Nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm đang bán bao nhiêu 1m2?

Nhà mặt phố là một trong những loại hình bất động sản có giá trị cao và luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Nhắc đến thị trường nhà mặt phố Hà Nội, không thể không nhắc đến quận Hoàn Kiếm - một trong những quận trung tâm của Thủ đô. Vậy giá bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm đang ở mức nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết của OneHousing để có cái nhìn tổng quan về thị trường này! 

Hiểu như thế nào về nhà mặt phố? 

Nhà mặt phố là căn nhà nằm ngay tại mặt đường lớn, trong các khu phố đông dân cư. Đặc điểm độc đáo của nhà mặt phố là có cấu trúc thân và móng riêng biệt, sở hữu toàn bộ không gian phía trên mặt đất và trên nóc nhà, cùng với mặt tiền tiếp xúc với mặt phố chính.

Nhà mặt phố Hà Nội (Nguồn: Người Đồng hành)

Tuy nhiên, như mọi loại hình bất động sản, việc lựa chọn và đầu tư vào nhà mặt phố cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo sự thành công và tiềm năng sinh lời cao. 

Ưu điểm của nhà mặt phố

• Nhà mặt phố có vị trí trung tâm, gần các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác.
• Do nằm trong khu vực phát triển, nhà mặt phố thường có đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ xung quanh.
• Nhà mặt phố có lợi thế tiếp cận giao thông công cộng và các tuyến đường chính, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
• Vị trí thuận lợi và tiếp cận giao thông tốt của nhà mặt phố tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và buôn bán.
• Nhà mặt phố thường có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt nếu nằm trong khu vực phát triển và có tiện ích xung quanh.

Nhược điểm của nhà mặt phố

• Nhà mặt phố thường tiếp xúc trực tiếp với đường phố, do đó tiếng ồn từ giao thông và hoạt động xung quanh có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày.
• Vì vị trí và tiện ích thuận lợi, giá trị nhà mặt phố thường cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
• Nhà mặt phố thường có diện tích nhỏ hơn so với các loại hình nhà khác như biệt thự hay nhà liền kề, do đó không gian sinh hoạt có thể bị hạn chế.

Tất tần tật về pháp lý nhà mặt phố shophouse mà bạn nên biết

Quận Hoàn Kiếm - Trái tim của thành phố Hà Nội

Với vị trí trung tâm của Thành phố Hà Nội, quận Hoàn Kiếm được hưởng nhiều ưu thế trong việc phát triển kinh tế - xã hội. Nơi đây không chỉ là trung tâm văn hóa của Thủ đô Hà Nội, mà còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, sự kiện và lễ hội thường xuyên, thu hút sự quan tâm của cả người dân địa phương và du khách.

Quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Soha)

Mặc dù diện tích tự nhiên của quận Hoàn Kiếm là nhỏ nhất trong Thủ đô Hà Nội, chỉ 5,29km2, nhưng lại tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng. Quận có mạng lưới đường sắt, đường thuỷ và đường bộ phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Mật độ dân số của quận Hoàn Kiếm được đánh giá là khá cao so với các quận khác trong Thủ đô. Dữ liệu thống kê dân số năm 2019 cho thấy tổng quy mô dân số của quận là khoảng 135.618 người, đạt mật độ dân số 33.662 người/km2. Điều này cho thấy quận Hoàn Kiếm là một địa điểm đông dân cư, năng động và sầm uất.

Địa bàn quận tập trung nhiều công trình kiến trúc đặc biệt, là những điểm đến thu hút khách nội địa và quốc tế khi đến Hà Nội như Hồ Hoàn Kiếm, khu di tích Lý Thái Tổ, quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục… Ngoài ra, quận còn có nhiều điểm du lịch được đầu tư và phát triển: Nhà Tù Hỏa Lò, Nhà Hát Lớn Hà Nội, Nhà Thờ Lớn Hà Nội,...

Tuyến phố đi bộ sôi động, sầm uất (Nguồn: Báo Lao động Thủ đô)

Với vị trí trung tâm và sự sầm uất của khu vực này, các bất động sản tại quận Hoàn Kiếm có giá trị đầu tư cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, đặc biệt là những căn nhà mặt phố.

Nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm không chỉ là những nơi ở mà còn mang trong mình giá trị văn hóa và lịch sử đặc biệt. Một số nhà phố cũng được chuyển đổi thành các cơ sở kinh doanh như cửa hàng, quán cafe, nhà hàng,... để tận dụng tối đa lợi thế phát triển du lịch của quận. 

Giá bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm là bao nhiêu?

Nhà phố đang trở thành tâm điểm trong thị trường bất động sản ở Hà Nội, trong khi nhà chung cư và đất nền có phần hạ nhiệt. 

Theo báo cáo mới nhất về chỉ số giá bất động sản của Savills, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2023, giá bán nhà mặt phố tăng trung bình từ 10-15% mỗi năm, tùy thuộc vào đặc điểm xây dựng và vị trí.

Nhà mặt phố Hà Nội liên tục tăng giá trong thời điểm thị trường chững lại (Nguồn: Báo Lao Động)

Những phân khúc nhà phố, nhà riêng có tiềm năng giữ dòng tiền tốt, an toàn và luôn có nhu cầu sở hữu cao. Loại hình này còn có thể được khai thác thương mại và cho thuê với lợi nhuận cao trong thời gian chờ đợi sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Vị trí đắc địa của quận Hoàn Kiếm ở trung tâm thủ đô Hà Nội mang lại triển vọng hấp dẫn cho phân khúc nhà phố tại đây. Quỹ đất tại đây luôn trong tình trạng khan hiếm, trong khi nhu cầu mua vẫn cao. Vì vậy, thị trường nhà phố quận Hoàn Kiếm sẽ luôn leo cao. Chỉ những khách hàng sành sỏi và nhanh tay mới có cơ hội sở hữu căn nhà mặt phố tại trung tâm thủ đô như quận Hoàn Kiếm.

Kết quả khảo sát tại website Bất động sản tháng 7/2023 về thị trường nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm:

• Giá bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dao động từ 104,54 triệu đồng đến 2,11 tỷ đồng/m2.
• Diện tích nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm là khoảng 20.6 - 1500m2.
• Khu vưc rao bán nhiều nhà mặt phố nhất: Trần Hưng Đạo, Hàng Bông, Hàng Buồm, Phan Chu Trinh và Cửa Nam.

Nhà mặt phố view Hồ Hoàn Kiếm được định giá lên tới 2 tỷ đồng/m2 (Nguồn: Alpha Land)

Thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm được đánh giá là "kênh đầu tư vàng" cho những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong những năm gần đây, thị trường này chưa bao giờ hạ nhiệt, những người sẵn lòng đưa ra quyết định nhanh chóng sẽ có cơ hội tận dụng lợi thế tăng giá và thu lợi nhuận cao. Nếu bạn đang quan tâm đến nhà mặt phố Hà Nội nói chung và quận Hoàn Kiếm nói riêng, hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn của OneHousing để được cung cấp thêm thông tin chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

4 cách chống nóng cho nhà mặt phố trong mùa oi bức

Cùng trẻ khám phá văn hóa, lịch sử tại 5 bảo tàng quận Hoàn Kiếm dịp hè này