Nhà mặt phố đường Yên Thế, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Tân Bình được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm. Trong đó, nhà mặt phố là loại hình sở hữu nhiều tiềm năng kinh doanh và đầu tư sinh lời cao. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ giới thiệu đến bạn thông tin về giá bán và thị trường nhà mặt phố tại đường Yên Thế, quận Tân Bình - khu vực nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất nhé. 

Tổng quan về quận Tân Bình 

Quận Tân Bình là một quận thuộc ven nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận có khả năng kết nối và đô thị hóa nhanh chóng, đóng vai trò quan trọng trên thị trường bất động sảnkhu vực. 

Quận Tân Bình có tổng diện tích 22,39km2, tổng số dân là 451.697 người với mật độ dân số trung bình 20.194 người/km2 (Theo cổng thông tin điện tử quận Tân Bình, năm 2022). Quận Tân Bình là nơi có sân bay Tân Sơn Nhất với diện tích lên tới 8,45km2. 

Hiện nay, quận Tân Bình có 15 đơn vị hành chính trực thuộc gồm các phường được đánh số từ phường 1 - phường 15, 117 khu phố, 1503 tổ dân phố. 

Quận Tân Bình giáp với nhiều quận thành quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể: 

• Phía Bắc: Giáp quận 12 và quận Vò Ấp 
• Phía Nam: Giáp Quận 11
• Phía Đông giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10 
• Phía Tây giáp quận Tân Phú. 

Quận Tân Bình sở hữu nhiều tuyến đường lớn trọng điểm, trong đó có các tuyến huyết mạch luôn đông đúc bao gồm: Đường Cộng Hòa, Phổ Quang, Bình Giã, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám, Lê Văn Hiến, Út Tịch, Trương Định Công,.... 

Đặc biệt, quận là cửa ngõ quan trọng giữa sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và quốc Lộ 22 đi Tây Ninh, Campuchia. 

Quận Tân Bình có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng (Nguồn: Smoney) 

Thị trường nhà đất thổ cư quận Tân Bình 

Những lợi thế từ vị trí cũng như trình độ phát triển tại khu vực đã thu hút nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư quận Tân Bình của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Quận Tân Bình thu hút nhu cầu mua nhà, thuê nhà từ đối tượng khách hàng trẻ có thu nhập cao. 

Dự kiến nhu cầu mua nhà đất thổ cư tại quận Tân Bình sẽ tiếp tục gia tăng và có tiềm năng mạnh mẽ. Điều này tạo cơ hội đầu tư có các nhà đầu tư thông minh. 

Nhà đất thổ cư quận Tân Bình là thị trường được nhiều khách hàng quan tâm (Nguồn: Bất động sản bán 24h) 

Tiềm năng bất động sản tại đường Yên Thế, quận Tân Bình

Đường Yên Thế là một trong những khu vực đông đúc tại quận Tân Bình. Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 800m, đường Yên Thế có nhiều lợi thế nhất định. 

Tổng quan về đường Yên Thế

Đường Yên Thế nằm tại phường 2, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đường Yên Thế khá ngắn và giao với nhiều tuyến đường lớn như đường Cửu Long, Hồng Hà, Bạch Đằng.

Cách đó khoảng 1,2km là vòng xoay Nguyễn Thái Sơn kết nối các đường  Phạm Văn Đồng - Bạch Đằng - Hoàng Minh Giám - Nguyễn Thái Sơn và Nguyễn Kiệm (đi các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp). Sở hữu mạng lưới giao thông hiện đại và phát triển, cư dân trên đường Yên Thế có lợi thế kết nối nhanh chóng và thuận tiện. 

Đường Yên Thế nằm khá gần sân bay Tân Sơn Nhất nên có lợi thế phát triển các dịch vụ về hàng không, dịch vụ thương mại. Bên cạnh đó, đường còn tập chung nhiều cửa hàng, nhà hàng, các sản phẩm thương mại, dịch vụ tiện ích đa dạng, nhộn nhịp. 

Cuộc sống cư dân tại đây khá xô bồ và tấp nập với nhiều thành phần cư dân cả ngụ cư và khách du lịch.

Một số địa điểm nổi bật tại đường Yên Thế: 

• Tòa nhà Amazing Center
• Các khách sạn 3 sao: Victoria Airport, 41 Yên Thế 
• Tan Son Nhat Apartment and Rooms AnC
• Nhà hàng ẩm thực Farm 2
• Lena Cafe
• Victoria Gym and Spa

Tiềm năng bất động sản nhà mặt phố tại khu vực

Nhờ có vị trí giao thông thuận lợi, đường Yên Thế, quận Tân Bình đã thu hút nhiều vốn đầu tư. Đặc biệt, thị trường mua bán nhà mặt phố đường Yên Thế là thị trường luôn sôi động. 

Sân bay Tân Sơn nhất là tuyến hàng không nhộn nhịp nhất cả nước mang đến nhiều lợi ích cho khu vực xung quanh, trong đó có nhà mặt phố. 

Những tiềm năng bất động sản nhà mặt phố tại khu vực: 

Thứ nhất, đường Yên Thế có vị trí thuận lợi gần sân bay, hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển và mở rộng. Con đường kết nối dễ dàng đến các tuyến đường chính của quận, cư dân thuận tiện trong việc di chuyển, tiết kiệm thời gian và công sức. Những căn nhà mặt phố có vị trí kết nối thuận lợi thường có giá trị lớn. 

Thứ hai, đường Yên Thế có tiềm năng kinh doanh. Sở hữu lượng cư dân sinh sống và làm việc đông đúc cùng lượng khách du lịch từ trong và ngoài nước đến sân bay Tân Sơn Nhất đã mở ra cơ hội đầu tư, kinh doanh, buôn bán giao thương tại khu vực. Các lĩnh vực dịch vụ, khách sạn, nhà hàng,... phát triển kéo theo nhu cầu mua và thuê nhà mặt phố tại đây tăng lên.

Thứ ba, khu vực xung quanh sân bay thường có nhiều tiện ích xã hội đa dạng, nằm gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, nhà thuốc, khu vui chơi giải trí mang lại môi trường sống sôi động thu hút lượng cư dân tới sinh sống.  

Thứ tư, số lượng nhà mặt phố tại đường Yên Thế, quận Tân Bình có giới hạn, làm tăng khả năng cạnh tranh mua nhà mặt phố tại đây. Điều này làm cho giá trị bất động sản của loại hình này tăng lên theo thời gian. 

Giá bán nhà mặt phố tại đường Yên Thế, quận Tân Bình là bao nhiêu? 

Theo trang Batdongsan tháng 12/2023, hiện có khoảng 20 tin rao bán nhà mặt phố tại quận Tân Bình với mức giá bán từ 110 - 645 triệu/m². 

Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích lân cận, nội thất căn hộ, diện tích,...

Nhà mặt phố tại đường Yên Thế, quận Tân Bình (Nguồn: Nhà đất cho thuê)

Tham khảo một số giá bán nhà mặt phố tại đường Yên Thế, quận Tân Bình như sau:

• Nhà mặt tiền đường Yên Thế góc Cửu Long, 3 lầu, giá 19 tỷ
• Biệt thự villa mặt tiền, 3 lầu, đường Yên Thế khu gần sân bay, Tân Bình, diện tích 215m2, giá 48 tỷ
• Nhà 2 mặt tiền 5x20m Yên Thế, P2, Tân Bình, có hầm 6 lầu, giá chỉ 22 tỷ

Trên đây là bài viết về giá bán nhà mặt phố đường Yên Thế, quận Tân Bình. Giá bán nhà mặt phố tại đường Yên Thế, quận Tân Bình được đánh giá khá đắt đỏ. Tuy nhiên, mức giá này tương đối phù hợp với những tiềm năng và khả năng sinh lời từ nhà mặt phố mang lại. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Thiên Phước, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Thăng Long, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?