Nhà mặt phố đường Lâm Văn Bền, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?

Hiện nay, nhà đất thổ cư Quận 7 đang thu hút sự chú ý của phần lớn nhà đầu tư trên thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà mặt phố. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về giá bán nhà mặt phố đường Lâm Văn Bền, Quận 7, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư đúng đắn. 

Tổng quan Quận 7

Quận 7 nhìn từ trên cao (Nguồn: VnExpress)

Quận 7 sở hữu quy mô lên tới 35,69km2 với mật độ dân cư đạt 10.091 người/km2. Là một trong những cửa ngõ quan trọng tại khu vực phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7 sở hữu vị trí đắc địa và liên kết vùng linh hoạt:

• Kết nối với Quận 2 tại hướng Bắc và hướng Đông.
• Kết nối Quận 8 tại hướng Bắc và hướng Tây.
• Kết nối tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai tại hướng Đông.
• Kết nối huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè lần lượt qua hướng Tây và hướng Nam.

Diện tích đường bộ của Quận 7 chiếm 1,86%, tương ứng 38ha diện tích đất tự nhiên trên khu vực quận. Cơ sở hạ tầng phát triển, quận chú trọng đầu tư, cải thiện các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành, Kinh Dương vương, Phạm Văn Đồng, cầu Tân Thuận, cầu Nguyễn Văn Cừ, giúp cho việc di chuyển của người dân tới trung tâm thành phố và các địa điểm lân cận trở nên dễ dàng hơn. 

Ngoài ra, Quận 7 sở hữu ba cảng lớn, bao gồm Cảng Bông Sen, Cảng Bến Nghé và Cảng Tân Thuận Đông cùng các cảng phụ chuyên phục vụ nội bộ như: Cảng Dầu thực vật, Cảng Rau quả,...

Bên cạnh đó, Quận 7 chủ chương triển khai kế hoạch quy hoạch đô thị với nhiều dự án tân tiến, hiện đại, nổi bật là dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng. 

Khi hạ tầng cơ sở và giao thông được hoàn thiện, hình ảnh của một trung tâm tài chính quốc tế tại khu vực phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh sẽ trở nên rõ ràng hơn. Trong tương lai, Quận 7 sẽ phát triển thành một trong những trung tâm đa dạng về dịch vụ, tài chính, thương mại, du lịch, khoa học, công nghệ, cùng với liên kết chặt chẽ với giáo dục, y tế, và hoạt động thể dục thể thao chất lượng cao của Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự kiến, với sự hợp tác chặt chẽ với các dự án hạ tầng tỷ đô từ Nhà Bè và Cần Giờ, Quận 7 sẽ nhanh chóng đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy nền kinh tế mới cho cả khu vực và vùng lân cận.

Về chất lượng sống, Nam Sài Gòn được biết đến là khu vực đẹp nhất ở miền Nam. Nơi đây thu hút nhiều tập đoàn quốc tế, chuyên gia ngoại quốc làm cho Quận 7 trở nên hiện đại, văn minh hơn. 

Tổng quan đường Lâm Văn Bền, Quận 7

Vị trí địa lý đường Lâm Văn Bền, Quận 7 (Nguồn: Google Maps)

Tọa lạc tại 4 địa bàn phường Tân Kiểng, Bình Thuận, Tân Quy và Tân Thuận Tây, đường Lâm Văn Bền dài khoảng 1,5km, tính từ đường Nguyễn Thị Thập tới Trần Xuân Soạn. Đ.Lâm Văn Bền giao cắt với một số tuyến đường số 29, số 35, số 37, số 41,... 

Cùng với sự phát triển không ngừng của  Quận 7,  hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn quận nói chung và đường Lâm Văn Bền nói riêng luôn được chú trọng đầu tư và cải thiện. Từ khu vực đường Lâm Văn Bền, Quận 7, quý cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới một số tiện ích nổi bật như: chợ Tân Mỹ, bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện FV, công viên ven sông An Phú Hưng, sân tập Golf Phú Mỹ Hưng,... 

Ngoài ra, tại địa bàn đường Lâm Văn Bền, cư dân có thể dễ dàng tìm thấy những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống cơ bản như: nhà hàng, quán ăn, cafe, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, tạp hóa, cây xăng,....

Tiềm năng bất động sản đường Lâm Văn Bền, Quận 7

Tọa lạc tại vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích đa dạng, hệ thống giao thông quy hoạch tốt, tiềm năng bất động sản Quận 7 nói chung,  đường Lâm Văn Bền nói riêng được các chuyên gia đánh giá cao. 

Tại thị trường TP.HCM, Quận 7 được đánh giá là khu vực thể hiện rõ nhất chủ trương chú trọng vào phát triển hạ tầng như một yếu tố cốt lõi để thúc đẩy tăng trưởng. Bên cạnh đó, những dự án hạ tầng quy mô lớn, với số vốn đầu tư khổng lồ lên đến hàng tỷ đô la được xem là động lực quan trọng giúp nâng cao vị thế của thị trường bất động sản tại khu vực Nam Sài Gòn.

Trước triển vọng thu hút vốn đầu tư, nhiều đơn vị bất động sản hàng đầu đã lựa chọn khu vực Nam Sài Gòn làm điểm đầu tư cho các dự án có kế hoạch quy hoạch cẩn thận. Hầu hết các dự án đều hướng tới việc triển khai hạ tầng đa dạng cùng các tiện ích đầy đủ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Là một trong những tuyến đường quan trọng và có liên kết vùng chặt chẽ, các chuyên gia đánh giá bất động sản đường Lâm Văn Bền, Quận 7 mang lại khả năng sinh lời cao trong tương lai. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản đang ngày càng trở nên “khan hiếm”, thị trường nhà đất thổ cư Quận 7 cũng dần  trở nên sôi động, mở ra tiềm năng lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Đường Lâm Văn Bền, tọa lạc tại Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực bất động sản đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, như mọi khu vực đô thị, đường Lâm Văn Bền cũng mang đến những ưu, nhược điểm riêng biệt.

Về ưu điểm, vị trí đắc địa của đường Lâm Văn Bền là một điểm nhấn quan trọng. Nằm trong khu vực có liên kết giao thông thuận lợi, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm khác của thành phố. Sự phát triển kinh tế và hạ tầng xã hội không ngừng làm tăng giá trị bất động sản, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, cũng không tránh khỏi những hạn chế nhất định. Ô nhiễm tiếng ồn là một vấn đề phổ biến do vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn và các khu vực kinh doanh sầm uất. Giá bất động sản tại địa bàn đường Lâm Văn Bền có thể cao hơn những khu vực khác, làm hạn chế khả năng mua sắm của một số đối tượng khách hàng. Đồng thời, với sự phát triển, khả năng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm có thể làm giảm trải nghiệm sống của cư dân.

Tóm lại, mặc dù bất động sản đường Lâm Văn Bền có nhiều ưu điểm hấp dẫn, nhưng các nhà đầu tư cũng cần xem xét kỹ lưỡng các điểm hạn chế nhằm đảm bảo quyết định đầu tư phù hợp và bền vững trong dài hạn.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Lâm Văn Bền, Quận 7

Mua bán nhà mặt phố đường Lâm Văn Bền, Quận 7 (Nguồn: Nhadatvui)

Hiện nay, tùy thuộc vào vị trí và diện tích riêng biệt, các dự án nhà mặt phố có diện tích phổ biến từ 53 - 796m2 trên địa bàn Quận 7 mở bán với mức giá 120 - 465 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu tại một số khu vực như: Tân Quy, Tân Hưng, Tân Phong, Phú Thuận và Tân Phú. Trong đó, giá bán các dự án nhà mặt phố (37,7 - 277m2) đường Lâm Văn Bền dao động trong khoảng 110,97 - 475,91 triệu đồng/m2. Khách hàng có thể tham khảo một số dự án như:

• Căn góc 2 mặt tiền, diện tích 150m2, mặt tiền 13m, giấy tờ pháp lý đầy đủ: 130 triệu đồng/m2, tương đương 19,5 tỷ đồng/căn.
• Nhà mặt tiền, diện tích 103m2, mặt tiền 5m, giấy tờ pháp lý đầy đủ: 203,88 triệu đồng/m2, tương đương 21 tỷ đồng/căn.
• Nhà mặt tiền, diện tích 126m2, mặt tiền 6m, giấy tờ pháp lý đầy đủ: 197,62 triệu đồng/m2, tương đương 24,9 tỷ đồng/căn.

Nguồn: Bất động sản, 23/11/2023

Trên đây là một thông tin cập nhật mới nhất về thị trường nhà đất thổ cư Quận 7 cùng giá bán nhà mặt phố đường Lâm Văn Bền tại địa bàn Quận. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư và khách hàng cá nhân có thể tham khảo một số dự án nhà đất thổ cư tại các khu vực khác trên website của OneHousing. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Cao Thị Chính, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?