng cũng tồn tại một số nhược điểm cần được xem xét:

• Giá bất động sản: Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển cùng các tiện ích đa dạng, nổi bật, giá bất động sản trên đường Nguyễn Văn Công thường khá cao, làm tăng khả năng khó khăn cho những người mua ở phân khúc giá trung bình và thấp.
• Hạn chế diện tích đất: Khu vực có thể có hạn chế về diện tích đất trống, gây khó khăn cho việc phát triển mới và nâng cấp cơ sở hạ tầng, ảnh hưởng đến quá trình mở rộng và phát triển của khu vực.
• Ách tắc giao thông: Do sự phát triển nhanh chóng, đường Nguyễn Văn Công có thể đối mặt với vấn đề ách tắc giao thông, đặc biệt trong giờ cao điểm.
• Sự cạnh tranh giữa dự án: Sự phát triển đô thị và thị trường bất động sản đang diễn ra mạnh mẽ, tạo ra sự cạnh tranh giữa các dự án. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá bán và khả năng thu hút người mua của các dự án cụ thể trên đường Nguyễn Văn Công.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp

Mua bán nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Công, Quận Gò Vấp (Nguồn: Bất động sản)

Hiện nay, các căn nhà mặt phố (diện tích 51 - 160m2) đường Nguyễn Văn Công mở bán với giá từ 105,62 - 186,28 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, tháng 12/2023).

Trên đây là một số thông tin cập nhật về thị trường nhà đất thổ cư TP HCM, cụ thể là giá nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp. Hy vọng rằng, qua bài viết này, OneHousing có thể hỗ trợ bạn trong quá trình ra quyết định đầu tư một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Đồng thời, bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin tổng quan về nhà đất thổ cư trên trang web của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Lượng, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?