Nhà mặt phố tại đường Hồng Bàng, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Hồng Bàng, Quận 11 là thông tin mà nhiều cư dân quan tâm khi tìm hiểu thị trường bất động sản TP.HCM. Trong bài viết sau, OneHousing sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà mặt phố tại đường Hồng Bàng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về khu vực đường Hồng Bàng, Quận 11, TP HCM

Vị trí của đường Hồng Bàng, Quận 11

Đường Hồng Bàng nằm trên địa bàn của phường 1, phường 2 và phường 16, quận 11, TP.HCM. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 2,3km và là một trong những trục đường quan trọng của khu vực quận 11.

Quận 11 được thành lập vào ngày 01/07/1969 và nổi tiếng với nhiều điểm đến như công viên Văn hóa Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn và nhà thi đấu Phú Thọ, cùng với hàng loạt điểm tham quan khác.

Về vị trí địa lý, quận 11 tiếp giáp với nhiều quận khác:

• Phía Đông giáp quận 10 thông qua đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây tiếp giáp với quận Tân Phú qua kênh Tân Hóa - Lò Gốm.
• Phía Nam tiếp giáp quận 5 và quận 6 qua các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ, Hồng Bàng và Tân Hóa.
• Phía Bắc giáp quận Tân Bình và quận Tân Phú thông qua các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước.

Diện tích của Quận 11 là 5,14km2, dân số ước tính đến năm 2019 là 209.867 người với mật độ dân số khoảng 40.830 người/km2. Quận được chia thành 16 phường, từ phường 1 đến phường 16 (nguồn: Wikipedia).

Tuyến đường Hồng Bàng nằm trong địa bàn quận 11 (Nguồn ảnh: Google Map)

Cơ sở hạ tầng và giao thông đường Hồng Bàng

Cơ sở hạ tầng và giao thông tại đường Hồng Bàng được xây dựng và phát triển đồng bộ với khu vực quận 11. Hiện nay, tất cả các hẻm trong quận đã được trải xi măng và nhiều con đường lớn được mở rộng, kèm theo đó là việc xây dựng nhiều khu nhà ở cũng như cơ sở hạ tầng cho giáo dục, y tế, và thể thao.

Cùng với việc triển khai các dự án lớn của thành phố, quận đã hoàn tất việc giải tỏa và di dời hơn 1.600 hộ dân từ khu vực Trường đua Phú Thọ. Đồng thời, quận cũng đầu tư xây dựng các khu vực văn hóa thể thao, trong đó có Khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Năm 2009, quận 11 có tổng cộng 8 trường trung học phổ thông, 10 trường trung học cơ sở và 23 trường tiểu học.

Nhà riêng gần chợ Thiếc, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Hồng Bàng, Quận 11, TP HCM

Đường Hồng Bàng là một trong những khu vực có tiềm năng trong thị trường bất động sản TP.HCM với các đặc điểm nổi bật sau:

• Vị trí nằm trong địa bàn của quận 11, gần trung tâm TP.HCM, đã tạo thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các khu vực xung quanh.
• Khu vực này có các tuyến đường chính và các tuyến giao thông lớn, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận khác và các khu vực kinh doanh sầm uất.
• Khu vực này nằm gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và chợ địa phương, thuận tiện cho nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Hồng Bàng, quận 11 cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Do sự tập trung dân cư và các cửa hàng kinh doanh, cư dân có thể gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
• Mật độ dân cư cao và sự cạnh tranh trong việc kinh doanh có thể tạo ra áp lực về không gian sống và kinh doanh.

Hiện nay, giá mua bán nhà mặt phố tại quận 11 đang dao động từ 155 - 555 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 30 - 551m2. Khu vực có nhiều nhà mặt phố được giao dịch nhất nằm ở các phường: Phường 16, phường 15, phường 5, phường 8 và phường 4 (Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 11/2023).

Đường Hồng Bàng là một khu vực có tiềm năng phát triển (Nguồn ảnh: Google Maps)

Cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố ở đường Hồng Bàng, Quận 11, TP HCM

Hiện tại, giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực đường Hồng Bàng, quận 11 dao động từ 148,25 - 292,28 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 37,1m2 đến 520m2, cụ thể như sau:

• Nhà 2 mặt tiền ở số 702 đường Hồng Bàng, diện tích 3,5m x 10,6m, kết cấu 1 trệt - 1 lầu, khu dân cư đông đúc, giao thương tấp nập, xung quanh tập trung nhiều tiện ích đa dạng, có giá 5,5 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 12x20m, nhà cấp 4, mặt tiền đường 40m, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh, đang cho thuê 72 triệu đồng/tháng, có giá 42 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 48m2, mặt tiền 3m, xây dựng 3 tầng, 2 phòng ngủ, thích hợp buôn bán đa ngành nghề, từng cho thuê mặt bằng 7 triệu đồng/tháng, có giá 10,5 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 8x17m, xây dựng 1 trệt 3 lầu, có thang máy, vị trí kinh doanh sầm uất, có giá 30,5 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 17x33m, nở hậu, có hẻm hậu, xây dựng 4 tầng, vị trí kinh doanh sầm uất, gần bệnh Chợ Rẫy và nhiều bệnh viện lớn, có giá 73 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 11/2023)

Giá mua bán nhà mặt phố ở đường Hồng Bàng dao động từ 148,25 - 292,28 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Hồng Bàng là bước quan trọng trong quá trình mua bán, đầu tư bất động sản TP.HCM. Khu vực đường Hồng Bàng luôn giữ vững sức hút nhờ vào tiềm năng phát triển. Trước khi đưa ra quyết định đầu tư, việc xem xét kỹ lưỡng vị trí, diện tích và các tiện ích có sẵn tại địa phương là rất quan trọng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần chợ Phú Bình, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Phú Thọ, quận 11 có giá bán bao nhiêu?