Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Giản Thanh, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Quận 10, một trong những quận tại TP Hồ Chí Minh, đang chứng kiến sự đô thị hóa mạnh mẽ và được chú trọng vào việc đầu tư. Đặc biệt, đường Nguyễn Giản Thanh đang trở nên ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào hạ tầng giao thông hiện đại và mức độ an ninh ổn định tại khu vực này. Hãy cùng OneHousing khám phá giá trị của các căn nhà mặt phố trên con đường Nguyễn Giản Thanh qua bài viết dưới đây!

Tổng quan về đường Nguyễn Giản Thanh, quận 10

• Vị trí: đường Nguyễn Giản Thanh, thuộc phường Cư Xá Bắc Hải, quận 10, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đường Nguyễn Giản Thanh: 2500m2

Với việc tọa lạc tại trung tâm phường Cư Xá Bắc Hải, đường Nguyễn Giản Thanh hưởng lợi từ vị trí đắc địa này, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao dịch bất động sản TP.HCM chính chủ.

Bên cạnh đó, đường Nguyễn Giản Thanh nằm ở khu vực có liên kết mạng lưới đường chính và quan trọng của thành phố như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với quận Tân Bình thông qua đường Bắc Hải và Lý Thường Kiệt.
• Phía Nam giáp Quận 10 qua các tuyến đường Tố Hiến Thành.
• Phía Đông kết nối với Quận 3 thông qua các tuyến đường Cách mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ.
• Phía Tây tiếp giáp với Quận 5 qua đường 3/2 và Thành Thái.

Vị trí đường Nguyễn Giản Thanh, quận 10 (Nguồn: Google Map)

Đặc điểm địa hình của đường Nguyễn Giản Thanh tương đối bằng phẳng là nơi tập trung nhiều điểm tham quan, di tích lịch sử và tôn giáo nổi tiếng tại các con đường lớn. Điều này tạo nên sự hấp dẫn cho khu vực, khiến nhu cầu mua bán bất động sản chính chủ tại đây trở nên sôi động và có tiềm năng phát triển.

Ngoài các điểm tham quan lớn như các chùa chiền, khu di tích và khu văn hóa, quận 10 còn đặc biệt nổi bật với đa dạng các loại hình giải trí và thương mại, bao gồm Công viên Hòa Bình, công viên Lê Thị Riêng, Sân vận động Thống Nhất và nhiều dịch vụ giải trí khác.

Nhà mặt phố tại đường Trường Sơn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Giản Thanh và bất động sản quận 10, TP.HCM

Theo thông tin tổng hợp, nhu cầu giao dịch bất động sản nhà đất hay nhà mặt phố tại thị trường bất động sản TP.HCM nói chung hay đường Nguyễn Giản Thanh nói riêng, đang trên đà gia tăng, thể hiện sự sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm. Nhiều nhà đầu tư và cá nhân có tài chính đang để mắt đến cơ hội mặc dù thị trường bất động sản TP.HCM vẫn còn trong thời điểm hiện tại đang đối diện với nhiều khó khăn vài năm sau dịch.

Thị trường kinh doanh đang trải qua nhiều làn sóng biến đổi, và đối với những người có kiến thức và khả năng tài chính, thị trường bất động sản TP HCM đang trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn. Theo cuộc khảo sát được thực hiện bởi trang web Batdongsan vào tháng 1/2023, nhu cầu mua căn hộ và nhà liền kề trên toàn quốc đã tăng đáng kể lần lượt là gần 65% và 97% so với cùng kỳ năm 2022. Riêng căn hộ chung cư có sự gia tăng đáng kể lên đến xấp xỉ 140% so với cùng kỳ năm trước.

Tình hình bất động sản Nguyễn Giản Thanh đang có nhiều biến động trong những năm gần đây (Nguồn: Tạp chí Bất Động Sản)

Thị trường bất động sản TP.HCM trở nên ngày càng sôi động, được thể hiện qua dữ liệu báo cáo cho thấy hai đô thị dẫn đầu về kinh tế của Việt Nam, Hồ Chí Minh và thủ đô Hà Nội, đã có nhu cầu thuê căn hộ tăng cao lần lượt là 37% và 11%.

Tại TP.HCM, nhu cầu mua căn hộ chung cư đã tăng mạnh hơn 74%, còn nhà liền kề hay nhà mắt phố thậm chí còn tăng đến 131%. Tỷ lệ người tìm kiếm thuê căn hộ chung cư cũng đã tăng đáng kể lên tới 158% so với tháng 1/2022.

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Giản Thanh, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nhờ vào việc vị trí tọa lạc ngay trung tâm phường Cư Xá Bắc Hải, nhà mặt phố tại đường Nguyễn Giản Thanh được coi là lựa chọn phù hợp cho các nhóm khách hàng sau đây:

• Những nhà đầu tư có nguồn tài chính vững mạnh và mong muốn đổ vốn vào thị trường bất động sản TP.HCM với tiềm năng sinh lời cao. Loại hình nhà mặt phố mang đến nguồn thu nhập ổn định thông qua việc cho thuê hoặc tiềm năng tăng giá trị theo thời gian.
• Các doanh nghiệp, tổ chức, và cá nhân có nhu cầu mở văn phòng, chi nhánh, hoặc kinh doanh các dịch vụ như nhà hàng, giải trí, khách sạn và nhiều lĩnh vực khác. Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Giản Thanh cung cấp một không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp, và tiện nghi.
• Các gia đình có điều kiện kinh tế ổn định, muốn sở hữu một ngôi nhà sang trọng và tiện nghi. Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Giản Thanh sẽ đáp ứng mong muốn này bằng cách mang đến cuộc sống đẳng cấp và tiện lợi, với đa dạng tiện ích trong khu vực và không gian sống rộng lớn.

Hình ảnh căn hộ nhà mặt phố mẫu tại đường Nguyễn Giản Thanh, quận 10 (Nguồn: Bất Động Sản)

Theo thông tin từ trang web Bất động sản, vào tháng 11/2023, chỉ có khoảng 18 căn nhà mặt phố được niêm yết để bán. Giá bán của các ngôi nhà mặt phố tại đây biến động trong khoảng từ 192.31 - 293.33 triệu đồng/m2, với diện tích thông thường nằm trong khoảng từ 30 - 120m2.

Một số căn nhà mặt phố đáng chú ý trên đường Nguyễn Giản Thanh bao gồm:

• Nhà mặt phố tại Nguyễn Giản Thanh với diện tích là 96m2, mặt tiền 4m, 5 tầng, có giá bán là 270.83 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 26 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố có diện tích 50m2, 4 tầng, gần chợ thuốc, giá bán là 160 triệu đồng/m2, tức khoảng 8 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố với diện tích 120m2, mặt tiền góc kết nối giữa đường Nguyễn Giản Thanh và Trường Sơn, 5 tầng, có giá bán là 150 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 18 tỷ đồng.

(Nguồn: Thông tin cập nhật vào tháng 11/2023 từ trang web Bất động sản)

Trên đây là những cập nhật mới nhất về giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Giản Thanh, cũng như tình hình chung của bất động sản TP.HCM trong thời gian gần đây mà OneHousing đã tổng hợp được. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với người đọc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Cách Mạng Tháng 8, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Bửu Long, quận 10 có giá bán bao nhiêu?