Nhà mặt phố đường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư TP Thủ Đức là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư hoặc sinh sống ở khu vực sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Với tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, đường Linh Đông đã trở thành một điểm nóng hấp dẫn trên thị trường bất động sản của TP Thủ Đức. Cùng OneHousing cập nhật ngay định giá của những căn nhà mặt phố tọa lạc trên đường Linh Đông qua bài viết sau đây!

Tổng quan đường Linh Đông, thành phố Thủ Đức

Vị trí địa lý

Đường Linh Đông nằm tại khu vực trung tâm Thủ Đức, là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm nhà mặt phố và đất thổ cư tại TP Thủ Đức. Vị trí đắc địa của đường nằm trong khu vực phát triển hàng đầu thành phố:

• Phía Đông giáp cận với phường Trường Thọ và Linh Tây.
• Phía Tây liền kề phường Tam Phú và Hiệp Bình Chánh.
• Phía Nam tiếp giáp với quận Bình Thạnh qua dòng sông Sài Gòn.
• Phía Bắc giáp với phường Tam Phú.

Vị trí phường Linh Đông trên bản đồ hành chính (Nguồn: Mogi)

Với vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM khoảng 10km, đường Linh Đông là điểm giao cắt trung tâm của quận Thủ Đức, chỉ mất khoảng 20 phút lái xe để đến trung tâm thành phố. Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 1K và QL 22. Đặc biệt, với khoảng cách gần đến cửa ngõ giao thông của các tỉnh miền Đông và khu vực phía Nam, đường Linh Đông là điểm xuất phát thuận tiện di chuyển tới nhiều địa điểm khác.

Sở hữu vị trí trung tâm, thuận lợi và tiềm năng phát triển vô cùng hấp dẫn, đường Linh Đông được xem là vùng đất lý tưởng để đầu tư nhà mặt phố và đất thổ cư tại TP Thủ Đức. 

Diện tích và dân số

Thành phố Thủ Đức có tổng cộng 34 phường. Trong đó, phường Linh Đông chỉ chiếm diện tích 2,94 km². Mặc dù diện tích không rộng lớn nhưng khu vực này lại thu hút một số lượng dân cư đáng kể. Thống kê dân số năm 2021 cho thấy có đến 43.204 người sinh sống tại đây, với mật độ dân số đạt 14.695 người/km². 

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Khu vực phường Linh Đông là một trong những địa điểm có cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là với sự xuất hiện của nhiều nhà mặt phố và nhà đất thổ cư tại thành phố Thủ Đức. Nơi đây không chỉ có các khu dân cư sôi động mà còn tập trung nhiều doanh nghiệp lớn hoạt động sôi nổi. 

Cùng với sự phát triển vượt bậc của các ngành như giáo dục, y tế, tài chính và hành chính, phường cũng đặt nền móng vững chắc cho các hạ tầng công cộng. Điều này đảm bảo cuộc sống của cư dân được phục vụ tốt nhất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà mặt phố và nhà đất thổ cư tại TP Thủ Đức.

Vị trí chiến lược của Linh Đông khiến nơi đây không ngừng phát triển, với sự hiện diện đa dạng của cửa hàng, doanh nghiệp kinh doanh từ nhỏ đến lớn, cùng với những dự án xây dựng và nhà ở. Hệ thống giao thông được đầu tư mạnh mẽ, từ các tuyến đường thông thoáng cho đến phát triển giao thông đường sông. Có thể nói, đường Linh Đông đóng vai trò quan trọng, nối liền nhiều khu vực dân cư, đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của vùng lân cận.

Đường Linh Đông có giao thông sầm uất (Nguồn: Trung tâm báo chí TP. HCM)

Tiềm năng bất động sản đường Linh Đông, thành phố Thủ Đức

Nhà mặt phố đường Linh Đông là loại hình bất động sản có vị trí đắc địa, gia tăng giá trị thu hút sự chú ý của cả người dân và nhà đầu tư. Thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động hơn với những căn nhà mặt phố. Tuy không có giá trị như biệt thự hay nhà lô góc, nhưng lại được đánh giá cao vì vị trí trực thuộc mặt đường, thuận lợi cho kinh doanh hoặc sử dụng cá nhân.  

Điểm đặc biệt hấp dẫn người mua nhà mặt phố tại đường Linh Đông chính là sự gần kề với khu dân cư hiện đại và các căn hộ chung cư sang trọng. Nhà mặt phố thường đặt tại các vị trí chiến lược, gần đường lớn và khu dân cư sôi động. Điều này mang lại nhiều tiện ích, từ việc di chuyển thuận lợi đến tiếp cận các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học và các quán ăn. Đây là các yếu tố đáng chú ý cho những nhà đầu tư và người mua muốn đầu tư vào bất động sản TP Thủ Đức. 

Tiềm năng kinh doanh cao

So với các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư hay biệt thự, nhà mặt phố Linh Đông có khả năng kinh doanh mạnh mẽ hơn nhờ lượng người qua lại lớn. Chủ sở hữu có thể mở các cửa hàng, quán cafe, tiệm tạp hóa hoặc văn phòng đại diện. Việc cho thuê cũng dễ dàng và mang lại thu nhập ổn định với nhiều hình thức cho thuê linh hoạt.

Giá trị bất động sản tăng trong tương lai

So với các loại hình bất động sản TP Thủ Đức khác như căn hộ, nhà mặt phố tại Linh Đông có tốc độ tăng giá vượt trội. Ngoài ra, nhà mặt phố còn có khả năng cho thuê với mức giá cao. Việc bán lại cũng mang lại lợi nhuận, đặc biệt, trong trường hợp cần, mức đền bù cho nhà mặt phố cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác.

Khả năng sử dụng linh hoạt và đa dạng 

Nhà mặt phố tại đường Linh Đông có thể linh hoạt trong việc sử dụng đa dạng mục đích. Chủ hộ có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới, tận dụng tối đa tiện ích của không gian

Nhà mặt phố đường Linh Đông, thành phố Thủ Đức hiện có giá bao nhiêu? 

Nhà mặt phố không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản với những ưu điểm và công năng vượt trội so với những loại bất động sản khác. Đối với bất động sản TP Thủ Đức như ở khu vực đường Linh Đông, giá nhà mặt phố đều phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà, cùng với tiện ích xung quanh, yếu tố pháp lý và tình trạng thị trường.

Theo Bất động sản cập nhật tháng 11/2023, giá bán nhà mặt phố đường Linh Đông đang ở mức 10,4 - 26,0 tỷ đồng/ căn, có diện tích phổ biến khoảng 98,5 - 217 m2. 

Một số nhà mặt phố tại khu vực đường Linh Đông đang được rao bán cụ thể như sau: 

• Nhà mặt phố Linh Đông mặt tiền đường rộng 16m, giá 7 tỷ đồng, tương đương 93,33 triệu đồng/m2. 

Diện tích 75m2, 5x15m, 4 tầng, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 PN. Vị trí ở khu vực trung tâm phường Linh Đông, thông tứ phía ra Tô Ngọc Vân, Linh Đông, cách đường Phạm Văn Đồng 100m, cách Gigamall 5 phút, về trung tâm Quận 15 phút di chuyển. Khu vực dân cư đông đúc, cao ráo không ngập nước, xung quanh có nhiều tiện ích trường học các cấp 1,2,3, chợ Thủ Đức, chợ Tam Hà, bệnh viện Thủ Đức. 

• Nhà mặt phố đường Linh Đông giá 11 tỷ đồng, tương đương 54,46 triệu đồng/m2. 

Diện tích 202m2, 4 phòng ngủ, nhà 2 tầng lầu. Vị trí ngay gần chung cư Tecco Tower, khúc kinh doanh buôn bán sầm uất.

(Nguồn: batdongsan, 11/2023)

Có thể nói, mua bán bất động sản TP Thủ Đức tại đường Linh Đông, đặc biệt nhà mặt phố yêu cầu sự cẩn trọng và tính toán kỹ lưỡng để nắm bắt được cơ hội từ thị trường và lựa chọn mang lại giá trị lâu dài. Hy vọng, thông qua bài viết trên bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại TP. Thủ Đức, TP. HCM

Cập nhật giá bán căn hộ tại chung cư De Capella, thành phố Thủ Đức