Nhà mặt phố đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Sài Gòn. Đây là khu vực tập trung nhiều địa điểm nổi tiếng như hồ Con Rùa, Nhà thờ Tân Định, chùa Vĩnh Nghiêm, bảo tàng Chứng tích chiến tranh,... cũng như các toà nhà văn phòng hiện đại, chung cư cao cấp. Đồng thời có nhiều tuyến giao thông chính đi qua. Bởi vậy, giá bất động sản tại quận 3 luôn ở mức rất cao. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố ở đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Quận 3: “Ngôi sao sáng” trên bản đồ bất động sản TP HCM

Quận 3 là một trong những quận nội đô chính và lâu đời của TP. HCM. Trải qua hơn 100 năm hình thành và phát triển, đến nay, quận 3 đã từng bước tạo nên các điểm nhấn nổi bật trên bản đồ kinh tế và văn hoá xã hội của TP. HCM cũng như cả nước. 

Quận 3 là khu  vực có nhiều tuyến đường lớn đi qua như đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Lý Chính Thắng, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Điện Biên Phủ. Đây cũng là khu vực toạ lạc của nhiều trường đại học danh tiếng của thành phố như trường Đại học Kinh tế TP. HCM, trường Đại học Kiến trúc TP. HCM, trường Đại học Mở TP.  HCM,... 

Ngoài ra, khu vực quận 3 cũng tập trung nhiều tiện ích như quán ăn, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại. Nhờ vào những lợi thế trên, nhu cầu tìm mua nhà và thuê nhà trọ tại quận 3 gia tăng theo từng năm. Đồng thời giá bán bất động sản tại khu vực này cũng liên tục tăng và luôn nằm ở mức cao.

Quận 3 là khu vực phát triển của TP. HCM (Nguồn: Thanh niên)

Theo dữ liệu trên website Bất động sản cập nhật vào tháng 11/2023, giá bán của từng loại hình bất động sản tại quận 3 cụ thể như sau:

• Căn hộ chung cư có giá bán từ 67 - 225 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu tại các khu vực như Võ Thị Sáu, Phường 6, Phường 12, Phường 10, Phường 1
• Nhà riêng tại quận 3 có giá bán trong khoảng 121 - 573 triệu đồng/m2, nguồn cung tập trung chủ yếu tại Võ Thị Sáu, Phường 14, Phường 5, Phường 13, Phường 3
• Nhà mặt phố ở quận 3 có giá bán ở ngưỡng rất cao, dao động từ 238 triệu đồng - 1,1 tỷ đồng/m2, tập trung nhiều tại các phường như Phường 6, Võ Thị Sáu, Phường 5, Phường 7, Phường 14
• Biệt thự, nhà liền kề tại quận 3 hiện đang được rao bán với mức giá từ 135 - 974 triệu đồng/m2

Với thị trường cho thuê, giá thuê trọ, căn hộ dịch vụ tại quận 3 cũng được đánh giá ở mức cao, từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng tuỳ thuộc vào diện tích phòng, phòng đủ đồ hay không, vị trí. Mức giá cho thuê này bằng với giá tại quận 1 và cao hơn các quận vùng ven như quận 10, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận,...

Nhà mặt phố đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Trước khi tìm hiểu giá bán nhà mặt phố tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, hãy cùng OneHousing tìm hiểu sơ qua về tuyến đường này.

Đôi nét về đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa được mệnh danh là “con đường trái tim” không chỉ của quận 3 mà của cả TP. HCM. Đây là trục đường chính, kết nối khu vực trung tâm tới các quận vùng ven và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Do đó, lưu lượng xe cộ di chuyển trên tuyến đường này rất lớn.

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa bắt đầu từ cầu Công Lý, đi qua kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và kết thúc tại đường Võ Văn Kiệt (quận 1). Dọc 2 bên đường là các toà cao ốc hiện đại, “mảng xanh” rộng lớn với công viên Lê Thị Riêng, hồ Con Rùa cũng như những quán ăn đông đúc nhộn nhịp. 

Cập nhật mới nhất giá bán nhà mặt phố đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3

Theo dữ liệu cập nhật trên website Bất động sản vào tháng 11/2023, giá nhà mặt phố tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Quận 3, TP. HCM) đang ở trong khoảng từ 250 triệu đồng/m2 đến hơn 940 triệu đồng/m2. Có thể thấy đây là giá bán rất cao và chỉ phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập cao với dòng tiền ổn định. Với những khách hàng tài chính hạn hẹp từ 2-3 tỷ, gần như không có sự lựa chọn nào tại khu vực này.

Nhà mặt phố trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có giá bán rất cao (Nguồn: Property)

Dưới đây là một số tin rao bán nhà mặt phố tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3:

• Nhà mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa diện tích 198m2, cao 4 tầng có giá bán 454,54 triệu đồng/m2
• Nhà mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa diện tích 98,1m2, cao 5 tầng đang được rao bán 285,42 triệu đồng/m2
• Nhà mặt phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa diện tích 100m2 có giá bán 330 triệu đồng/m2
• Nhà mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa diện tích 780m2, nở hậu 28m, cao 15 tầng, có 2 tầng hầm có giá rao bán 397,44 triệu đồng/m2
• Nhà mặt phố góc 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Điện Biên Phủ, diện tích 177m2, cao 3 tầng có giá bán 333,33 triệu đồng/m2

Một vài lưu ý khi mua nhà ở quận 3

Quận 3 là quận có địa thế đẹp nên thị trường bất động sản tại đây có mặt bằng chung giá rất cao, đặc biệt ở các tuyến đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Bà Huyện Thanh Quan. Đối với thị trường căn hộ chung cư, đa số các dự án tại quận 3 đều thuộc phân khúc cao cấp, hướng tới đối tượng khách hàng thượng lưu, giàu có. Dọc 2 tuyến đường là các nhà hàng, quán bar sang trọng, được đánh giá mang tới cho các nhà đầu tư nhiều cơ hội kinh doanh với tỷ số lãi ròng hàng năm đạt trên 4%/năm.

Đầu tư bất động sản quận 3 sẽ mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội thu về lợi nhuận lớn (Nguồn: So sánh nhà) 

Với các nhà đầu tư nhỏ có thể mua các căn hộ chung cư có giá bán từ 4 - 6 tỷ đồng. Một  vài dự án tiêu biểu như chung cư Terra Royal. Còn những nhà đầu tư có dòng tiền ổn định và định hướng đầu tư dài hạn, những dự án chung cư thuộc phân khúc siêu cao cấp với giá bán từ 10 - 20 tỷ sẽ là sự lựa chọn hợp lý. 

Với khách hàng mua nhà ở, để có thể mua được nhà riêng, nhà mặt phố tại quận 3, đầu tiên, người mua cần tìm hiểu về giá bán những loại hình này để xác định chính sách ngân sách. Sau đó, lựa chọn vị trí thoả mãn các nhu cầu của bản thân và gia đình như gần chỗ làm, gần các tuyến đường lớn, công viên cây xanh,...

Ngoài ra, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của căn nhà muốn mua, xem xét xem khu đất hay căn nhà đó có vướng mắc hay tranh chấp không. Khi đến xem trực tiếp, người mua hãy nhờ một người có kinh nghiệm đi cùng để được tư vấn chính xác.

Trên đây OneHousing đã cập nhật giá bán nhà mặt phố trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3; cũng như một vài lưu ý khi mua bán bất động sản tại khu vực này. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ hữu ích với mọi người.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường đường Bàn Cờ, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?