Nhà mặt phố đường Lý Kế Xuyên, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Là một trong những tuyến đường quan trọng của Quận Thủ Đức, TP.HCM, đường Lý Kế Xuyên thu hút sự chú ý của nhiều người mua bán và kinh doanh. Bài viết sau đây, OneHousing sẽ cung cấp thông tin về giá nhà mặt phố trên tuyến đường này, đồng thời cập nhật tổng quan về thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và quận Thủ Đức nói riêng.

Tổng quan về thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức là một đô thị mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức, có diện tích rộng hơn 211km² và quy mô dân số trên 1 triệu người. Việc thành lập thành phố này đã đánh dấu sự hợp nhất và phát triển mạnh mẽ trong khu vực Đông thành phố Hồ Chí Minh. 

Thành phố Thủ Đức có quy mô lớn với tổng cộng 34 phường, giáp ranh với nhiều quận trong thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai. Mục tiêu của Thành phố Thủ Đức, theo ý tưởng quy hoạch của Sasaki là phát triển thành 6 trung tâm quan trọng, bao gồm:

• Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm: Được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, và dịch vụ cao cấp của thành phố, Thủ Thiêm có vị trí thuận lợi ven sông Sài Gòn và là trung tâm mở rộng mới, hiện đại của thành phố Hồ Chí Minh.
• Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc: Được quy hoạch là nơi kinh doanh thể thao và chăm sóc sức khỏe ở khu vực Đông Nam Á, Rạch Chiếc trọng tâm phát triển tiềm năng của thành phố trong lĩnh vực y học thể thao và thể thao giải trí.
• Khu công nghệ cao (SHTP): Được hình dung như trung tâm sản xuất tự động hóa, khu công nghệ cao đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, bao gồm các công ty nổi tiếng như Nidec, Samsung và Intel, đồng thời đóng góp vào sự phát triển sáng tạo và công nghiệp của thành phố.
• Khu trung tâm công nghệ thông tin, công nghệ giáo dục (Đại học Quốc gia): Đại học Quốc gia Tp.HCM là nơi tập trung nhiều ngành đào tạo, đặc biệt là ngành công nghệ thông tin. Đồng thời đây là trung tâm khởi nghiệp sáng tạo, thúc đẩy sự hợp tác giữa giáo dục và ngành công nghiệp.
• Trung tâm công nghệ sinh thái – Tam Đa: Khu vực này được định hướng phát triển thành trung tâm công nghệ sinh thái để hỗ trợ các ngành công nghiệp ẩm thực và nông nghiệp công nghệ cao.
• Đô thị tương lai – Trường Thọ: Với mục tiêu trở thành đô thị công nghệ phía Đông của TP.HCM, Trường Thọ tích hợp công nghệ vào đời sống thường nhật và là địa điểm lý tưởng cho dự án thành phố thông minh. 

Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh (Nguồn: alocanhosg)

Tiềm năng bất động sản khu vực đường Lý Kế Xuyên, TP. Thủ Đức

Khu vực đường Lý Kế Xuyên thuộc TP. Thủ Đức có nhiều lợi thế khi tận dụng được vị trí trung tâm miền Đông Nam Bộ. Cơ sở hạ tầng ở đây được đầu tư mạnh mẽ và phát triển đồng bộ, đặc biệt với các dự án giao thông trọng điểm như: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và Đường Vành đai 3. Sự thuận lợi trong kết nối giao thông đóng góp quan trọng cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Thành phố Thủ Đức đã thành công trong việc xây dựng hệ sinh thái khởi nghiệp với sự hỗ trợ từ các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Khu công nghệ cao quận 9 và làng Đại học Quốc gia Thủ Đức là những điểm tập trung chủ đạo, tạo điều kiện thuận lợi cho sự đổi mới sáng tạo và khuyến khích phát triển của doanh nghiệp và cộng đồng khởi nghiệp.

Khu vực này đã hình thành một số phân khu chức năng như khu đô thị Thủ Thiêm (chức năng thương mại – tài chính quốc tế) và Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc. Sự hiện hữu của những phân khu này không chỉ tạo ra cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh mà còn là yếu tố quan trọng thu hút đầu tư bất động sản.

Với vị trí độc đáo, khu vực Lý Kế Xuyên có tiềm năng trở thành điểm đến cạnh tranh với các đô thị khác trong vùng. Cơ sở hạ tầng hiện đại và sự hiện hữu của hệ sinh thái khởi nghiệp mạnh mẽ tạo điều kiện cho sự phát triển đa dạng, bao gồm các dự án bất động sản như căn hộ cao cấp, khu đô thị mới, và khu thương mại-dịch vụ.

Vị trí thuận lợi cùng với hệ sinh thái tăng cường tiềm năng phát triển ngành hậu cần logistics, đặc biệt là trong bối cảnh kết nối kinh tế với các khu vực lân cận. 

Tóm lại, khu vực đường Lý Kế Xuyên, TP. Thủ Đức không chỉ nổi bật với các yếu tố vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng mà còn hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị phát triển và thu hút đầu tư bất động sản đa dạng, đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của thành phố.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Lý Kế Xuyên, TP. Thủ Đức

Theo thông tin từ Batdongsan tháng 11/2023, giá nhà mặt phố tại đường Lý Kế Xuyên, TP. Thủ Đức có sự biến động từ 87 - 88 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, hướng, diện tích, thiết kế,.... Cụ thể như sau:

• Nhà mặt phố đường Lý Kế Xuyên có diện tích 160m2 (8 x 20m) gồm 4 tầng, 5 phòng ngủ, gần ủy ban phường Linh Đông có giá bán 13,95 tỷ đồng, tương đương với 87,19 triệu đồng/m².
• Nhà mặt phố đường Lý Tế Xuyên, Quận Thủ Đức có diện tích 139m² (5.3x19), nở hậu, 6 phòng ngủ đang có  giá bán là 12.3 tỷ đồng,  tương đương với 88,49 triệu đồng/m².

Với tiềm năng phát triển nổi bật, bất động sản tại đường Lý Kế Xuyên, TP. Thủ Đức trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư có chiến lược thông thái. Hy vọng, thông qua bài viết này bạn đã có cái nhìn tổng quan và toàn diện, từ đó dễ dàng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Moonlight Residences TP Thủ Đức không?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại TP. Thủ Đức, TP. HCM