Nhà mặt phố đường Tôn Thất Tùng, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Quận 1 được xem là “trái tim” của TP. Hồ Chí Minh và là khu vực sầm uất, náo nhiệt bậc nhất của thành phố. Đây cũng nơi sở hữu hàng loạt biểu tượng của Sài Gòn hoa lệ. Cùng tìm hiểu thị trường bất động sản tại Quận 1 và chi tiết giá nhà mặt phố đường Tôn Thất Tùng qua bài viết dưới đây của OneHousing.

Một vài thông tin về Quận 1 và đường Tôn Thất Tùng

Quận 1 là quận nội thành nằm tại khu vực trung tâm của TP HCM và là nơi có nhịp sống hối hả, náo nhiệt và sầm uất bậc nhất của cả thành phố. Hiện Quận 1 cũng là nơi có mức sống cao nhất ở Sài Gòn. Nói tới Quận 1 là nói tới vùng đất của những tòa nhà cao chọc trời, của những trung tâm thương mại cùng hàng loạt dịch vụ - tiện ích hiện đại, đồng bộ và sang trọng. 

Quận 1 được xem là “trái tim” của thành phố Hồ Chí Minh (nguồn: Best Price)

Quận 1 hiện là một trong số các quận có mật độ dân cư cao của thành phố Hồ Chí Minh. Quận có diện tích hơn 7.70km2, dân số năm 2022 đạt 225.780 người. Mức độ tăng trưởng về kinh tế - thương mại - dịch vụ luôn đứng ở top đầu các quận trong khu vực. Quận 1 không chỉ là “quận vui chơi” mà còn là trung tâm tài chính - kinh tế lớn của Sài Gòn từ trước tới nay. Quận có lợi thế nằm ở vị trí trung tâm thành phố, xung quanh giáp các quận lớn của thành phố như: Quận 3, Quận 5,... Do đó Quận 1 cũng được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích hiện đại từ các quận lân cận. Tới nay, Quận 1 vẫn là mảnh đất mơ ước của nhiều người dân và là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn. 

Đường Tôn Thất Tùng là một tuyến đường thuộc phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Con đường này có chiều dài hơn 500m và bắt đầu từ đường Nguyễn Thị Minh Khai kéo dài tới đường Phạm Ngũ Lão. 

Đường thuộc Quận 1 đường có chiều dài khoảng 600m bắt đầu từ đường Nguyễn Thị Minh Khai đến đường Phạm Ngũ Lão. Đường Tôn Thất Tùng tương đối rộng rãi, đặc biệt đường khá gần với các địa điểm vui chơi, giải trí tại Quận 1 như: Công viên 23-9, Công viên Tao Đàn, Phố Bùi Viện, Dinh Độc Lập,...Do đó bất động sản trên trục đường này cũng thường xuyên được nhiều người mua săn đón. 

Nhà mặt phố đường Nguyễn Phi Khanh, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản Quận 1 và đường Tôn Thất Tùng

Thị trường bất động sản tại Quận 1 luôn nóng quanh năm và ít khi có dấu hiệu hạ nhiệt, kể cả trong thời điểm đại dịch COVID-19 bùng phát. Gần như tất cả các loại hình bất động sản tại đây đều sẽ mang lại tiềm năng sinh lời lớn ở hiện tại và tương lai nên ai cũng muốn đầu tư mua nhà đất, căn hộ, đất nền,...tại Quận 1. 

Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, phát triển cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng chính là yếu tố khiến giá trị bất động sản tại Quận 1 luôn ở mức cao. Chưa kể Quận 1 cũng được xem là trung tâm tài chính - kinh tế của thành phố. Không ít dự án toà nhà, toà tháp tại Quận 1 còn được xem như biểu tượng của TP.HCM: toà tháp Bitexco Tower, Saigon Centre 2,... Đây là nơi đặt trụ sở, văn phòng của nhiều tập đoàn, công ty lớn. Do đó cũng không quá khó hiểu khi thị trường bất động sản với các loại hình như căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà nguyên căn,... luôn được nhiều người săn đón. 

Bất động sản Quận 1 mang lại tiềm năng sinh lời cao ở cả hiện tại và tương lai (nguồn: Báo Thanh Niên)

Trên thực tế, quỹ đất của Quận 1 hiện đã không còn quá nhiều, mật độ dân số lại ngày càng cao. Chủ trương hạn chế các công trình cao tầng trong khu trung tâm và các chính sách giãn dân nội đô cũng khiến các dự án chung cư cao tầng bị hạn chế. Vì vậy các loại hình bất động sản hiện có tại Quận 1 đang được rao báo nhiều chủ yếu là nhà riêng, nhà mặt phố hoặc các tòa nhà lớn, các căn hộ thuộc phân khúc hạng sang mang tính giới hạn và đặc quyền. Chủ yếu người mua bất động sản ở Quận 1 là để phục vụ cho mục đích kinh doanh buôn bán, cho thuê, làm dịch vụ (khách sạn, nhà nghỉ, văn phòng,...)

Do nằm ở vị trí trung tâm của Quận 1 và gần các địa điểm vui chơi, giải trí nổi tiếng nên giá trị nhà đất tại đường Tôn Thất Tùng cũng tương đối cao hơn so với các bất động sản tại TP HCM. Các loại hình bất động sản trên đường Tôn Thất Tùng hiện đang được rao bán chủ yếu là nhà nguyên căn, nhà riêng, nhà mặt phố, tòa nhà…

Nhà mặt phố, tòa nhà cao tầng, nhà riêng,...là các loại hình bất động sản chủ yếu ở đường Tôn Thất Tùng (nguồn: Phi Hổ PHM)

Nhà mặt phố đường Tôn Thất Tùng, Quận 1 giá bao nhiêu?

Như đã đề cập ở trên, nhà đất tại đường Tôn Thất Tùng có giá tương đối cao và nhỉnh hơn so với các khu vực khác của quận. Theo web Batdongsan, có khoảng 20 tin nhà đang được rao bán với mức giá dao động từ 20 - 137 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích, nội thất,...

Cụ thể một số căn như:

• Nhà mặt phố đường Tôn Thất Tùng, cao 3 tầng, nhà cũ, hợp để xây mới (kinh doanh buôn bán, cho thuê,...), mặt tiền rộng 5.5m, diện tích công nhận 121m2. Giá bán 20 tỷ đồng nguyên căn, tương đương 165.29 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố đường Tôn Thất Tùng, mặt tiền rộng 4m, gồm hầm + tầng lửng + 7 tầng phía trên, 8 phòng ngủ, diện tích 92.5m2. Giá bán 42 tỷ đồng, tương đương 454,05 triệu đồng/m2.
• Nhà góc 2 mặt tiền phố Tôn Thất Tùng, cao 2 tầng, diện tích công nhận 521 m2, mặt tiền rộng 16m. Giá 137 tỷ đồng cho nguyên căn, tương đương 262.96 triệu đồng/m2.

Nhà mặt phố ở đường Tôn Thất Tùng dao động từ 20 - 137 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích, (nguồn: Phi Hổ PHM)

Trên đây là một số thông tin về thị trường bất động sản tại Quận 1 cũng như cập nhật chi tiết nhất giá bán nhà mặt phố đường Tôn Thất Tùng mà bạn đọc có thể tham khảo. Đừng quên theo dõi các thông tin phân tích, đánh giá,... của OneHousing để cập nhật nhanh nhất những biến động của thị trường bất động sản. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Nguyễn Huy Tự, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Nguyễn, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?