Nhà mặt phố tại đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Đường Giáp Bát thuộc quận Hoàng Mai, một trong những quận phát triển nhanh chóng của thành phố Hà Nội. Với vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính và hệ thống giao thông công cộng, khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sống và kinh doanh tại thủ đô. Vậy giá nhà mặt phố tại đường Giáp Bát quận Hoàng Mai là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu ngay.

Tổng quan về đường Giáp Bát quận Hoàng Mai

Đường Giáp Bát nằm trong phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội, bắt đầu từ số 637 Giải Phóng và kết thúc tại đường Trương Định, đi qua đường Kim Đồng. Đây là một tuyến đường dài 1.1km và rộng 7m.

Đường Giáp Bát trước đây nằm trên đất thôn Giáp Bát, thuộc xã Thịnh Liệt, huyện Thanh Trì cũ, và được sáp nhập vào nội thành năm 1973. Khu vực này từng là một cụm làng cổ xung quanh kinh thành Thăng Long. Ngoài dân cư gốc, đây cũng là nơi tập trung nhiều lao động ngoại tỉnh và thương nhân sinh sống. Với mật độ dân cư đông đúc và gần bến xe lớn, hoạt động kinh doanh và buôn bán trên đường Giáp Bát diễn ra sôi động.

Trên đường Giáp Bát, ta có Nhà thờ Giáo xứ Kẻ Sét, Trạm Y tế phường, Trường Tiểu học Giáp Bát, Chùa Giáp Bát - Phổ Chiếu Tự, và Đình Làng Bẩy. Đây là những điểm đáng chú ý trên tuyến đường này, gồm có tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày của người dân và cả địa chỉ về văn hóa, tôn giáo.

Trong thời gian gần đây, tình hình an ninh tại phường Giáp Bát đã có phần cải thiện. Lực lượng an ninh thường xuyên tổ chức tuần tra và phân luồng giao thông tại bến xe, giúp giảm tải tình trạng trộm cắp và đảm bảo an ninh công cộng. Phường cũng tổ chức huấn luyện phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ để nâng cao khả năng ứng phó trong trường hợp xảy ra cháy nổ.

Về dân cư, khu vực này không chỉ có các hộ dân gốc, mà còn là nơi sinh sống của nhiều lao động ngoại tỉnh. Hoạt động kinh doanh và buôn bán trên địa bàn phường đóng góp vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống.

Đường Giáp Bát nơi tập trung của nhiều cơ sở kinh doanh (Nguồn: Mogi)

Nhà mặt ngõ cách đường Trương Định 30m, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Giáp Bát

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Giáp Bát, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang rất sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với tốc độ đô thị hóa phát triển mạnh mẽ trong khu vực này, khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm nhiều loại sản phẩm bất động sản quận hoàng mai đa dạng như nhà mặt phố, văn phòng, phân lô và các dự án chung cư, biệt thự liền kề, Shophouse…

Đường Giáp Bát có vị trí thuận lợi với sự giao thông kết nối qua các tuyến phố như Giải Phóng, Kim Đồng và Trương Định. Sự gần gũi và liền kề của hàng loạt quán ăn, cửa hàng tại khu vực này tạo ra nhu cầu lớn cho việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh.

Một điểm nổi bật của thị trường bất động sản quận Hoàng Mai cũng như tại đường Giáp Bát là sự phát triển của các dự án chung cư, biệt thự liền kề và Shophouse tại khu vực. Những dự án này được thiết kế hiện đại và có nhiều tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, giá cả của bất động sản tại đường Giáp Bát phụ thuộc vào vị trí và tiện ích, do đó thị trường có sự đa dạng và biến động.

Với sự phát triển đô thị và tăng trưởng kinh tế, việc đầu tư vào bất động sản tại đường Giáp Bát mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần xem xét kỹ lưỡng về vị trí, tiện ích và giá trị tiềm năng của tài sản trước khi quyết định mua.

Nhìn chung, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nói chung và đường Giáp Bát nói riêng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc mua bán nhà đất. Với tốc độ đô thị hóa phát triển mạnh mẽ, sự sôi động của các quán ăn, cửa hàng và sự đa dạng của các dự án bất động sản, đường Giáp Bát mang lại cơ hội đầu tư và sinh lời hấp dẫn cho những người quan tâm đến thị trường này.

Bất động sản tại đường Giáp Bát nhận được nhiều sự quan tâm (Nguồn: Hoàng Phát Land)

Ưu nhược điểm khi mua nhà mặt phố

Ưu điểm

• Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường nằm ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích và dễ dàng tiếp cận các khu vực khác trong thành phố. Vị trí thuận lợi này có thể mang lại lợi ích lớn cho việc đi lại hàng ngày và tiếp cận các dịch vụ và tiện nghi.
• Tiềm năng kinh doanh: Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc mua nhà mặt phố là khả năng kinh doanh. Với vị trí nằm trên tuyến phố sầm uất, nhà mặt phố có thể được sử dụng để mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, quán cà phê hoặc dịch vụ khác. Điều này tạo ra cơ hội để tận dụng tiềm năng kinh doanh và thu nhập ổn định từ việc cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.
• Tăng giá trị vốn: Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, nhà mặt phố thường có khả năng tăng giá trị vốn nhanh chóng theo thời gian. Việc mua nhà mặt phố có thể được coi là một hình thức đầu tư bất động sản hấp dẫn, đặc biệt nếu khu vực lân cận đang phát triển và có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.

Nhược điểm

• Giá cao: Một trong những nhược điểm chính của việc mua nhà mặt phố là giá thành cao hơn so với nhà ở trong khu dân cư. Vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh làm tăng giá trị của nhà, tuy nhiên, điều này cũng làm tăng giá bán.
• Tiếng ồn và ô nhiễm: Vì nằm trên tuyến phố sầm uất, nhà mặt phố thường phải đối mặt với tiếng ồn từ giao thông và hoạt động kinh doanh xung quanh. Ngoài ra, có thể có ô nhiễm môi trường như khói bụi và tiếng ồn xung quanh.
• Hạn chế không gian: Diện tích không gian của nhà mặt phố thường hạn chế so với nhà ở trong khu dân cư. Điều này có thể gây khó khăn trong việc bố trí không gian sống và không đủ không gian cho các hoạt động gia đình. Nếu bạn có gia đình lớn hoặc cần không gian riêng tư rộng lớn, việc mua nhà mặt phố có thể gặp hạn chế.

Ưu điểm nhà mặt phố là có tính thanh khoản cao (Nguồn: Alo Nhà)

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Giáp Bát quận Hoàng Mai là bao nhiêu?

Theo nguồn tin mới nhất từ trang web Batdongsan tháng 10/2023, giá bán nhà mặt phố tại đường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai có sự biến động mạnh, dao động từ 100 triệu đến 481 triệu đồng/m2.  Điều này cho thấy sự đa dạng về mức giá và các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tiến độ phát triển khu vực.

Bạn có thể tham khảo thông tin một số nhà mặt phố đường Giáp Bát đang rao bán trên Batdongsan tháng 10/2023:

• Bán nhà mặt phố đường Giáp Bát diện tích 50m2 có giá 170 triệu đồng/m2.
• Bán nhà mặt phố đường Giáp Bát diện tích 72m2 có giá 243,06 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố đường Giáp Bát diện tích 102m2 có giá 104.17 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Giáp Bát diện tích 112m2 có giá 223.21 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá hiện tại thấp hơn so với đỉnh điểm vào quý 4 năm 2022 (Nguồn: Batdongsan), nhưng vẫn cần xem xét các yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực để đưa ra đánh giá chính xác về giá trị của nhà mặt phố tại đường Giáp Bát. Bên cạnh đó, cần lưu ý rằng việc đầu tư bất động sản luôn có rủi ro và cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác như nhu cầu thị trường, tiềm năng phát triển và khả năng tài chính cá nhân trước khi quyết định mua bán nhà mặt phố.

Như vậy, qua bài viết này OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin về nhà mặt phố tại đường Giáp Bát quận Hoàng Mai có giá bao nhiêu. Hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho việc mua bán nhà mặt phố trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

10 chung cư phân khúc trung cấp quận Hoàng Mai giá khoảng 2 tỷ đồng