Nhà mặt phố đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 là một trong những loại bất động sản được nhiều người quan tâm và săn đón. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tiềm năng phát triển kinh tế cao là những ưu điểm nổi bật của loại hình này. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật giá nhà mặt phố và tiềm năng bất động sản khu vực đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 trong thời gian gần đây, để bạn có thể nhanh chóng ra quyết định đầu tư hơn.

Giới thiệu tổng quan đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3

Đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 là một trong những con đường sầm uất nhất của TP HCM (Nguồn: Wikipedia)

Đường Cách Mạng Tháng Tám, tuyến đường chính của Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối từ ngã sáu Phù Đổng ở quận 1 đến ngã tư Bảy Hiền ở quận Tân Bình. Đoạn đường thuộc quận 3 bắt đầu từ ngã sáu Phù Đổng, rồi hướng theo hướng tây bắc tới Công trường Dân Chủ. Đây là điểm giao nhau của nhiều con đường như Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Võ Thị Sáu, Lý Chính Thắng, Nguyễn Phúc Nguyên và Nguyễn Thượng Hiền. Tiếp theo, đường tiếp tục đi qua khu vực Hòa Hưng, tạo thành ranh giới giữa quận 3 và quận 10.

Đây trước đây là phần của con đường Thiên Lý từ Gia Định đến Tây Ninh và Cao Miên (hiện tại là Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh và Quốc lộ 22). Trong thời kỳ triều Nguyễn, đây là tuyến đường quan trọng nối Gia Định và Nam Vang (Cao Miên).

Một số điểm nổi bật trên đường này ở quận 3 là UBND Phường 10 tại số 276 và Tòa nhà Green Building tại số 540. Ngoài ra, còn có nhiều bất động sản trên đường Cách Mạng Tháng Tám được rao bán.

Tiềm năng bất động sản đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3

Khu vực đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 sở hữu nhiều yếu tố làm nổi bật giá trị bất động sản TP HCM (Nguồn: Saigon Land)

Tiềm năng bất động sản trên Đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3, là điểm nổi bật với nhiều yếu tố tích cực:

• Vị trí chiến lược: Đây không chỉ là một tuyến đường chính mà còn là trục giao thông quan trọng trong lòng Thành phố Hồ Chí Minh. Kết nối từ quận 1 đến quận Tân Bình, qua nhiều quận trung tâm, Đường Cách Mạng Tháng Tám thuận tiện cho việc di chuyển và liên kết với các khu vực khác trong thành phố.
• Thị trường bất động sản: Sự sôi động của thị trường bất động sản trên Đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng của khu vực này. Một số dự án bất động sản trên đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 như Chung cư Green Building, Chung cư 88 căn CMT8, Chung cư Lô A 590 CMT8. Gần khu vực này cũng có một số dự án nổi bật như Chung cư Terra Royal, Dự án Kỳ Đồng Tower.
• Mật độ dân cư cao: Đường Cách Mạng Tháng Tám là nơi sinh sống của đông đảo cư dân, tạo ra nguồn cầu lớn về các loại hình bất động sản TP HCM như nhà ở mặt phố, trong hẻm, văn phòng.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực gần nhiều công viên lớn của thành phố như công viên Lê Thị Riêng, công viên Tao Đàn, Công viên 23 tháng 9, Công Viên 285 CMT8. Gần một số siêu thị như Big C Miền Đông, Co.op Mart và các tiện ích khác. Khu vực này tạo ra môi trường sống và kinh doanh thuận lợi, hứa hẹn một cộng đồng phát triển và tiện ích.

Những điểm mạnh này làm nổi bật tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 trong thời gian tới.

Nhà mặt phố đường Lý Thái Tổ, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhược điểm khu vực đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3

Mật độ giao thông trên Đường Cách Mạng Tháng Tám, một trong những tuyến đường chủ lực của thành phố, luôn ở mức cao, đặc biệt vào giờ cao điểm. Điều này tạo ra sự cản trở trong việc di chuyển của cư dân và doanh nghiệp, gây ra nhiều phiền toái và bất tiện.

Với vị trí tại trung tâm thành phố, chi phí sinh hoạt trên đường này cũng cao hơn so với các khu vực khác, có thể gây khó khăn cho những người có thu nhập trung bình.

Do mật độ dân cư đông và lưu lượng giao thông lớn, khu vực này đối mặt với vấn đề ô nhiễm môi trường, đặc biệt là tiếng ồn và không khí ô nhiễm. Những tác động này có thể gây tổn thương đến sức khỏe của cư dân và hoạt động kinh doanh.

Hơn nữa, vị trí trung tâm thường đi kèm với giá bất động sản cao, gây khó khăn cho những người muốn mua nhà hoặc thuê văn phòng tại đây.

Giá nhà mặt phố đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3

Nhà mặt phố trên Đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 đang có sự đa dạng về diện tích và giá bán, phản ánh sự phong phú trong thị trường bất động sản TP HCM.

Với diện tích dao động từ 43m2 đến 840m2, đây là một sự đa dạng đáng chú ý, cho phép người mua lựa chọn theo nhu cầu và mục tiêu sử dụng. Từ những căn nhà có diện tích nhỏ hơn, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, đến những khu vực rộng lớn hơn có thể phát triển thành các dự án thương mại lớn.

Giá bán theo m2 dao động từ 158 - 589,23 triệu đồng/m2. Giá bán theo căn có sự biến động rộng từ 11,5 - 350 tỷ đồng/căn. Sự chênh lệch lớn này có thể phản ánh đặc điểm địa lý, vị trí cụ thể trên con đường này, cũng như tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh.

(Nguồn giá: trang Bất động sản, tháng 11/2023)

Giá bán nhà mặt phố đường Cách Mạng Tháng Tám được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung của thành phố. Tuy nhiên, đây là một khu vực có vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh doanh cao, nên vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Lê Quý Đôn, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Lê Văn Sỹ, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?