Nhà mặt phố đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ và quy hoạch bài bản, nhà mặt phố đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 đang trở thành kênh đầu tư tiềm năng với khả năng sinh lời cao. Bạn đang có nhu cầu mua nhà mặt phố đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 và đang thắc mắc giá nhà đất ở khu vực này hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing giải đáp và tìm hiểu thị trường nhà đất thổ cư quận 7 trong bài viết dưới đây!

Tổng quan vị trí địa lý quận 7 và thị trường bất động sản khu vực

Thị trường bất động sản Quận 7 ở TP.HCM có vị trí chiến lược, nằm gần các quận trung tâm kinh tế văn hóa như quận 2, quận 1 và quận 4, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua. Các dự án ở đây thường tập trung vào nhà ở và thương mại, khai thác sông ngòi, kênh rạch và không gian xanh để tạo ra các dự án sinh thái cao cấp.

Các phân khúc thị trường căn hộ tại quận 7 cụ thể như sau:

Căn hộ cao cấp: Quận 7 có khoảng 70 dự án chung cư đã và đang được xây dựng, chủ yếu tập trung trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Đào Trí, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Ninh, Huỳnh Tấn Phát. Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá bán căn hộ cao cấp dao động từ 65 - 90 triệu đồng/m2.

Có nhiều dự án nổi bật như Sunshine Sky City, Shizen Home, The Antonia, The Peak Garden, Cardinal Court với giá trung bình từ 65 triệu đồng/m2 đến 95 triệu đồng/m2 - theo Batdongsan tháng 11/2023.

Căn hộ thứ cấp: Thị trường căn hộ thứ cấp cũng phong phú và có giá cạnh tranh. Các dự án như Era Town, Scenic Valley, Sky Garden, Q7 Riverside, Sunrise City, Him Lam Riverside, Hoàng Anh Thanh Bình, Hoàng Anh Gia Lai… có giá dao động từ 35 - 50 triệu đồng/m2 (theo Batdongsan cập nhật tháng 11/2023).

Phân khúc đất nền, nhà liền thổ ở Quận 7 có giá cao do vị trí trung tâm và có diện tích mảng xanh, mặt nước lớn. Thị trường này không có nhiều dự án mới, chủ yếu là mua bán từ các dự án hiện có. Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá đất nền và nhà liền thổ tùy khu vực dao động từ 45-80 triệu đồng/m2 đối với đất nền, từ 68 - 150 triệu đồng/m2 đối với nhà riêng và có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/m2 đối với nhà mặt phố và biệt thự.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là biểu tượng nổi bật nhất của thị trường bất động sản Quận 7. Được xây dựng từ năm 1997, đây là nơi tập trung của người có thu nhập cao và các công dân nước ngoài. Phú Mỹ Hưng giữ vai trò trung tâm thương mại, tài chính quốc tế và là nơi đáng sống nhất TP.HCM. Khu đô thị này có nhiều dự án căn hộ cao cấp như Happy Valley, Happy Residence Premier, Phú Mỹ Hưng Midtown, Scenic Valley, Star Hill… với tỷ lệ lấp đầy cao và giá trị lớn.

Thị trường bất động sản Quận 7 đa dạng về loại hình bất động sản, từ căn hộ cao cấp đến đất nền và nhà liền thổ. Với vị trí thuận lợi và mức giá cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác của TP.HCM, Quận 7 tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Thị trường nhà đất thổ cư quận 7 sôi động (Nguồn: Eco green Hà Nội)

Tiềm năng bất động sản đường Phạm Văn Nghị, Quận 7  

Đường Phạm Văn Nghị là một con đường được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và có tốc độ phát triển nhanh nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Tiềm năng bất động sản đường Phạm Văn Nghị được thể hiện qua các yếu tố sau:

Vị trí đắc địa: Đường Phạm Văn Nghị nằm ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, liền kề với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ… Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện với các khu vực khác của thành phố.

Tiềm năng phát triển kinh tế: Khu vực đường Phạm Văn Nghị tập trung nhiều doanh nghiệp, công ty, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc.

Quy hoạch bài bản: Đường Phạm Văn Nghị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của người dân.

Những yếu tố trên đã tạo nên tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho bất động sản đường Phạm Văn Nghị. Giá nhà đất trên tuyến đường này đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là các loại hình bất động sản như nhà phố, căn hộ cao cấp.

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, đường Phạm Văn Nghị là một kênh đầu tư tiềm năng với khả năng sinh lời cao.

Đường Phạm Văn Nghị là một con đường được quy hoạch đồng bộ, hiện đại (Nguồn: Mapstore)

Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan cập nhật tháng 11/2023, nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 hiện có giá từ 207,2 - 392,8 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 trên trang Batdongsan tháng 11/2023:

• Bán nhà góc 2 mặt tiền Phạm Văn Nghị, Phú Mỹ Hưng, diện tích 200,4m2, giá bán 57 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố Phạm Văn Nghị, diện tích 111m2, giá bán 22,8 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố Phạm Văn Nghị, diện tích 203,5m2, giá bán 56 tỷ đồng.

Nhà mặt phố tại đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 hiện có giá từ 207,2 - 392,8 triệu đồng/m2 (Nguồn: Phuc Long tea)

Nhà đất thổ cư quận 7, đặc biệt là nhà mặt phố đường Phạm Văn Nghị, đang có giá bán cao và có xu hướng tăng trưởng trong tương lai. Đây là kênh đầu tư tiềm năng với khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Cao Thị Chính, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Bùi Bằng Đoàn, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?