Nhà mặt phố đường Nguyễn Hiền, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Giá nhà mặt phố đường Nguyễn Hiền, Quận 3 là vấn đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời. Vậy giá nhà ở đây hiện nay là bao nhiêu, cùng OneHousing tìm hiểu ngay sau đây.

Đôi nét nổi bật về Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố, tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp với quận 1, quận 10, quận Phú Nhuận và Tân Bình. Quận có diện tích 4,92 km², dân số hơn 220.000 người, mật độ dân số hơn 45.000 người/km2.

Vị trí Quận 3 trên bản đồ (Nguồn: GG Maps)

Ngoài ra, quận 3 còn được trang bị có hệ thống tiện ích đa dạng như:

• Giáo dục: Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Sài Gòn, trường Trung học phổ thông Marie Curie,...
• Y tế: Bệnh viện Da Liễu TP HCM, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh Viện Mắt, Bệnh viện Y học cổ truyền,...
• Ẩm thực: Phở Hòa Pasteur, Bánh mì Kim Liên, Bánh canh cua Cô Hoa,...
• Du lịch: Bảo tàng Chứng tích chiến tranh, Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ, Hồ Con Rùa,...

Quận 3 là một địa điểm lý tưởng để sinh sống, học tập, làm việc và du lịch. Với vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích đa dạng và nhiều danh lam thắng cảnh, quận 3 đang ngày càng phát triển và trở thành một trong những quận trung tâm sôi động nhất của Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà mặt phố đường Lý Thái Tổ, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Tại sao bất động sản tại Quận 3 được ưa chuộng?

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, được mệnh danh là "thủ phủ" của văn hóa và giáo dục. Nơi đây sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các quận lân cận, đồng thời hội tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc của cư dân. Chính vì vậy, bất động sản tại Quận 3 luôn được ưa chuộng, không chỉ bởi người dân sinh sống, làm việc tại đây mà còn bởi các nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí đắc địa

Quận 3 nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận 1, 5, 10, Phú Nhuận và Tân Bình. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại, dịch vụ quan trọng của thành phố. Nhờ vị trí đắc địa này, cư dân Quận 3 có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố, thuận tiện cho việc học tập, làm việc và giải trí.

Tiện ích hiện đại

Quận 3 sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Nơi đây có đầy đủ các trường học từ mầm non đến đại học, các bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê,... Cư dân Quận 3 có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích này mà không cần phải đi xa.

Không gian sống xanh mát

Quận 3 có nhiều công viên, cây xanh, tạo nên không gian sống xanh mát, trong lành cho cư dân. Một số công viên nổi tiếng tại Quận 3 có thể kể đến như: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn, Công viên 23/9,...

Không gian sống xanh mát tại Quận 3, TP HCM (Nguồn: vnexpress)

Tiềm năng phát triển

Quận 3 là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân. Bên cạnh đó, Quận 3 cũng là điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Tất cả những yếu tố trên đã góp phần làm cho bất động sản tại Quận 3 trở nên hấp dẫn, ưa chuộng. Đây là kênh đầu tư tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Hiền, Quận 3

Đường Nguyễn Hiền nằm trong khu vực vị trí đắc địa, gần với trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông và có nhiều tiện ích xung quanh. Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Hiền là loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn khi muốn sở hữu nhà ở hoặc đầu tư.

Giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Hiền, Quận 3 dao động từ 406 triệu đến 1.16 tỷ đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan vào tháng 11/2023).

Nhà mặt phố đường Nguyễn Hiền, Quận 3 (Nguồn: bigge)

Giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Hiền, Quận 3 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Vị trí của nhà mặt phố là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà mặt phố nằm ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... sẽ có giá bán cao hơn những căn nhà nằm ở vị trí xa trung tâm, ít tiện ích.
• Kích thước: Kích thước của nhà mặt phố cũng ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà có diện tích lớn, mặt tiền rộng sẽ có giá bán cao hơn những căn nhà có diện tích nhỏ, mặt tiền hẹp.
• Tình trạng nhà: Tình trạng của nhà cũng ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà mới xây, có thiết kế đẹp, nội thất đầy đủ sẽ có giá bán cao hơn những căn nhà cũ, xuống cấp.
• Hướng nhà: Hướng nhà cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà có hướng hợp phong thủy sẽ có giá bán cao hơn những căn nhà có hướng không hợp phong thủy.
• Tiện ích xung quanh: Tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà nằm gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... sẽ có giá bán cao hơn những căn nhà nằm ở vị trí xa trung tâm, ít tiện ích.

Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã chia sẻ những thông tin chi tiết về giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Hiền, Quận 3. Mong rằng bạn sẽ đưa ra được quyết định mua bán nhà nhanh chóng và phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường đường Bàn Cờ, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Hoàng Sa, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?