Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt là từ phía những nhà đầu tư và người kinh doanh. Hãy cùng OneHousing khám phá giá bán của các căn nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp, TP.HCM qua bài viết hôm nay.

Tổng quan về đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp

Đường Nguyễn Tư Giản nằm tại phường 12 quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. 

Phường 12 có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với Phường 8 và quận Tân Bình.
• Phía tây tiếp giáp với Phường 14 quận Gò Vấp
• Phía nam giáp với quận Tân Bình.
• Phía bắc giáp với Phường 8.

Phường có diện tích 1,44 km², dân số vào năm 2021 là 55.779 người, với mật độ dân số đạt 38.735 người/km².

(Nguồn: Wikipedia, tháng 12 năm 2023)

Đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp (Nguồn: Batdongsanland)

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp

Tình hình bất động sản ở quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

Quận Gò Vấp, tọa lạc ở phía Bắc của nội thành Thành Phố Hồ Chí Minh, sở hữu diện tích khoảng 19,73km2 và dân số tính đến năm 2019 là 676.899 người, với mật độ dân số lên đến 34.308 người/km2 (Nguồn: Tổng Cục Thống Kê Việt Nam). Điều này chỉ ra rằng, Gò Vấp nằm trong số những khu vực có dân cư đông đúc nhất trong thành phố.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại quận Gò Vấp đang trên đà tăng cao, chủ yếu bởi các yếu tố như dân số đông, thu nhập cao, vị trí thuận lợi với tiện ích đầy đủ, đồng thời có nhiều dự án bất động sản mới và chất lượng cao. Việc sở hữu nhà đất chính chủ với giấy tờ hợp lệ và giá cả hợp lý cũng góp phần làm nên sức hút của thị trường này.

Theo báo cáo của Hiệp Hội Bất Động Sản Việt Nam, tình hình mua bán nhà đất thổ cư tại quận Gò Vấp trong năm 2023 dự kiến sẽ có sự tăng trưởng ổn định, với khoảng 12.000 căn nhà, chiếm 8% tổng số nhà ở của thành phố.

Dưới đây là một số phân tích chi tiết về tình hình mua bán nhà đất quận Gò Vấp theo từng khu vực:

• Khu vực trung tâm: Giá nhà đất thổ cư ở khu vực trung tâm luôn ở mức cao nhất trong quận. Các khu vực trung tâm như Nguyễn Thái Sơn, Quang Trung, Nguyễn Văn Nghi,... đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng đầu tư bất động sản.
• Khu vực ngoại thành: Giá nhà đất thổ cư ở khu vực ngoại thành của quận Gò Vấp thấp hơn so với khu trung tâm, nhưng vẫn có xu hướng tăng trưởng. Các khu vực như  Lê Lợi Thạnh Xuân,... được giới chuyên gia dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.

Nhìn chung, thị trường bất động sản quận Gò Vấp đang là điểm sáng của TP.HCM, mang lại nhiều cơ hội cho những người muốn đầu tư và mua bán nhà đất.

 Thị trường bất động sản quận Gò Vấp đang là điểm sáng của TP.HCM (Nguồn: Tienland)

Tiềm năng bất động sản tại đường Nguyễn Tư Giản

Bất động sản tại Đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp, TP.HCM được đánh giá có tiềm năng phát triển cao,  điều này được chứng minh qua một số yếu tố quan trọng sau:

• Vị trí thuận lợi: Đường Nguyễn Tư Giản nằm gần trung tâm quận Gò Vấp và có liên kết thuận lợi với các quận, huyện xung quanh, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 8,8 km. Đây là một lợi thế quan trọng cho sự phát triển kinh doanh và hoạt động giao thương.
• Tiềm năng kinh tế cao: Quận Gò Vấp đang phát triển kinh tế nhanh chóng, tạo đà thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và bất động sản tại đường Nguyễn Tư Giản.
• Dân cư đông đúc và nhu cầu nhà ở lớn: Với dân số đông đúc, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này là khá cao. Điều này là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tại đường Nguyễn Tư Giản.

Nhìn chung, với những yếu tố trên, đường Nguyễn Tư Giản có tiềm năng bất động sản rất lớn. Đây được xem là khu vực đầy tiềm năng đầu tư, có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp

Nhà mặt phố tại tại đường Nguyễn Tư Giản, quận Gò Vấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư. Trong tháng 12/2023, có 20 căn nhà mặt phố được đăng bán tại khu vực này theo Batdongsan.

Giá nhà nhà mặt phố ở đường Nguyễn Tư Giản dao động từ 85 - 157 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng xây dựng.

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản thu hút sự quan tâm lớn của dân cư và nhà đầu tư (Nguồn: Bất Động Sản)

Dưới đây là thông tin mới nhất về một số căn nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản:

• Nhà mặt tiền 5x15m (75 m²) đường Nguyễn Tư Giản.  - bao gồm 1 tầng trệt 3 tầng lầu, 3PN 4WC.  Giá bán 9,8 tỷ, tương đương 130,67 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố sát chợ  Phạm Văn Bạch, 5x20m (100 m²) cao 4 tầng, giá 11,49 tỷ , tương đương 118,1 triệu đồng/m2. 

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Trên đây, bài viết từ OneHousing cung cấp thông tin cơ bản về thị trường bất động sản quận Gò Vấp và cập nhật giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Tư Giản. Hy vọng, thông qua bài viết bạn sẽ sớm lựa chọn được nơi an cư hoặc đầu tư đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Thiên Hộ Dương, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Tô Ngọc Vân, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?