Nhà mặt phố tại đường Gò Xoài, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Đường Gò Xoài, quận Bình Tân đầy tiềm năng cho những ngôi nhà mặt phố với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng. Hãy cùng OneHousing khám phá những điều thú vị về giá cả và tiềm năng đầu tư nhà đất thổ cư TP.HCM và những căn nhà mặt phố trên đường Gò Xoài.

Sơ lược về đường Gò Xoài quận Bình Tân

Đường Gò Xoài, nối từ đường Tân Kỳ Tân Quý tới đường Lê Văn Quới ở quận Bình Tân, khoảng 2 cây số và là khu vực tập trung đông dân cư. Nhịp sống sôi động của cư dân tại đây đã đẩy lên các nhu cầu sống của họ, trong đó, nhu cầu sở hữu bất động sản nổi lên là điển hình.

Sự gia tăng về nhu cầu này thường phản ánh mức độ phát triển của khu vực. Đường Gò Xoài, như một trục đường trọng yếu, thuận tiện cho việc tiếp cận các dịch vụ và tiện ích, làm cho việc tìm kiếm và sở hữu bất động sản trở nên hấp dẫn và đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Sức tăng về nhu cầu sở hữu bất động sản cũng có thể là dấu hiệu của sự tin tưởng vào tiềm năng phát triển của khu vực. Điều này có thể tạo ra cơ hội đầu tư và phát triển bất động sản đáng chú ý trên đường Gò Xoài, cùng với việc cung cấp một môi trường sống đáng giá cho cư dân.

Đường Gò Xoài quận Bình Tân (Nguồn: Google Maps)

Những thông tin cần biết trước khi mua nhà đất thổ cư quận Bình Tân

Đọc tiếp

Tổng quan về quận

Quận Bình Tân, thành lập từ tháng 11/2003 theo Nghị định 130/2003 của Chính phủ, nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều khu vực như Quận 6, Quận Tân Phú, Quận 12, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh và Quận 8. Với diện tích tự nhiên lên đến 52,02km2, quận này không chỉ đứng đầu thành phố về diện tích mà còn là địa điểm đông dân nhất với 822.173 cư dân (theo thống kê năm 2022), mật độ dân cư lên đến 15.804 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Với vị trí thuận lợi, Quận Bình Tân nổi bật với hệ thống giao thông vận tải phát triển như Quốc lộ 1, đường Hùng Vương, Hồng Bàng, và Đường Tên Lửa, liên kết với các khu vực nội thành và khu vực đồng bằng sông Cửu Long thông qua bến xe Miền Tây.

Khu vực này cũng chứng kiến sự hình thành các khu đô thị mới như Smile Home, Tên Lửa Residence, Welife City, và sở hữu hàng loạt tiện ích lớn như Aeon Mall Bình Tân, Co.op Mart, Bệnh viện quận Bình Tân, Bệnh viện quốc tế Minh Anh, Cao đẳng Giao thông Vận tải, THPT Chu Văn An, tạo nên một môi trường sống và kinh doanh hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.

Quận Bình Tân nổi bật với hạ tầng giao thông phát triển (Nguồn: Batdongsan)

Tổng quan về tình hình nhà đất thổ cư quận Bình Tân

Thị trường bất động sản tại khu vực phía Tây TP.HCM, nhất là Bình Chánh và Bình Tân, đang chứng kiến một sự sôi động không ngừng. PGS Trần Đình Thiên đánh giá rằng với mật độ dân số gia tăng, nhu cầu đất đai cho việc xây dựng và phát triển đô thị tăng cao.

Điều này đã đẩy nhanh quá trình chuyển dịch dân cư từ trung tâm ra các khu vực ngoại ô. Đáp lại, thị trường bất động sản tại đây đã có những bước phục hồi tích cực, đặc biệt là vào nửa cuối năm 2023. Sự giảm lãi suất huy động và lãi suất vay mua nhà đã tạo cơ hội cho người dân mua bất động sản với giá trị hợp lý hơn.

Với những diễn biến tích cực này, đây có thể là thời điểm lý tưởng để cư dân TP.HCM nói chung và khu vực Bình Tân nói riêng xem xét đầu tư hoặc sở hữu bất động sản, nhờ vào môi trường thị trường thuận lợi hơn trong thời gian gần đây.

Nhà đất thổ cư quận Bình Tân (Nguồn: CafeF)

Những ưu nhược điểm khi mua nhà mặt phố đường Gò Xoài quận Bình Tân

Ưu điểm

Vị trí đắc địa: Đường Gò Xoài có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và có thể tiếp cận dễ dàng từ nhiều khu vực khác.
Tiện ích xung quanh: Có sẵn các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, và các cơ sở dịch vụ khác, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
Phát triển kinh tế: Gần khu vực kinh doanh, thương mại sôi động, có thể tạo cơ hội kinh doanh hoặc cho thuê.
Tăng giá trị: Có tiềm năng tăng giá trị do phát triển hạ tầng và các dự án đô thị hóa trong tương lai.

Nhược điểm

Tiếng ồn giao thông: Nhà mặt phố thường phải đối mặt với tiếng ồn từ giao thông qua lại, có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày.
Ô nhiễm môi trường: Vị trí gần các trục đường lớn có thể dẫn đến ô nhiễm từ khói bụi và khí thải.
Giá nhà: Nhà mặt phố thường có giá cao hơn so với những căn nhà ở trong hẻm.
Chi phí bảo trì: Có thể phải chi trả nhiều cho việc bảo dưỡng và duy trì do ảnh hưởng của môi trường xung quanh.
Giới hạn về sử dụng: Có những ràng buộc về việc sử dụng do vị trí mặt phố, ví dụ như không thể mở rộng diện tích xây dựng hoặc không gian sân để đậu xe.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Gò Xoài quận Bình Tân hiện nay

Theo thông tin được cập nhật trên trang Bất Động Sản tháng 11/2023, giá nhà mặt phố đường Gò Xoài quận Bình Tân đang dao động từ 111 - 157 triệu đồng/m2. Cụ thể:

Nhà mặt phố Gò Xoài diện tích 76m2, mặt tiền 4m, đang có giá bán 8,5 tỷ đồng, tương đương 111,84 triệu đồng/m2.
Nhà mặt phố Gò Xoài diện tích 92m2, mặt tiền 4m, đang có giá bán 11 tỷ đồng, tương đương 119,56 triệu đồng/m2. (Nguồn Bất động sản, 11/2023).

Trên đây là những thông tin về giá nhà mặt phố đường Gò Xoài và tình hình nhà đất thổ cư quận Bình Tân. Liên hệ ngay cho OneHousing nếu bạn còn bất cứ thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trọng Lội, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Phạm Văn Hai, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?