Nhà mặt phố tại đường Hoàng Dư Khương, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu giá nhà mặt phố tại quận 10 nhất định không nên bỏ quan con đường Hoàng Dư Khương. Đây cũng là khu vực sở hữu nhiều bất động sản tiềm năng tại TP Hồ Chí Minh, đọc ngay bài viết để tìm hiểu chi tiết nhất!

Tổng quan về đường Hoàng Dư Khương, quận 10

Đường Hoàng Dư Khương nằm trong địa phận quản lý của phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, phường 12 có diện tích khoảng 1,29km2 đang trong quá trình trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp.

Phường 12 cũng là khu vực có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch và đường Hoàng Dư Khương chính là khu đất có quy hoạch lớn nhất hiện nay. Trải dọc tuyến đường thường tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm dịch vụ, ngân hàng, giao dịch, khách sạn,...

Quận 10 giáp ranh với các quận như Tân Bình (phía Bắc), quận 5 (phía Nam), quận 3 (phía Đông) và quận 11 (phía Tây). Nhờ vậy, dân cư sinh sống tại quận 10 và khu vực đường Hoàng Dư Khương dễ dàng di chuyển, kết nối với các khu vực lân cận một cách dễ dàng hơn.

Đường Hoàng Dư Khương liền kề và cắt với các tuyến đường nổi bật như Đường Cao Thắng, Lê Hồng Phong,... đây là các tuyến đường tấp nập, tập trung nhiều hàng quán, bến xe, công viên, nhiều dân cư sinh sống.

Đường Hoàng Dư Khương thuộc phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Google maps)

Nhà mặt phố tại đường Vĩnh Viễn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Tình hình bất động sản tại khu vực đường Hoàng Dư Khương, quận 10

Tình hình chung bất động sản quận 10

Tại thị trường bất động sản khu vực quận 10 chủ yếu diễn ra loại hình mua bán chuyển nhượng các loại nhà riêng, nhà phố, chung cư. Theo dữ liệu từ trang tin Bất động sản, nhu cầu tìm mua nhà phố quận 10 tăng 65% trong quý 4/2022 đứng sau quận 1 và Phú Nhuận.

Hiện tại, mức giá bán nhà phố, nhà riêng quận 10 được đánh giá đang là phân khúc ổn định. Trong đó, khu vực phường 12 và phường 15 đang là nơi có giá bán cao hơn so với các khu vực còn lại của quận 10.

Quận 10 - Thị trường bất động sản nổi bật tại thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Nhà Tốt)

Tiềm năng bất động sản tại khu vực quận 10

Sở hữu lợi thế về vị trí thuận lợi, kết hợp với mạng lưới giao thông hoàn thiện giúp người dân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và các quận phát triển xung quanh như quận 5, Tân Bình,... Nhờ vậy, quận 10 có thể mở rộng giao thương nhằm thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ.

Với mật độ dân cư ngày càng đông nhu cầu mua và thuê nhà tại quận 10 ngày càng tăng. Vì vậy, đây sẽ là “mảnh đất màu mỡ” để các nhà đầu tư lựa chọn.

Về cơ sở vật chất tiện ích, quận 10 đáp ứng đầy đủ các tiện nghi xung quanh bao gồm trường học lớn (Đại học Bách KHoa, Huflit, trường Quốc tế Úc,...), khu vui chơi giải trí (Khu du lịch Kỳ Hòa, nhà hát Hòa Bình, trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall,...) và các cơ sở y tế bệnh viện, chợ dân sinh, siêu thị và cửa hàng tiện lợi,...

Thêm vào đó, tình trạng an ninh và trật tự an toàn xã hội tại khu vực quận 10 luôn được đảm bảo và quản lý tốt, ít xảy ra tình trạng trộm cướp. Do đó, nếu bạn có ý định mua nhà tại quận 10 có thể an tâm lựa chọn.

Nhìn chung, những con đường như Hoàng Dư Khương đang được đánh giá là khu vực có bất động sản tốt và sầm uất đáng để đầu tư của quận 10.

Hạn chế của bất động sản quận 10

Trước hết, để có thể mua được nhà mặt phố chẳng hạn như trên đường Hoàng Dư Khương bạn nên chuẩn bị tài chính tốt. Do tại các địa điểm nổi bật mặt tiền sẽ không có giá bán thấp hơn 5 tỷ đồng.

Ngoài ra, khi chọn lựa bất động sản tại quận 10 bạn phải chuẩn bị tâm lý đây là khu vực thường xuyên diễn ra tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ diễn ra tại các tuyến đường lớn Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai và Cách Mạng tháng 8.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Hoàng Dư Khương

Theo số liệu thống kê, khu vực đang mua bán nhiều nhà mặt phố tại quận 10 thuộc các phường 10, phường 11, phường 14, phường 15 và nhiều nhất là phường 12. Giá trị của căn nhà mặt phố có diện tích phổ biến từ 39 - 632m2 và có giá bán giao động từ 199 - 586 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, tháng 11/2023).

Đối với tuyến đường Hoàng Dư Khương tùy vị trí mặt tiền, diện tích mà có giá bán giao động từ 200 - 469 triệu đồng/m2. Cụ thể một số căn đang rao bán:

• Nhà mặt phố 6 tầng diện tích khoảng 100m2 (5,5m x 16m) có giá là 26 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền đường, 6 phòng ngủ diện tích là 64m2 (4mx16m) giá bán hiện tại là 19,97 tỷ đồng.
• Nhà 2 mặt tiền đường Hoàng Dư Khương, diện tích 875m2, 12 phòng ngủ đang có giá 175 tỷ đồng.

(Nguồn: Bất động sản, 11/2023).

Nhà mặt phố tại quận 10 là loại hình bất động sản có giá ổn định nhất hiện nay (Nguồn: Meey Land)

Trên đây là toàn bộ nội dung tóm tắt thông tin thị trường bất động sản TP.HCM cụ thể là quận 10 và cập nhật mới nhất về giá nhà mặt phố tại đường Hoàng Dư Khương . Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Trường Sơn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường 3 tháng 2, quận 10 có giá bán bao nhiêu?