Nhà mặt phố đường Trần Não, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Tổng quan về Thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức được hình thành từ sự sáp nhập của các quận 2, 9, và Thủ Đức. Nơi đây là một phần quan trọng của hệ thống đô thị TP.Hồ Chí Minh với 34 phường trên diện tích tổng cộng lên tới 21.000ha và dân số hơn 1.2 triệu người. Thủ Đức không chỉ là một khu vực lớn ở cửa ngõ phía Đông của Hồ Chí Minh mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu về cơ sở hạ tầng, nhà ở, và dịch vụ công cộng cho cư dân.

Thủ Đức có vị trí chiến lược là trung tâm của miền Đông Nam Bộ. Nơi đây tiếp giáp với nhiều địa bàn quan trọng như TP. Biên Hòa và huyện Long Thành - Đồng Nai ở phía Đông, quận 12, Bình Thạnh, quận 1, và quận 4 qua sông Sài Gòn ở phía Tây. Ở phía Nam, Thủ Đức giáp với huyện Nhơn Trạch và quận 7 qua sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Phía Bắc của Thủ Đức liền kề với TP. Thuận An và Dĩ An (Bình Dương).

Thành phố Thủ Đức có vị trí chiến lược tại miền Đông Nam Bộ (Nguồn: VnExpress)

Với việc sở hữu các cơ sở hạ tầng công nghệ cao, TP. Thủ Đức mang tiềm năng đóng góp đến 1/3 ngân sách của thành phố Hồ Chí Minh. Sự hình thành do sáp nhập giữa các quận không chỉ mang lại lợi ích về nguồn thu nhập mà còn giúp thành phố phát triển một cách bền vững hơn. 

Việc phát huy và tận dụng những lợi thế riêng của từng khu vực sau sáp nhập đã giúp Thủ Đức trở thành một động lực mới cho sự phát triển chung toàn khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Đây không chỉ là sự kết hợp của cơ sở hạ tầng và các trung tâm giáo dục lớn mà còn là việc kích thích sự đổi mới và phát triển kinh tế, tạo nên một hệ sinh thái đa dạng và thú vị cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Với vị trí chiến lược này, Thủ Đức không chỉ là một trung tâm quan trọng về kinh tế mà còn là nơi có tiềm năng phát triển đáng kể trong tương lai. Cùng với sự phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, TP. Thủ Đức chứng kiến sự đổi mới và mở rộng liên tục, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và làm việc cho cả cư dân và doanh nghiệp.

Thực trạng và tiềm năng mua bán bất động sản ở Thành phố Thủ Đức

Thị trường bất động sản ở TP Thủ Đức đang trở thành một trong những điểm nóng quan trọng của thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh. Sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng trên nhiều lĩnh vực đã làm nổi bật Thủ Đức, được coi là một thành phố trẻ đầy tiềm năng. Thành phố này đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế tri thức và đổi mới sáng tạo, đồng thời là trung tâm chuyển giao công nghệ mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nhà đất thổ cư TP Thủ Đức ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua do tiềm năng phát triển lớn. Sự tăng trưởng của khu vực này không chỉ xuất phát từ những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng mà còn do tầm nhìn chiến lược của thành phố Hồ Chí Minh trong việc đẩy mạnh phát triển kinh tế và đô thị hóa. 

Dự đoán bất động sản TP Thủ Đức sẽ còn bùng nổ trong tương lai (Nguồn: Báo lao động)

Thủ Đức không chỉ là điểm giao cắt của các tuyến giao thông quan trọng mà còn có vị trí thuận lợi để phát triển các ngành kinh tế hậu cần. Khả năng điều phối và đa dạng hóa phương thức vận chuyển hàng là một điểm mạnh, kích thích sự phát triển bền vững của khu vực. Lợi thế này sẽ khiến Thủ Đức trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn. 

So sánh với các thành phố phát triển khác như Thượng Hải hay Seoul, Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế và bất động sản. Chuyên gia từ báo Kinh tế đô thị đã dự đoán rằng, dân số khu vực có thể đạt 1,5 triệu người vào năm 2030 khi đón nhận hàng ngàn người nhập cư, đặc biệt là các chuyên gia và kỹ sư. 

Điều này sẽ tạo ra một nhu cầu rất lớn về nhà ở, thị trường nhà đất thổ cư TP Thủ Đức có thể trở thành một trong những điểm nóng hấp dẫn nhất. Thành phố Thủ Đức sẽ trở thành một trong những khu vực kinh tế hàng đầu cả nước dẫn đến tiềm năng tăng giá bất động sản rất lớn, đặc biệt là xu hướng ly tâm ra vùng ven ngày càng trở nên phổ biến khi thị trường ở trung tâm TP Hồ Chí Minh hạn chế về diện tích.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà mặt phố đường Trần Não, TP. Thủ Đức

Đường Trần Não được biết đến là tuyến đường “xương sống” đắc địa bậc nhất khu vực Thủ Đức. Với lộ giới rộng lớn 60m, đường Trần Não là tuyến đường chính nối kết các khu đô thị lớn và trung tâm quận 1, là điểm giao thoa của nhiều dự án phát triển của khu vực. 

Sự hiện hữu đông đúc của khu dân cư cũng là một yếu tố quan trọng, tạo nền tảng cho sự phát triển của các ngành nghề kinh doanh nơi này. Đặc biệt, với sự hoàn thiện ngày càng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trần Não được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trục đường chính quan trọng của trung tâm Sài Gòn trong tương lai, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản trên tuyến đường này.

Tuyến đường “xương sống” Trần Não của TP. Thủ Đức (Nguồn: Google Maps)

Theo thống kê mới nhất từ website Batdongsan, có 39 căn nhà mặt phố đang được rao bán trên đường Trần Não, TP. Thủ Đức tại thời điểm tháng 11/2023. Đáng chú ý là độ biến động về khoảng giá và diện tích của những bất động sản này đã cho thấy sự đa dạng và phong phú trong thị trường nhà mặt phố tại khu vực này. 

Với mức giá từ 7.5 tỷ đồng đến 299 tỷ đồng/căn cùng với diện tích từ 33.5m2 đến 2000m2, con đường này thực sự mang đến khá nhiều lựa chọn cho người mua và các đầu tư (Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023). Đây là một dấu hiệu tích cực về sự phát triển và sức hút của con đường trong mắt những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản lớn như Thủ Đức. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,   OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường 33, TP. Thủ Đức, TP. HCM có giá bao nhiêu?