Nhà mặt phố đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu?

Tôn Thất Thuyết là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, nối liền khu trung tâm Quận 1 với các quận khác của thành phố. Nơi đây tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, thương mại sầm uất, thu hút đông đảo cư dân và khách du lịch. Vậy, giá nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết hiện nay như thế nào? Cùng OneHousing giải đáp thắc mắc này cũng như tìm hiểu tổng quan thị trường bất động sản TP HCM qua bài viết sau!

Tổng quan vị trí địa lý Quận 4 và thị trường bất động sản khu vực

Quận 4 sở hữu vị trí trung tâm, nối liền các quận quan trọng 

Quận 4 nằm ở vị trí trung tâm, nối liền giữa các quận quan trọng như Quận 1 (trung tâm kinh tế), Quận 7 (khu đô thị mới), và Quận 2 (vùng phát triển nhanh). Điều này tạo ra lợi thế trong việc giao thương và di chuyển giữa các khu vực.

Quận 4 được bao bọc bởi sông, kênh và rạch, tạo ra một môi trường đặc biệt với cảnh quan đẹp và tiềm năng phát triển du lịch, nghệ thuật.

Dù có diện tích nhỏ nhưng Quận 4 có mật độ dân cư cao, cho thấy sự đông đúc và hấp dẫn của khu vực này. Quận 4 là nơi tập trung nhiều di sản văn hóa, đặc biệt là ẩm thực, với các khu chợ, nhà hàng, quán ăn truyền thống. Điều này tạo ra điểm đặc sắc và sức hút du lịch.

Mặc dù là khu vực quan trọng, nhưng Quận 4 có các con đường nhỏ, dẫn đến tình trạng kẹt xe thường xuyên. Tuy nhiên, điều tích cực là các đường này kết nối trực tiếp với các quận lân cận, làm tăng tính huyết mạch cho giao thông trong thành phố.

Một trong những ưu điểm của Quận 4 là ít bị ngập nước. Điều này quan trọng, đặc biệt trong mùa mưa khi nhiều khu vực khác của TP.HCM thường gặp vấn đề về ngập lụt.

Quận 4 đã trải qua quá trình phát triển nhanh chóng trong khoảng thời gian gần đây, nhờ vào các dự án quy hoạch và đầu tư hạ tầng. Do đó, khu vực này thu hút nhiều người tìm đến sinh sống và đầu tư.

Quận 4 đã trải qua quá trình phát triển nhanh chóng (Nguồn: Vinpearl)

Quận 4 – Điểm đến hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư

Quận 4 có vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố và tiếp giáp với nhiều khu vực khác như Quận 1, Quận 2 và Quận 7.

Thị trường bất động sản Quận 4 tập trung chủ yếu vào các dự án cao tầng, từ giá rẻ đến trung cấp và cao cấp. Các khu vực ven sông Sài Gòn, kênh Tẻ, đường Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn và cầu Tân Thuận đã phát triển mạnh trong 10 năm gần đây.

Quận 4 hiện có khoảng 29 dự án bất động sản đang triển khai, bao gồm chung cư, cao ốc văn phòng, khu đô thị - khu phức hợp và trung tâm thương mại.

So với Quận 1 và Quận 7, Quận 4 có ít dự án bất động sản hơn nhiều. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm về nguồn cung bất động sản, làm tăng giá trị các căn hộ và nhà đất tại đây.

Mặc dù ít dự án mới, nhưng Quận 4 có nguồn cung bất động sản thứ cấp phong phú và đa dạng về phân khúc.

Số lượng tin đăng bán bất động sản Quận 4 ít so với các quận nội thành TP.HCM, chủ yếu là mua bán chung cư. Điều này khiến cho lựa chọn mua nhà đất ở Quận 4 ít hơn so với các quận lân cận như Quận 7, Bình Thạnh, TP Thủ Đức,...

Giá bán bất động sản Quận 4 cao hơn so với các khu vực ngoại ô, nhưng vẫn "mềm" hơn so với Quận 1. Vị trí gần trung tâm là yếu tố chính làm tăng giá bất động sản ở đây.

Thị trường bất động sản Quận 4 vẫn đang phát triển và hứa hẹn sẽ có nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai do vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng giao thông.

Quận 4 – điểm đến hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư (Nguồn: Vinpearl)

Nhà riêng gần chợ Xóm Chiếu, quận 4 có giá bán bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4

Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, là một trong những tuyến đường chính có vị trí chiến lược, thu hút sự quan tâm của người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản. 

Đường Tôn Thất Thuyết nằm trong khu vực có hệ thống giao thông phát triển, kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính và các khu vực lân cận. 

Khu vực này phát triển các tiện ích như trung tâm mua sắm, dịch vụ, giáo dục, và các cơ sở hạ tầng công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc.

Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá bán nhà riêng tại đường này dao động từ 1.85 - 22 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, kết cấu, và vị trí của nhà. Các căn nhà thường nằm trong các hẻm xe hơi hoặc xe máy, có đặc điểm góc hai mặt tiền hoặc mặt tiền đường lớn.

Tiềm năng bất động sản đường Tôn Thất Thuyết cụ thể như sau:

• Tăng giá trị theo thời gian: Nhu cầu mua nhà và đầu tư tại khu vực này đang tăng cao, và giá bất động sản có xu hướng tăng dần theo thời gian.
• Lợi ích từ tiện ích xung quanh: Sự phát triển các tiện ích xã hội, giáo dục, mua sắm và dịch vụ có thể là yếu tố hỗ trợ tăng giá trị bất động sản tại đây.

Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, hiện đang có tiềm năng phát triển với sự gia tăng nhu cầu từ người mua nhà và nhà đầu tư. Yếu tố địa lý, tiện ích và lợi ích từ hạ tầng xã hội là những điểm mạnh của khu vực này, tạo nên tiềm năng tích cực cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan, tháng 11/2023, nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 hiện có giá dao động từ 170 - 250 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào những yếu tố khác như diện tích, kết cấu, và vị trí của nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 trên trang Batdongsan, tháng 11/2023:

• Bán nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết, diện tích 90m2, giá bán 17 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết, diện tích 100m2, 4 tầng, giá bán 17 tỷ đồng.

Nhà mặt phố tại đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 hiện có giá dao động từ 170 - 250 triệu đồng/m2 (Nguồn: Houze blog)

Nhà mặt phố Tôn Thất Thuyết là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh hoặc sinh lời cao. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, vị trí, giá cả,... để đưa ra quyết định đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Khánh Hội 3 Quận 4 không?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư The Tresor Quận 4 không?