Nhà mặt phố đường Xóm Chiếu, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu?

Đường Xóm Chiếu là một trong những con đường đi qua khu vực trung tâm địa bàn quận 4, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ có vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường Xóm Chiếu luôn là khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản TP HCM quan tâm khi muốn mua bán nhà đất. 

Vậy, giá nhà mặt phố tại đường Xóm Chiếu hiện là bao nhiêu? Cập nhật ngay giá bán mới nhất qua bài viết của OneHousing nhé!

Giới thiệu chung về quận 4

Quận 4 là một quận trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Quận là cầu nối giữa khu vực trung tâm (quận 1 và quận 5) với các vùng cửa ngõ phía Nam (huyện Nhà Bè, Bình Chánh và quận 7). Địa bàn quận tạo thành hình tam giác, được bao bọc bởi hệ thống các con sông, kênh rạch, nằm tiếp liền với:

• Phía Đông: Giáp ranh địa bàn thành phố Thủ Đức và quận 7, có thể di chuyển đến hai khu vực này qua cầu Kênh Tẻ
• Phía Nam: Giáp ranh với địa bàn quận 7 và quận 8, ngăn cách bởi cầu Kênh Tẻ
• Phía Tây: Tiếp giáp với địa bàn quận 5 và quận 1, được ngăn cách bởi rạch Bến Nghé
• Phía Bắc: Nối liền với địa bàn quận 1, ranh giới là rạch Bến Nghé

Trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng tiện ích và giao thông của quận 4 dần có những bước phát triển rõ rệt. Nhiều dự án trọng điểm đã được lên kế hoạch triển khai và nhận được nguồn vốn đầu tư lớn, cải thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng khu vực. 

Nổi bật trong số đó có thể kể đến dự án nới rộng lộ giới của tuyến đường Nguyễn Tất Thành (nâng từ 37m lên 46m). Đây là tuyến đường huyết mạch, kết nối quận 1 và quận 4. Ngoài ra, các tuyến đường ven sông khác cũng đã có kế hoạch mở rộng lộ giới, có thể kể đến tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Bến Vân Đồn,...  

Người dân sinh sống tại quận 4 còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng trên địa bàn quận. Một số điểm nổi bật có thể kể đến:

• Đa dạng cơ sở giáo dục các cấp, trường đại học lớn, uy tín như: Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh
• Các cơ sở khám chữa bệnh, y tế phủ khắp với 13 trạm y tế nằm rải rác khắp địa bàn. Quận còn có Bệnh viện quận 4 với đội ngũ nhân viên tận tâm, vững chuyên môn sẵn sàng hỗ trợ người bệnh 
• Chợ dân sinh lớn, buôn bán nhiều mặt hàng thiết yếu như chợ Xóm Chiếu
• Nhiều cây xăng lớn, nổi bật là hai trạm xăng trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết

Quận 4 có nhiều phát triển rõ rệt trong thời gian gần đây (Nguồn: Batdongsan)

Giá bán đất thổ cư quận 4 mới nhất là bao nhiêu?

Đôi nét về đường Xóm Chiếu

Đường Xóm Chiếu là một tuyến đường quan trọng nằm tại trung tâm quận 4, trực thuộc địa bàn phường 14. Con đường này bắt đầu từ nút giao với đường Tôn Thất Thuyết, kéo dài qua Nhà thờ Giáo xứ Xóm Chiếu và Trường THPT Nguyễn Trãi, kết thúc tại điểm giao với đường Ngô Văn Sở. 

Từ địa bàn đường Xóm Chiếu, người dân có thể kết nối với nhiều tuyến giao thông trọng điểm của khu vực như đường Đoàn Văn Bơ, đường Ngô Văn Sở, cầu Tân Thuận 2, đường Tôn Thất Thuyết, hoặc di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 7,... chỉ với 10 phút - 15 phút đi xe. 

Dọc theo con đường Tôn Thất Thuyết còn có chợ 200 và cửa hàng Bách hóa xanh, phục vụ nhu cầu mua nhu yếu phẩm của cư dân địa phương. 

Đường Xóm Chiếu trên bản đồ (Nguồn: Google Map)

Thực trạng thị trường mua bán nhà đất tại khu vực quận 4, đường Xóm Chiếu

Nguồn vốn đầu tư bất động sản TP HCM đang có xu hướng chuyển dịch dần từ các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5 sang những khu vực mới, có tiềm năng và được lên kế hoạch để phát triển kinh tế, hạ tầng. Chính vì vậy, quận 4 là khu vực được nhiều nhà đầu tư, khách mua nhà chú ý nhờ những sự đầu tư, phát triển trong thời gian gần đây. 

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản quận 4 nói chung đã tạo đà phát triển cho thị trường mua bán nhà đất tại khu vực đường Xóm Chiếu. Tại khu vực này hiện có hoạt động giao dịch bất động sản khá nhộn nhịp, bao gồm nhiều loại hình như nhà riêng, nhà ở thương mại, nhà mặt phố,...

Thị trường mua bán nhà đất đường Xóm Chiểu, quận 4 nhận được nhiều sự quan tâm (Nguồn: dinhgianhadat)

Nhà mặt phố đường Xóm Chiếu, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Xóm Chiếu có nhiều ưu điểm như:

• Mặt tiền giáp đường lớn, tạo ra sự thuận tiện trong giao thông và nâng cao giá trị
• Thuận tiện di chuyển và kết nối các tuyến đường huyết mạch
• Giá mua rẻ hơn so với nhà mặt phố tại các quận trung tâm
• Có nguồn cầu thuê ở, mua bán ổn định

Hiện khoảng giá đang dao động từ 106.21 triệu đồng/m2 - 126.32 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, diện tích, chất liệu xây dựng,... (Nguồn: Batdongsan, 11/2023)

Nhà mặt phố đường Xóm Chiếu có mức giá từ 106.21 triệu đồng/m2 - 126.32 triệu đồng/m2 (Nguồn: Nhà đất Đông Nam Bộ)

Thông qua bài viết trên, OneHousing đã gửi đến cho bạn những thông tin mới nhất và giá nhà mặt phố tại đường Xóm Chiếu, quận 4. Hy vọng bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản TP HCM để có thể so sánh, đánh giá một cách chính xác. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Khánh Hội 3 Quận 4 không?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư The Tresor Quận 4 không?