Nhà mặt phố đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nếu bạn đang tìm kiếm các sản phẩm nhà đất thổ cư TP Thủ Đức, vậy thì có thể tham khảo những căn nhà mặt phố tại đường Lê Văn Chí thuộc khu vực này. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cập nhật giá nhà mặt phố đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức, TP.HCM để giúp bạn có được cái nhìn toàn diện nhất!

Khái quát về đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức, TP. HCM 

TP Thủ Đức được thành lập cuối năm 2020, là thành phố đầu tiên trực thuộc thành phố trung ương. Thành lập từ việc sáp nhập ba quận cũ: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức, khu vực này nhanh chóng trở thành một trung tâm đô thị đáng chú ý với diện tích tự nhiên 211,56 km2 và dân số khoảng 1.013.795 người.

Toàn cảnh TP Thủ Đức (Nguồn: Dantri)

Nằm ở cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức có vị trí chiến lược quan trọng trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Nơi đây giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 12, Quận Bình Thạnh cũng như hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương.

Vị trí này không chỉ giúp Thủ Đức kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận, mà còn là đầu mối của nhiều tuyến giao thông huyết mạch, bao gồm Đường Võ Nguyên Giáp – Xa lộ Hà Nội, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, và Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K.

Đường Lê Văn Chí thuộc địa phận của hai phường Linh Trung và Linh Chiểu, TP Thủ Đức. Trước đây, con đường này chỉ có chiều rộng khoảng 6-7 mét và thiếu hệ thống thoát nước hiệu quả. Điều này gây ra nhiều bất tiện cho người dân, đặc biệt trong mùa mưa thường xuyên bị ngập, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc di chuyển của cư dân khu vực. 

Tuy nhiên, nhờ dự án mở rộng đường Lê Văn Chí giờ đây có chiều rộng 20m, đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông và phục vụ cộng đồng, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực, làm tiền đề nâng cao giá trị cho các sản phẩm nhà đất thổ cư TP Thủ Đức.

Các hạng mục trong dự án bao gồm mở rộng đường, lắp đặt vỉa hè, trồng cây xanh và hệ thống chiếu sáng đã được hoàn tất, không chỉ cải thiện điều kiện giao thông mà còn tăng cường mỹ quan đô thị. Điều này đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.

Bản đồ đường Lê Văn Chí, quận Thủ Đức. (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức

Nhà đất thổ cư TP Thủ Đức hiện đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng trên nhiều lĩnh vực. Được xem là thành phố trẻ đầy tiềm năng, Thủ Đức hướng tới trở thành trung tâm kinh tế tri thức và đổi mới sáng tạo, chuyển giao công nghệ mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sự phát triển của Tuyến Metro số 1 với việc hoàn thiện khoảng 94%, đã và đang góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng tại Thủ Đức. Nhờ nằm tại cửa ngõ Đông Nam Bộ,  vị trí địa lý của Thủ Đức kết nối trực tiếp với các khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây đều là những yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng phát triển của thành phố.

Tuyến Metro số 1 đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện và làm mới bộ mặt hạ tầng của TP Thủ Đức. (Nguồn: Kinhtedothi)

Theo Kinhtedothi, dự kiến đến năm 2025, TP Thủ Đức sẽ đón nhận hơn 50.000 người nhập cư, bao gồm cả các kỹ sư chuyên gia. Đến năm 2030, dân số toàn thành phố có thể đạt khoảng 1,5 triệu người và 2,2 triệu người vào năm 2040. Sự gia tăng này tạo ra nhu cầu lớn cho nhà ở, từ căn hộ dịch vụ đến chung cư và nhà phố, hứa hẹn một bước nhảy vọt trong thị trường bất động sản. 

So sánh với các thành phố có xu hướng phát triển tương tự như Thượng Hải hay Seoul, Thủ Đức được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về năng suất lao động và kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. 

Chuyên gia dự đoán rằng, trong 5 - 10 năm tới, năng suất lao động của Thủ Đức có thể gấp 3 lần TP Hồ Chí Minh. Với dân số và lực lượng lao động chiếm 10% của thành phố, Thủ Đức sẽ trở thành khu vực kinh tế thứ ba cả nước. Tiềm năng tăng giá bất động sản tại đây dự kiến sẽ rất mạnh, phần lớn do xu hướng ly tâm ra vùng ven khi thị trường bất động sản ở trung tâm TP Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp.

Nhà mặt phố đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Hiện tại, theo thông tin số liệu được cập nhật trên trang bất động sản tháng 11/2023, giá nhà mặt phố Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức dao động từ 80,52  - 111,11 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến trong khoảng 60,2m2 - 270m2.

Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá tương đối cao tại đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức. (Nguồn: Plo)

Một số sản phẩm nhà mặt phố đường Lê Văn Chí, TP. Thủ Đức mà bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt phố đường Lê Văn Chí diện tích 77m2, 2 tầng, đường rộng 10m có giá 6.2 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 80m2 có giá 9 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 60,2m2 có giá 10,7 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích  270m2, 8 tầng, nở hậu có giá 30 tỷ đồng.

Như vậy, việc nắm bắt thông tin về giá nhà mặt phố trên đường Lê Văn Chí nói riêng và tình hình mua bán nhà đất thổ cư TP Thủ Đức nói chung, là bước quan trọng giúp bạn có cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất. Hy vọng, thông qua bài viết của OneHousing sẽ giúp bạn đọc có thêm kiến thức bổ ích và quyết định đầu tư một cách sáng suốt.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường 33, TP. Thủ Đức, TP. HCM có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Tô Ngọc Vân, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?